最新一期《指南官方答疑》来了！本期涉及的项目有：现代城、众美梧桐苑、白金汉府、国玺台、国仕山、长安区南村、建明小区、河纺北大院、西塔口村、奥北公元、铁路38宿舍、京州国际产业园、风情假日（水秀怡园）13个项目。

1、现代城小区交房已经10多年了，至今因诸多原因，房本一直没办理，给业主房产交易/子女上学等诸多问题带来不便，业主反应强烈，多次到政府反映情况，却得不到满意答复。去年，省委省政府对房地产项目遗留问题要求解决，可我们看到很多项目得到了解决，而我们小区却迟迟看不到希望，相关部门的答复已经失去了业主们的信任，希望区政府能告知进展并加强督促，尽快解决这一民生问题，谢谢！

【建通街道】：区领导对此项目进行了专门督导，约谈了项目单位负责人，并到现场进行了查看。目前正在进行消防整改工作。

2、裕华区众美梧桐苑旁边新建的中学今年是否可以交付及开学招生，梧桐苑南北区是否在片内，它是那所中学？

【教育局】：您所反映的配建中学尚未移交，待移交后方能划定片区！

3、二十里铺白金汉府什么进展了？

【裕东街道】：已办理综合验收、下一步办理不动产登记

4、17年初购买的位于学苑路与东二环交口路北的国玺台项目，合同说是19年10月主体封顶，到现在项目除了围挡，没有任何进展，等房的住户还有200多户，部分退款的也是一拖再拖，始终不给退，咨询相关政府部门，现在项目进展到那一步了，开发商有没有推进这个项目，如果国玺台项目没有希望，麻烦政府部门协调石家庄耀续房地产公司给大家退款 谢谢

【裕强街道】：国玺台项目位于学苑路与东二环交口东行500米路北，开发商为耀旭房地产，2016年底开始违规销售，2017年上半年办事处接到群众举报后将其位于学苑路与东二环交口东行500米路北的售楼处依法拆除。此项目为无任何手续，属于私自销售项目，共涉及购房户352户（含由润晨景园转来的购房户82户），在2019年1月29日被公安局以非法经营立案。耀旭房地产已将该项目转移给迎尚房地产，正在跑办土地手续，争取将项目做成。目前，大部分购房户都在等待项目启动，共95个购房户申请退房返款。在办事处协调下，迎尚房地产于2019年5月份开始给退房户返款，截止2019年底，要求退款的95户中20户已经全部退清，其余各户分别退了5万、10万、15万不等，总退款额约2000万元，正在陆续清退中。润晨景园位于翟营大街与方兴路东北角，我办与润晨景园项目无关联。

5、国仕山三期的复工手续办到什么程度了？

【裕强街道】：三期已取得四证，包括建筑工程施工许可证，属于正式允许开工项目。

6、您好，我是长安区南村的村民，想问一下我们这什么时候进行土地确权呢？都需要什么手续啊？或者是到哪里办？应该怎么办呀？

【长安区南村镇政府】：目前南村镇还未接到土地确权的通知。

7、17年购买的建明小区改造东方盛世城小区，协议20年10.31日交房，到现在已经3年了，一百多户退款无望，而且开发商联系不上给的电话，根本就没人接。请问建明小区是否有拆迁改造计划，属于哪个开发商开发！

【长安区征收办】：根据《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第192号）文件规定，第八条 为公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。鉴于以上规定该小区暂不符合相关条件，建议协调住建、街道办部门进行老旧小区改造。"

8、2018年底长安区政府出台征收文件，之后就没有消息。河纺北大院2020年有拆迁计划吗？

【长安区征收办】：有征收计划，目前正在跑办前期手续，请居民及时关注征收进展。

9、西塔口村今年什么时候拆迁？拆迁后还有西塔口村吗？

【长安区西兆通镇政府】：现在正在走手续中，计划今年拆迁，详细进展建议您也可咨询西兆通镇政府，电话：85301138。

10、奥北公元回迁区从北翟营居委会买的房子，什么时候下房本，村民的都已经有房产证了，对外卖的一直不给下，什么情况？

【长安区长丰街道办事处】：经了开发商解，回迁区的不动产证已发放，顶层是单独进行办理，与商品房一样在分批次办理当中，目前正在抓紧办理当中，建议反映人耐心等待，我办会持续督促开发商尽快进行办理。

11、铁路38宿舍有拆迁计划吗，如果没有计划，小区环境能不能治理一下，一旦发生险情，根本没法救援。也没有引进物业

【汇通街道】：关于铁路38宿舍征收问题，我办咨询了区征收部门。目前，该小区尚没有征收计划。如有征收计划，征收部门将会逐户通知到。关于小区环境问题，其所属的平安小区南社区自2019年下半年起，先后多次从内到位进行整治。较之前已有较大改善。按照今年的创城工作要求，我办已计划继续对该小区进行整治，从而改善小区居民的生活环境。

12、请问京州国际产业园规划证办理进度，什么时候能下来证件让开工建设呢？

【桥西区振头街道】：经了解，京州国际产业园目前由开发商正在修改总平图，待所证件齐全后方可开工建设。

13、现在石家庄正在做房地产开发遗留问题的处理，请问高新区宋营镇南豆村南边的风情假日（水秀怡园）小区有在处理的范围内吗？交房都10年了仍无房产证件。这个小区后期会怎么处理？

【高新区自然资源和规划住建局】：风情假日（水秀怡园）项目为工业用地上建设的非住宅项目，已督促建设单位按有关政策补办土地、规划、建设等相关手续。