淮海路和中山路的交汇处，徐州最核心的地段！

留下了一个长达5年“烂尾地标”--中央国际广场

此项目经过3次转手，6项项目变更公示……

终于在今年3月4日官宣由德基广场正式接手！

今日又有传来好消息：

中国建筑科学研究院国检中心已入场德基广场，

预计下月进行现场施工。

在这块寸土如寸金的商圈下，这座“巨无霸”正涅槃重生，

唤醒徐州体量最大的商业综合体。

最新消息 德基广场预计下月复工

中央国际广场原名“雨润广场”，是市中心有名的烂尾楼。原来由雨润集团投资50多亿元建设，规划用地面积4.28万平方米，总建筑面积约52万平方米，将由双塔楼、裙楼及城市广场组成。

在2018年8月，该项目100%的股权以4500万元转让给新盛集团，同时收回13.27亿债权。

今年3月4日，江苏省政府国资委发布了一条徐州中央国际广场置业有限公司100%国有股权转让项目成交公告，德基从新盛正式由接手，德基广场真的要来徐州了。

据了解，德基广场进驻徐州后，整个项目完工预计约需三年半时间，也就是说，预计2024年下半年能开业了。

今日，根据徐州楼市小道消息了解到：中国建筑科学研究院国检中心已入场德基广场，对已建的东塔楼，西塔楼和裙房进行质量检测，便于进行交接。预计下月中下旬进行现场施工，目前已有部分工人在工地进行场地规整。

那么德基广场将建成什么样呢？

2019年9月12日，市自然资源和规划局发布了“中央国际广场变更公示”。

规划变更公示如下：

东塔楼（酒店、办公）由58层改为62层，调整楼层层高，总建筑高度不变，功能由酒店、办公改为酒店式公寓；

西塔楼（酒店式公寓）由66层改为62层，调整楼层层高，总建筑高度不变；

增加东、西塔楼建筑立面造型变化，三角形塔楼角部空间内收；

增加出租车泊位、加大彭城路机动车出入口距道路交叉口距离、增加车库出入口前缓冲空间；

取消地块西南角和东南角地下车库出入口及风井，改为消防扑救场地，其他地下车库出入口保持不变；

B地块南侧增加两处下沉广场。

想想真是激动！徐州德基广场规划总高259米，建筑面积约52万㎡！比苏宁广场266米矮7米，是徐州第二高楼。占据市中心黄金位置，与地铁２号线一路之隔，距离地铁１号线不过百米距离！项目建成后，将集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务 公寓、影院、高档购物中心等。

（中央国际广场原规划效果图）

徐州“新街口”商业体扎堆！

显然，随着市中心商业体的完善和日益成熟，加上便捷的交通，市中心商圈整体档次将会实现质的飞越，辐射整个淮海经济区的商业中心，成为徐州“新街口”。除了德基广场下月将复工的好消息之外，项目周边建设也传来各个方面新的动态……

文庙街区项目

文庙街区项目位于市中心的河清路以北（原二中地块）。用地面积2.16万平方米，计划投资约4.1亿元，预计于2021年底前竣工！

建成后，这里就将分为鼓楼区、文庙区、庙街区、文创区4大综合区域。势必带动整个中心商圈的经济发展。

金鹰二期

徐州中山北路东侧、河清路北侧的金鹰二期工程由徐州金鹰国际实业有限公司投资建设。

（项目效果图）

金鹰二期塔楼为35层164.8米，地下一层为商业，与文庙、金鹰地下商业相连通...金鹰塔楼有望在明年建成营业。

太平洋百货

徐州古彭大厦被太平洋百货接手，规划打造成一个以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的综合体。

相信它的建成，可以使之成为徐州除金鹰、金地、百大商业圈以外的另一个商业圈，成为徐州的“徐家汇“。

中枢街项目

根据泉山区区长信箱信息，中枢街101号院地块已经有初步拆迁计划！

金郡中央

有网友在徐州高楼吧里爆料：徐州烂尾了十二年的老市中心商业体金郡中央有动静了！同时，还附带了几张照片，从照片中来看，应该是有专业人士在勘测，这是项目动工前必要的准备工作。

德基广场东面住宅拆迁！

德基广场东面的那片商业住宅区要拆了！因为地铁2号线一期工程彭城广场站-建国路站区间施工问题，进行的依法收回国有土地使用权。

除了可以选择15000元/平方米的货币补偿之外，居民还可以选择产权调换，安置的小区为枫情水岸。

苏宁广场开业、金鹰二期的拓建开业、中央百大的搬迁、南京德基将入驻、徐州文庙建设、太平洋广场建成，金郡中央项目传来动静、地铁线路征收用地建设，徐州“新街口”正逐步成型，市中心商圈整体档次将会实现质的飞越，辐射整个淮海经济区的商业中心，徐州的未来一片大好！

文章来源：徐州房哥