今日，八里湖新区成功拍出三宗商业用地。

01 地块DGA2020007详情

该地块位于十里河南路以南、杭州路以西，由九江国韵文华置业发展有限公司竞得，成交价179万元/亩，成交总价16463.3万元，成交楼面价1220.5元/㎡。

DGA2020007位置示意图

土地基本信息

地块面积：91.9738亩

土地用途：商业（可兼容商务）用地

出让年限：商业40年

容积率：FAR≤2.2

建筑密度：D≤45%

绿地率：GAR≥15%

起拍价：179万元/亩

起拍楼面价：1220.5元/㎡

动工时间：土地交付之日起一年内开工建设

竣工时间：开工之日起二年内竣工

其他要求

1、建筑高度不大于50米，但因建筑造型或城市天际线需要允许两至三栋建筑高度突破50米，但不得超过80米。

2、绿化要求：该宗地西面与兴业大道中间部分的绿化用地2.9559亩和宗地中间的绿化用地面积3.7036亩由竞得人按规划要求和八里湖新区管委会绿化设计方案负责实施绿化绿化完成后交八里湖新区市政园林局管理。

3、道路要求。该宗地中间的一条规划路面积2.4896亩由竞得人按新区规划要求负责施工建设，建设完成后交八里湖新区管委会管理。

4、建设要求。该宗地须建设不低于8000平方米的博物馆。

5、要求人车分流，地面上不能设置机动车位；地面上非机动车位不超过总数的50%，且应相对集中设置，合理布局。

6、城市设计要求。建筑风格及色彩应参照《九江市八里湖中央商务区(CBD)城市设计》和《八里湖新区色彩规划》要求。

7、建筑设计要求。建筑立面应干净、整洁，建筑内部使用功能设置合理，并应充分考虑后期的使用需求，不得影响建筑外观效果；高层建筑物面宽原则上不大于40米。

DGA2020007规划图

02 地块DGA2020008详情

该地块位于十里河南路以南、杭州路以西，由九江书米惠晟置业有限公司竞得，成交价141万元/亩，成交总价7877万元，成交楼面价1258.9元/㎡。

DGA2020008位置示意图

土地基本信息

地块面积：55.8654亩

土地用途：商业（可兼容商务）用地

出让年限：40年

容积率：FAR≤1.68

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

起拍价：141万元/亩

起拍楼面价：1258.9元/㎡

动工时间：土地交付之日起一年内开工建设

竣工时间：开工之日起二年内竣工

其他要求

1、建筑限高要求建筑高度不大于80米。

2、绿化要求：该宗地东面与规划路中间部分的三块绿化用地面积13.1219亩由竞得人按规划要求和八里湖新区管委会绿化设计方案负责实施绿化，绿化完成后交八里湖新区市政园林局管理。

3、道路要求。该宗地中间的二条规划道路面积4.6626亩由竞得人按新区规划要求负责施工建设，建设完成后交八里湖新区管委会管理。

4、建设要求。该宗地须建设不低于7000平方米的国际幼儿园。

5、要求人车分流，地面上不能设置机动车位；地面上非机动车位不超过总数的50%，且应相对集中设置，合理布局。

6、城市设计要求。建筑风格及色彩应参照《九江市八里湖中央商务区(CBD)城市设计》和《八里湖新区色彩规划》要求。

7、建筑设计要求。建筑立面应干净、整洁，建筑内部使用功能设置合理，并应充分考虑后期的使用需求，不得影响建筑外观效果；高层建筑物面宽原则上不大于40米。

DGA2020008规划图

03 地块DGA2020009详情

该地块位于十里河南路以南、杭州路以西，由江西享享地产开发有限公司竞得，成交价307万元/亩，成交总价5983.8万元，成交楼面价1151.3元/㎡。

DGA2020009位置示意图

土地基本信息

地块面积：19.4913亩

土地用途：商业（可兼容商务）用地

出让年限：商业40年

容积率：FAR≤4.0

建筑密度：D≤45%

绿地率：GAR≥15%

起拍价：307万元/亩

起拍楼面价：1151.3元/㎡

动工时间：土地交付之日起一年内开工建设

竣工时间：开工之日起二年内竣工

其他要求

1、建筑限高要求建筑高度不大于100米。

2、要求人车分流，地面上不能设置机动车位；地面上非机动车位不超过总数的50%，且应相对集中设置，合理布局。

3、城市设计要求。建筑风格及色彩应参照《九江市八里湖中央商务区(CBD)城市设计》和《八里湖新区色彩规划》要求。

4、建筑设计要求。建筑立面应干净、整洁，建筑内部使用功能设置合理，并应充分考虑后期的使用需求，不得影响建筑外观效果。拟建建筑物面宽原则上不大于40米。

DGA2020009规划图

DGA2020007、DGA2020008、DGA2020009地块所在区位、交通及周边配套情况

此三宗地块位于十里河南路以南、杭州路以西，周边有成熟的住宅小区和医疗、教育等配套设施。

教育配套：八里湖新区第二小学、鹤湖学校等；

医疗配套：九江市第一人民医院总院等；

商业配套：九方购物中心、华东市场等；

休闲配套：十里河生态公园等。

接下来九江还将有地块挂牌出让，往后九江土地市场会有怎么样的发展，请大家持续关注家千万房产网，我们将第一时间为大家带来最新的土地新闻。