本周要点

租赁住宅：武汉允许商改租；南京加大租赁企业补贴，济南、杭州、武汉等城个人租赁住房补贴加码，惠及民众；中海、首创住房租赁专项债券动态更新。

酒店：多家酒店业绩披露，收入全面下滑；疫情之下复苏自救举动颇多，绿地酒店旅游板块成立海外运营中心，新加坡推行酒店卫生安全新标准，香港传统酒店结盟。

办公：优客工场去年首次盈利，计划年内新增100个轻资产项目；星巴克在日本推出第一家“专为上班族所设计”的办公咖啡厅。

行业收并购：大华集团14.4亿收购丰隆集团旗下上海国丰酒店，丰树集团3.3亿元出售北京方舟大厦。

土地投拓：成交端，本周厦门成交一宗纯租赁用地，杭州成交三宗含自持住宅用地；供应端，杭州供应一宗纯租赁用地。

01

行 业 资 讯

1-【 公 寓 篇 】

1.1 政策指导

武汉允许商业、办公等存量房改造租赁住房 5月20日实施

4月22日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于允许商业和办公用房等存量房改造为租赁住房的通知》。《通知》提出，武汉部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房。

改造范围包括，江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不包含汉南区）、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片、江夏区纸纺、庙山、大桥、藏龙岛片、长江新城近期起步区、武汉新港空港综合保税区、武汉阳逻经济开发区。

在上述范围内，已建成闲置低效的商业、办公、厂房等非住宅存量房屋，可以改造为租赁住房。

1.2 租赁供应

河南省郑州市今年计划新增租赁住房4万套

4月23日，河南省财政厅、省住建厅联合印发了《关于下达2020年省级财政发展住房租赁市场试点补助资金的通知》，明确对郑州下达2020年省级财政发展住房租赁市场试点补助资金3亿元，用于郑州大力培育和发展住房租赁市场。其中，计划郑州新增租赁住房达4万套。

《通知》明确，郑州今年度总体目标：新增租赁住房4万套，其中新建、改建2万套，盘活存量房源2万套；新培育1家以上专业化、规模化企业；进一步健全住房租赁市场制度和体制机制。

福州四城区公租房配租21日启动 提供1556套配租房源

4月20日，从市国有房产中心日前发布的公告获悉，福州市四城区（鼓楼、台江、晋安、仓山）今年第二次公共租赁住房实物配租，将于4月21日在福州市安居房产租赁服务有限责任公司一楼办事大厅启动，共有975户配租对象将通过福州市这一住房保障举措，实现安居心愿。

朝阳区两集体土地租赁住房项目获批

4月17日，北京核准批复两个集体土地租赁住房的项目。两个项目都位于朝阳区小红门乡，分别位于南四环内和南四环外，而预计共可以提供四五千套房源。

朝阳区小红门乡20#集体土地租赁住房项目，规划总用地面积42693平方米，其中规划建设用地35615平方米，建筑控制规模为89037平方米（不含地下面积）。

朝阳区小红门乡35#集体土地租赁住房项目，规划总用地面积69229平方米，其中规划建设用地46496平方米，该项目建筑控制规模为130189平方米（不含地下面积），建设内容为集体土地租赁住房及配套公共服务设施。

人才安居拿地加速，独揽今年入市5宗居住用地

4月14日，深圳两块居住用地再次被人才安居集团拿下，截止目前，人才安居集团独揽深圳今年入市5宗居住用地。2016年6月30日完成注册，深圳市人才安居集团，一“出生”就自带千亿资金。据报道，“深圳市政府出资的300亿元资金已到位，后续将再追加700亿元投入。”到2035年，深圳计划建设的170万套住房里，有100万套是上述政策性住房，而且其中部分可以获得完全产权并上市交易。

2016年创建时，人才安居集团的任务是到2020年，新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套，其中人才安居房30万套，总建筑面积2600万㎡。

1.3 市场规范

珠海市司法局发布《珠海经济特区出租屋管理条例(征求意见稿）》

4月18日，珠海市司法局发布《珠海经济特区出租屋管理条例(征求意见稿）》，不仅明确了各管理部门、出租房参与方的职责，并在违法行为处罚上通过以租金倍数的处罚方式，提高违法成本。《征求意见稿》提出，出租住房以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租；厨房、阳台、卫生间等不得出租供人员居住；出租屋租赁合同一律实行网签备案制度，未按规定申报出租屋登记备案和租赁合同网签备案的，房屋所有人或将被处以一千元以上三千元以下罚款等规定。

5月1日起，株洲市启用全省统一《住房租赁合同》示范文本

4月16日，为了规范住房租赁市场行为，引导住房租赁双方使用规范化的租赁合同，促进住房租赁市场持续健康发展，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省市场监督管理局联合下发了《关于印发住房租赁合同示范文本的通知》，特印发全省统一的《住房租赁合同》示范文本，于2020年5月1日起正式启用。

杭州住房租赁企业可到这些银行设立租赁资金专户

为加强住房租赁市场监管，规范住房租赁企业行为，有效防范住房租赁市场风险，保障房屋委托出租人、承租人合法权益，4月16日，杭州市住保房管部门发布《关于公布第一批住房租赁资金监管银行名单的通知》，对外公布第一批监管银行名单，并要求住房租赁企业于4月30日前，到公布的银行名单中选择一家银行开立唯一的租赁资金专用存款账户，开户情况将通过杭州市住房租赁资金监管服务平台及时对外公布。

合肥拟对住房租赁企业实行信用考评 对“租金贷”、高收低租等顶格扣分

近日，从合肥市住房保障和房产管理局获悉，《合肥市住房租赁企业信用考评办法（实行）》（征求意见稿）出炉，将对全市住房租赁企业进行信用考评。

按照《征求意见稿》，住房租赁企业信用等级分为六级，分别为五星、四星、三星、二星、一星、无星。住房租赁企业信用评价积分实行加减累积分制，信用计分每年重置至基础分值。对年终信用等级在三星级以上（信用得分在75分以上）的为信用激励对象，可享受政府财政奖励等激励措施，与中央财政奖补相关联，每年可得最低40万的奖励；一星级企业为信用警告对象，无星级企业为失信惩戒对象，列入失信黑名单，实施联合惩戒。

1.4财政补贴

中央财政专项补助支持南京租赁市场发展，租赁企业最高补贴100万

4月17日，南京接连出台对租赁市场补贴的相关管理办法，专门出台《南京市住房租赁市场发展中央财政补助资金管理办法》，补助资金是财政部专门补助给南京市专项用于住房租赁市场发展，补助资金实施期限至2021年。

据悉，《管理办法》明确个人房东、公租房等不在补助范围内，不同企业项目设定不同的补贴标准，专业规模化租赁企业最高补助100万元。同时，南京还下发《关于开展住房租赁市场发展专项资金支持租赁住房建设项目申报工作的通知》，申报时间从2020年4月17日至30日。

国务院再出台重大利好：租了这类房屋的服务业小微企业，上半年免3个月租金

4月21日，李克强总理主持召开国务院常务会议，会议特别提出，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月租金。

国有企业尤其是央企和高校、研究院所等企事业单位要带头。出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述各项政策优惠。

年内济南将对不少于3000户特困群体发放租赁住房补贴

4月22日，济南市委市政府召开新闻发布会，解读该市近期印发的《关于促进消费扩容提质进一步激发消费潜力的实施意见》。该意见分为6部分，共提出15条措施。

会议上济南市政府副秘书长吕廷祥介绍，为提升居民消费能力，济南市推出将公积金租房定额提取额度提高至每年每人12000元、年内对不少于3000户特殊困难群体发放租赁住房补贴等措施。

杭州市本级公租房货币补贴标准 从每月每平方米18元提至24元

4月18日，《市委办公厅、市政府办公厅印发<关于服务保障“抓防控促发展 落实‘人才生态37条’”的补充意见>的通知》文件规定，杭州市本级公共租赁住房货币补贴标准将从原18元/月/平方米提高至24元/月/平方米，保障标准自2020年3月起执行（按保障家庭实际保障月份计算）。

本次补贴标准调整对象为城镇中等偏下低收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员三类保障群体。低困家庭和原廉租房的补贴标准不变，仍按照48元/月/平方米和60元/月/平方米执行。

武汉公租房“先交租后补钱”将调整为直接扣减，惠及6万余户

4月17日，武汉市对公租房保障政策进行修订完善，《武汉市公共租赁住房保障办法》将于今年6月1日开始执行，其中，降低了6万余保障家庭租金支付压力，对低保及低收入家庭应保尽保；对城镇低保、低收入住房困难家庭以实物（即房屋，下同）配租为主、发放租赁补贴为辅；对中等偏下收入住房困难家庭以发放租赁补贴为主、实物配租为辅；对无房新就业职工、在汉稳定就业外来务工人员实施阶段性保障，以发放住房租赁补贴为主（外来务工人员保障方式为发放租赁补贴）。并将租金缴纳方式由“先交租后补钱”调整为：直接按优惠标准交租，简化了工作流程。

1.5金融动向

首创集团20亿元住房租赁专项公司债券在上交所注册生效

据上交所消息，北京首都创业集团有限公司2020年公开发行的住房租赁专项公司债券（面向专业投资者）已于3月30日在上交所注册生效。

该债券品种为小公募，拟发行金额20亿元，发行人是北京首都创业集团有限公司，承销商、管理人是首创证券、海通证券。据募集说明书显示，本次债券发行规模不超过20亿元（含20亿元），分期发行；期限不超过五年（含五年）；本次债券固定利率，最终票面利率由发行人与主承销商根据网下利率询价情况在询价区间范围内协商确定。

消息披露，募集资金专项用于新城镇投资建设有限公司下属集租房项目的开发建设运营。

中海地产集团95亿元住房租赁专项公司债券获深交所受理

4月21日，据深交所消息，中海企业发展集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券获深交所受理。

募集说明书显示，本次债券发行总规模不超过95亿元（含95亿元），分期发行，首期发行不超过20亿元（含20亿元）。债券期限不超过10年（含10年），可为单一品种或数个不同的品种。据悉，本次债券募集资金中66.50亿元将用于住房租赁项目建设，28.50亿元用于补充公司营运资金以及其他经核准的用途，募集资金投向符合国家产业政策，不用于弥补亏损和非生产性支出，不用于购置土地。

1.6行业动态

合肥一长租公寓疑似跑路，不退押金房租，租客大规模维权

4月18日，据网友爆料，合肥匠寓欺骗房东、两头收钱，租客还被强制搬走。在人民网留言板上可以清楚地看到，有关合肥匠寓信息科技有限公司的各种投诉。包括合肥匠寓公司违约不付租金；不退还押金和房租，还被房东赶出来；一边收租客房租，一边不给房东房租等。

该公司表示其前期受疫情影响，人员不能复工，导致房客退租受到影响。同时，因房屋大范围空置，造成损失比较大，希望能通过协商的方式让房东减免部分租金。蜀山区市场监督管理局已在系统中录入该公司的警示信息，对其变更、注销等行为进行限制。

武汉长租公寓“暴雷”第一家，曾是武汉最大的分散式整租公寓

近日，一篇题为《武汉铃铛公寓，你发国难财的嘴脸真丑！》的微信文章将铃铛公寓推向了舆论风口。文中提到，近日来出现大量铃铛公寓房东和租客的投诉，原因是公寓方拖欠了房东多个月的房租，从而导致了一些房东将房子收回，将租客赶出家门。据了解，铃铛公寓创立于2017年，自称是“武汉最大的分散式整租公寓”，在武汉共托管了约2000套房源。粗略计算，本次拖欠的房租加上租客提前支付的房租约达3000万元租金。

继铃铛公寓后，武汉巢客公寓暴雷

疫情过后，武汉出现了另一家暴雷的公寓——巢客（武汉）公寓管理有限公司。据了解，租户向巢客公寓交了租金，却因房东没收到房租被要求搬出。巢客公寓对此解释，因受武汉疫情影响，公司暂未复工，故延期支付房屋租金。然而房东并不认同。多位房东反映，巢客公司没有按时向房东支付租金，还以疫情为由，要求免租。

目前，按照《武汉市房地产经纪行业信用信息管理办法》相关规定，对巢客公寓不诚信经营等问题扣除信用信息积分，并挂网进行公示。后续，该局也会将该公司相关情况上报市局，由相关部门进一步处理。

2-【 酒 店 篇 】

2.1业绩披露

雅高：Q1收入下降17%，RevPAR下降25%

受疫情影响，雅高在全球62%的酒店业务已被暂停。其目前有27亿美元现金，但不会利用这笔资金来救助其他挣扎中的运营商。这家法国酒店公司第一季度的收入下降了17％，每间可销售房收入（RevPAR）下降了25％。雅高周三发布的第一季度财报显示，3月是该季度业绩最差月份，但由于全球经济何时回到正轨仍充满不确定性，预计4月和5月的情况将更糟糕。

雅高CEO Sebastian Bazin承认，今年的发展前景并不乐观，但其近几年不打算通过转变目前的轻资产模式来帮助陷入困境的雅高标志性物业经营商。

唐年股份2019年净利172.59万减少66.01% 国内项目酒店和连锁酒店业务增长

唐年股份（835410）近日发布2019年年度报告，其主营业务是为酒店业提供酒店客房产品综合解决方案。年报显示，2019年公司营业收入100,707,105.06元，同比增长15.22%，实现归属于上市公司股东的净利润1,725,857.98元，同比减少66.01%；实现基本每股收益0.1元，上年同期为0.28元。归属于上市公司股东的净资产48,895,011.86元，较上年末增长3.66%；经营活动产生的现金流量净额为-2,696,824.51元，上年同期为2,202,527.17元。

首旅如家2019年净利8.85亿元，酒店整体RevPAR同比下降4.2%

4月21日，北京首旅酒店（集团）股份有限公司发布关于2020年度第一季度业绩预减公告。公告称：2020年第一季度预计归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-50500 万元到-54200万元。当前的数据仅为初步核算数据，尚未经过审计。

4月20日晚间，北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅如家”）发布2019年年度报告。数据显示，首旅如家2019年实现归属母公司净利润8.85亿元，同比增长3.26%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润8.16亿元，同比增长18.30%；每股收益0.9031元/股，同比增长3.15%。

希尔顿：预计Q1 RevPAR将下降22%到24%

希尔顿全球控股有限公司在4月16日向美国证监会递交的企业文件显示，当前预计其2020年第一季度的全系统可比每间可销售房收入（RevPAR）将同比下降22%到24%。

当前的数据只是初步预计，尚未经过审计，可能会在希尔顿主持第一季度财报电话会议之前发生变化（希尔顿尚未宣布财报公布时间）。

尽管亚太地区，尤其是中国市场，有早期恢复迹象，但希尔顿预计今年Q1亚太地区的RevPAR将同比下降43%到45%，3月RevPAR将同比下降74%到76%。

万豪CEO称集团旗下酒店有2000家关门 业务下滑严重

4月21日，万豪国际酒店集团总裁兼CEO Arne Sorenson在接受采访时，透露公司旗下酒店目前的运营情况。他表示受到疫情影响，万豪旗下全球酒店有2000家关门，大多分布在疫情比较严重的城市和郊区。同时，全球酒店业务下滑了85%-90%，有超过一半的员工受到影响，约10万的员工停业。

而早前，万豪集团亦发布公告称，该公司在全球的7300多家酒店中约有25%暂时关闭。万豪预计，2020年第一季度，其全球系统的RevPAR（平均每间可用客房收入)下降约23%，北美地区RevPAR下降约20%。

2.2行业动态

绿地酒店旅游集团逆势成立海外运营中心 未来3年海外管理合同占比要达45%

4月21日，绿地集团发布消息称，绿地酒店旅游集团海外运营中心正式揭牌。据了解，此次绿地酒店旅游集团海外运营中心将落子新加坡，在立足酒店产业之外，也将综合推进绿地酒店、旅游、会展三大板块的海外拓展。这被绿地视为新十年开局之年的转型升级更进一步。

按照规划，绿地集团将用三年时间，打造以两百亿以上年收入的酒店为核心业务、以旅游及会展为两翼引擎、具有全球竞争力的酒店旅游集团。绿地集团称，随着绿地酒店不断推进“轻资产”输出模式，海外已运营酒店9家。未来三年，该规模将实现翻番。

碧桂园核心联盟企业凤悦酒店及度假村正式成立 布局中高端市场

4月20日，碧桂园核心联盟企业——凤悦酒店及度假村宣布正式成立，将全面进军中高端酒店市场，并以全新管理理念和模式助力后疫情时代中国旅游住宿业的复苏与发展。

据悉，凤悦酒店及度假村是碧桂园核心联盟企业，由原碧桂园酒店集团核心管理团队成员创立，定位高品质酒店资产运营商，业务涵盖酒店管理、品牌运营及资产管理等范畴，将以全新理念和模式为酒店提供覆盖全生命周期的资产管理服务。

疫情阴影下，新加坡推行酒店卫生安全新标准“SG Clean”认证

为了缓解疫情下人们对旅行的恐慌情绪，新加坡提出将对酒店安全和卫生情况进行审查，为符合7项标准的酒店颁发“健康”证明。

据悉，新加坡的这项酒店卫生评估将由毕马威（KPMG）等独立组织进行，通过审核的酒店将获得“ SG Clean”认证，酒店从参与审查到获得认证的全过程都是免费的。

新加坡旅游局（The Singapore Tourism Board）首席执行官 Keith Tan表示，在酒店显著位置贴上“SG Clean”标志，能让当地人和游客更加“安心”。新加坡旅游局的目标是，在未来两个月内审核和认证570家酒店、景点和其他旅游设施，最终的审核和认证目标是37000家。

香港传统酒店结盟 共同启动酒旅复苏计划

近日，十余家香港传统奢华酒店结成“香港酒店品牌”联盟。文华东方酒店、香格里拉酒店及度假村，香港码头、香港上海酒店，朗豪、哈里莱拉、紫檀和太古酒店以及太古旗下国泰航空等参与其中。

此次“酒店联盟”意在与香港旅游委员会、香港酒店协会和香港酒店业主联合会等机构进行公开、平等的分享和交流，让政府可以在接下来的恢复规划中听到联盟的声音。有利于让大酒店集团共同筹集资金来推动经济复苏。

2.3金融动向

万豪国际获 15 亿美元的循环信用贷款，以应对疫情冲击

近日，万豪国际签订承诺书，将获得 15 亿美元，为期 364 天的循环信用贷款，并取消了现有的循环信用贷款杠杆合约，以应对疫情影响下的酒店市场。

泛海酒店再购一笔恒大美元票据 总代价约520万美元

4月23日，泛海酒店集团有限公司公告称再购买一笔中国恒大票据。

据公告，4月21日至22日期间，泛海酒店在公开市场上购买了一笔面值600万美元的恒大票据，总代价约520万美元，约等于4056万港元。资料显示，该票据为中国恒大通过旗下景程发行的本金额20亿美元2023年到期利率12%票据。

最近，泛海酒店频繁购买恒大票据进行理财。包括于4月16日至21日公司在公开市场上购买中国恒大票据，总代价约为1935万美元，即约1.51亿港元。3月10日，泛海酒店亦购买了一笔本金额为1000万美元的中国恒大票据，代价为935万美元，相等约7290万港元。

泛海酒店再次出售佳兆业美元债券 总代价约830万美元

4月21日，泛海国际集团有限公司及泛海酒店集团有限公司、汇汉控股有限公司发布联合公告，称再次出售了持有的佳兆业集团债券。

据悉，于4月17日及21日，泛海酒店在公开市场上出售了面值为880万美元的佳兆业证券，总代价约为830万美元（相等于约6474万港元）。而该证券为由佳兆业集团发行的2022年到期8.5%美元优先票据。

泛海酒店表示，对于此次出售，公司将录得除税前及非控股权益前的收益分别约475万港元。

而早前在4月15日及16日，泛海国际及泛海酒店则分别在公开市场上出售了若干佳兆业证券，总代价约为94万美元（相等于约733万港元）及约1210万美元（相等于约9438万港元）。

开元酒店：决定不进行建议资本公积转增股本

4月20日，开元酒店公布，根据早前公告披露，董事会建议向每名于2020年7月16日名列公司股东名册的合资格股东所持每股现有股份可获发行一股的比例向本公司所有股东发行股份，以资本化资本公积中的股份溢价。

在考虑与建议资本公积转增股本有关的建议更改每手买卖单位的新考虑因素后，由于建议资本公积转增股本可能会产生大量公司股份的碎股，且考虑到公司股东可能因此而在买卖股份方面遇到潜在困难，故公司决定不进行建议资本公积转增股本。

3-【 办 公 篇 】

优客工场去年首次盈利 计划年内新增100个轻资产项目

4月18日，优客工场创始人毛大庆在线上发布会中提到，2020年一季度，优客工场新增入驻企业531家，线上新增注册会员约11.42万人、累计注册会员超过88万人。

就2020年全年目标，毛大庆计划实现100个轻资产项目、113个超级工作室签约。他指出，优客工场自2015年成立以来，已并购了6家创新企业，涉及分散式长租公寓、旧城改造、整合营销等业态。

提及去年业务，毛大庆强调，2019年优客工场首次扭亏为盈，实现收入3780万元、同比增长191%，净利300万元。其中，精准营销业务实现收入约5亿元。

星巴克首家付费办公咖啡厅来了，WeWork们如何应对

近日，星巴克在日本推出第一家“专为上班族所设计”的办公咖啡厅——「SMART LOUNGE」概念店。这家店由星巴克日本公司与JR East铁路运营商合作开设。

为了满足多种工作方式需求，SMART LOUNGE划分出不同形式的工作区域：单人座位区、隐私包厢、付费私人包厢以及可供多人商谈的共享会议桌。

4-【 行 业 收 并 购 篇 】

大华集团14.4亿收购丰隆集团旗下上海国丰酒店

4月20日，据新加坡证券交易所公告披露，新加坡丰隆集团旗下子公司国浩置地近日以人民币14.4亿元的价格出售了上海国丰酒店及256个停车位。

据悉，买方为上海开发商大华集团旗下的上海正久实业有限公司，将分四期以现金支付交易，首期2.88亿元已支付。

公告指出，于2020年3月31日，标的物业的账面净值约为人民币5.1亿元（约1.03亿新元）；由此计算，大华集团将支付9.31亿元溢价。交易完成后，国浩置地预期获得净收益约9060万新元（约合人民币4.52亿元）。

美国孤星基金19亿美元收购日本大型连锁酒店Unizo

4月20日，日本京都大型连锁酒店Unizo被美国知名私募股权公司孤星基金以19亿美元收购。据悉， Unizo旗下包括3个品牌，分别是高级商务型酒店、标准商务型旅馆、快捷休闲型旅馆。

近日，Unizo发表声明称：美国孤星基金对该公司的每股普通股报价，以55.67美元每股被86.6%的股东接受。此外，孤星还与Unizo的大股东艾略特管理层达成协议，收购其13.1%的股权。

丰树集团出售北京方舟大厦套利3.3亿

4月21日，据戴德梁行官方微信披露，新加坡丰树集团近期正式以7.5亿元出售了北京方舟大厦，套利3.3亿元；买家为知名地产私募基金霸菱亚洲。

02

土 地 投 拓 动 态

【 供 应 篇 】

杭州：江干区 杭钱塘储出[2020]3号

4月23日，杭州市挂牌一宗住宅用地，该地块编号杭钱塘储出[2020]3号，出让面积7962㎡，容积率2.5，出让底价1350万元，挂牌截止及现场竞价时间为5月25日。

土地名称：杭钱塘储出[2020]3号

所属城市：杭州

用地面积：7962㎡

土地属性：纯住宅

所属区域：江干区

总建面积：19905㎡

土地用途：租赁住房

容积率：2.5

土地四至：东至:规划前进商贸周边纵向支路,南至:规划前进商贸周边横向支路,西至:梅林大道,北至:杭州城遇投资管理有限公司

出让方式：招拍挂土地

出让底价：1350万元

公告日期：2020-04-23

【 成 交 篇 】

1、厦门：集美区 2020第11号集美区2020JP02

4月22日，厦门市集美区土地市场出让1宗商住用地，地块名称为2020第11号集美区2020JP02地块，土地总建筑面积5.33万平方米，由联发底价竞得。

土地名称：2020第11号集美区2020JP02

所属城市：厦门

用地面积：12228.66㎡

土地属性：商住

所属区域：集美区

总建面积：53269㎡

土地用途：租赁住房

容积率：4.36

土地地址：集美区11-11片区杏锦路与杏林北路交叉口南侧董任站北侧

出让方式：招拍挂土地

成交总价：75600万元

成交日期：2020-04-22

成交楼板价：14192.11元/㎡

成交方：厦门联发集团有限公司

溢价率：0%

2、杭州：富阳区 富政储出[2020]6号

4月24日，杭州市富阳区出让1宗住宅用地，地块名称为富政储出[2020]6号，土地总建筑面积7.03万平方米，由澳海房地产开发有限公司以14460万元竞得。

土地名称：富政储出[2020]6号

所属城市：杭州

用地面积：35163㎡

土地属性：纯住宅

所属区域：富阳区

总建面积：70326㎡

自持比例：6%

容积率：2

土地四至：东至规划33号路，南至场口30号路，西至场口35号路，北至场口西街

出让方式：招拍挂土地

成交总价：14460万元

成交日期：2020-04-24

成交楼板价：2056.13元/㎡

成交方：澳海房地产开发有限公司

溢价率：28.42%

3、杭州：萧山区 萧政储出(2020)10号

4月20日，杭州市萧山区出让2宗住宅用地，其中一宗地块名称为萧政储出(2020)10号，土地总建筑面积6.45万平方米，由杭州滨江房产集团股份有限公司以166922万元竞得。

土地名称：萧政储出(2020)10号

所属城市：杭州

用地面积：26859㎡

土地属性：纯住宅

所属区域：萧山区

总建面积：64461.6㎡

自持比例：5%

容积率：2.4

土地四至：东至:兴议路,南至:规划兴九路,西至:规划萧邮路,北至:规划B6路

出让方式：招拍挂土地

成交总价：166922万元

成交日期：2020-04-20

成交楼板价：25894.79元/㎡

成交方：杭州滨江房产集团股份有限公司

溢价率：29.48%

4、杭州：萧山区 萧政储出(2020)11号

4月20日，杭州市萧山区出让2宗住宅用地，其中一宗地块名称为萧政储出(2020)11号，土地总建筑面积3.77万平方米，由杭州星豪商务咨询有限公司以97816万元竞得。

土地名称：萧政储出(2020)11号

所属城市：杭州

用地面积：15691㎡

土地属性：纯住宅

所属区域：萧山区

总建面积：37658.4㎡

自持比例：5%

容积率：2.4

土地四至：东至:规划公园,南至:建设一路,西至:规划萧邮路,北至:规划B8路

出让方式：招拍挂土地

成交总价：97816万元

成交日期：2020-04-20

成交楼板价：25974.55元/㎡

成交方：杭州星豪商务咨询有限公司

溢价率：29.87%

／End.