2020年的小学招生季，焦点无疑就是广钢新城的学位分配问题。

今年是广钢新城广东实验中学荔湾学校（小学部）第2年招生和华南师范大学附属荔湾小学第1年招生。

广钢新城现有教育资源一览

简单来说是北区读省实、南区读华师附，本来都是牌子响当当学校，皆大欢喜才对，但因为预计到适龄儿童有可能会超过招生人数，因此招生细则设置了招生顺位。配建楼盘业主子女优先入读，一旦某一顺位适龄儿童超过招生人数，就要电脑派位摇号决定能否入读。

这样一来，由于去年省实荔湾学校的招生政策是所有广钢北区的楼盘业主子女都能入读，而今年却增加了顺位，并且电脑派位除了广钢的省实和华师附两所学校外，还有可能去往鹤洞小学、培真小学和东沙小学。

省实荔湾学校2020年招生政策具体为：

1、招生地段为今年暂定，待广钢新城AF040136地块等配套小学建成投入使用后将另做调整。

2、小学今年招收6个班270人，满额为止。

3、招生先后顺序为：①广东实验中学荔湾学校（小学部）所在规划地块的新建楼盘业主的“人户一致”适龄儿童；

②2019年已有适龄儿童入读该校一年级的广钢新城中央公园以北其他新建楼盘业主的“人户一致”适龄二孩可优先选择入读；

③广钢新城中央公园以北其他新建楼盘业主的“人户一致”适龄儿童。

4、按顺位先后顺序招生。在某一顺位内，适龄人数小于或者等于计划学位时，全部招收；大于计划学位数时，该序位适龄儿童采取电脑派位方式确定学位。

5、未确定学位的，统筹派位学校的先后顺序为：广东实验中学荔湾学校、华南师范大学附属荔湾小学、鹤洞小学、培真小学、东沙小学。

平心而论，作为家长，如果当初都是奔着广钢的学位去的，谁会甘心自己的孩子去读与原来的心理预期有大落差的小学呢？

真心希望，广钢新城学位风波最终能够是皆大欢喜的结局。

今年我们要说的不是各个楼盘业主之间的公说公有理，婆说婆有理，而是总结经验教训，到底买一手学位房，究竟怎样才能最大程度的避坑呢？

01

自己考察 不听销售洗脑

不少广钢新城北区楼盘业主认为今年的学位分配不公平。

从今年荔湾区的招生政策，我们可以解读到，一旦适龄儿童人数超员，要确定一个招生顺序的话，会优先配建楼盘的业主子女。大概政策的大原则是就近入学（虽然也有人指出并非只有配建的楼盘距离学校最近）、还有配建学校楼盘业主的确有为学校建设埋单。

因此，如果你真的只为学位房而来，而且子女又还比较小，还有好几年才到小学入学年龄，那么就还是选配建学校的楼盘吧。

我们说不听销售洗脑，并不是说不听销售的介绍，销售人员会带买给家最直接的楼盘消息，但为让所有的楼盘配套听起来更美好，销售经常会偷换概念，这样，一些买家就会被迷糊了。

比如，楼盘销售在介绍时，总会列出楼盘周边有多少多少优质的教育资源。但，请明确，未来楼盘的公立地段小学只有一个，无论周边有多少名校，如果楼盘小区内有自己的配套小学，那么未来一旦小学投入使用，必定作为地段小学。

△网传教育局回应截图

今年省实荔湾学校的招生细则也明确了，待北区135地块的48班小学建成后，广钢北区的地段会重新调整。怎么调呢？未知数。

但配建省实荔湾学校的楼盘不会被调走，这一点是比较肯定的。

所以，要保证学位，就一定选配建了学校的小区。

至于如何考察，也不是非常专业的问题，就是做好到底楼盘有没有配套公立小学、学校办学规模这些政策。

这些信息，在楼盘规划报建甚至土地出让时就都是公开资料。

△楼盘地块成交公示&规划批后公示

02

有一种东西叫教育信息不确定书

只要是事关子女入读的学校，就无小事。 广州也有过业主因楼盘涉嫌学位虚假宣传与发展商打官司的案例，并且最终胜诉。

所以楼盘宣传归宣传，在楼盘的各种信息越来越公开透明的情况下，买家去到楼盘时，除了各种高大上的宣传，角落里“阳光宣言”甚至“教育配套不确定书”别忘了一定要找找看看。

△楼盘教育资源不确定书

阳光宣言一样是对楼盘各种不利因素的公示和告知，而“教育信息不确定书”，则是楼盘对位于学位不确定性的各种“甩锅”。

它有可能会出现在楼盘，有可能会在业主签约前现身需要业主签署。

对此，买家一定要三思了。

△来源：广东实验中学荔湾学校微信公号

从上图也可以看到一个内容，家里儿童尚小，会担心日后学位有变动，同样，如果家里适龄儿童在学校开学时，已经超过入读一年级的年龄也要慎重，新创建学校不一定会增开高级。购房前务必把学校开学的确定时间与学童上学的时间做个衡量。

03

不妨换位思考

近年来，广州的优质公办教育资源不断均衡发展，最突出的表现就是名校在很多外围的新建小区办了分校、系列学校、成员学校。

这是可喜的现象，起码选择真的多了很多，有信心跟新学校一起成长的家长，可以不扎堆选“老、破、小”。

但问题也来了，在外围的新开发板块，刚需楼盘多，甚至因为楼盘都以教育配套为卖点吸引买家，购房者十有八九奔着学位而来，那么，学位够吗？

家长想要子女的学校有双保险，也可换位考虑一下学校的容量问题。就如有人建议，省实荔湾学校今年一年级多开班，应收尽收，但事实上，该小学规划36个班，每年级最多6班，已经确定了。

如果今年多开班，则会挤占未来的开班额，这是不可能。

△学校的确会成为楼盘宣传卖点

还有上面第二点，谈到的“教育信息不确定书，也是可以换位思考的一些重要信息。