桐乡市濮院【中天·江南公馆】

面积：110平米-136平米

首付15万 均价：1.5万元

中国最大毛衫交易市场

桐乡市植物园，越茂公园:幽湖公园

濮院古镇国家4A级

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中天江南公馆位于桐乡市濮院镇最核心位置，距离中国最大毛衫交易市场中心区仅2公里，楼盘周边配套齐全，属于濮院首个品牌开发商开发的高标准商品房小区.

因商品房开发尚处于初期，濮院是目前环杭片区的价格洼地，目前有发展潜力，投资有人口产业保障的区域，单价在1.5万/方的房子，屈指可数。未来需求有保障，属稳定投资首选。

中天集团是一家以土木建筑、地产置业、全产业链业务、投资与教育为主营业务板块的大型企业集团，年产值与收入近千亿，列中国企业500强，中国民营企业50强。中天集团以建筑起家，创立于1949年，时至今日已经有69年，所以说我们造了69年的房子(是专业造房子的)，建筑经验非常丰富。

【地理位置】：桐乡，居沪、杭、苏中间位置，环杭也环沪，更是属于环杭州大湾区的中心位置。濮院位于桐乡东部，是桐乡的经济支柱所在，已经有消息称会被划入桐乡城区范围。项目坐拥便捷的交通条件，临濮院大道、桐星大道两条横向纵向主干道，周边有完善的商业及丰富的医疗、教育资源。

【交通】：从桐乡高铁站出发，17分钟到杭州，50分钟到上海，高铁站每15分钟就有一班高铁出发，十分便捷；项目距离申嘉湖高速公路濮院高速口15分钟车程，此外沪昆高速、常台高速、嘉湖公路、嘉桐公路、京杭大运河等交通要道连通长三角，辐射全国，交通十分便利，目前桐乡还在规划在乌镇附近规划一座民航机场，交通升级之后，未来的您出行选择会更多更便捷。

【配套】：

商业：3公里，开车15分钟左右可达桐乡最大的商业综合体吾悦广场；往北500米左右，可达濮院最大的商业综合体佳源中心广场；

教育：三所幼儿园三所小学：濮院新区幼儿园，濮院第二中心幼儿园，小牛津幼儿园；

毛衫城小学，祥云小学、茅盾小学，桐乡市第三中学皆是濮院数一数二的教育资源；

医疗：嘉兴三甲医院托管的桐乡市第四人民医院，距离1公里；桐乡市第一人民医院也距离较近。

景观：北临桐乡港，西望凤凰湖，南去植物园，东达幽湖、越茂公园

【产业经济】：濮院是中国最大的羊毛衫生产基地，已经形成了原材料加工、设计生产、贸易出口与一体的全产业链，像鄂尔多斯、金狐狸、恒源祥等品牌的生产基地都建在濮院，全国有70%的毛衫产自濮院，还出口日本、韩国、欧美等地。

2018年桐乡市GDP达893.51亿元，濮院就占了一半，近几年受乌镇—国际互联网中心影响，濮院政府也将产业与互联网融合，形成全国最大的毛衫互联网贸易中心。因此，这里每年都有大量的外来老板

来濮院投资发展，据最新消息，濮院目前总人口约20万人，本地人口约5万人，新濮院人15万人，

其中近3万人为濮院毛衫企业主，6万人为中层管理人员，10万人为毛衫从业者，大小商会百余家（省级商会，市级商会）。江南公馆销售至今所有的业主，有70%-80%就是这些商会人员，身家上千万的比比皆是（即使您去路上随便看看，宝马奥迪都是街车了，路虎保时捷随处可见）。

【投资稳定】濮院当地多以厂房等商业用地为主，住宅用地极少，这也造成了濮院两三年前房价才8-9千，现在呢？翻了将近一倍。很多开发商也是看中了濮院房地产的升值前景，今年5月份濮院拍地，10多家房企参与拍卖，宇宙第一房企碧桂园，毫不犹豫直接拍到了接近封顶价，以楼面价9716元/平刷新了桐乡今年地王的价格，想要保本至少卖1.8-1.9万/平，江南公馆目前相对来说价格较低，升值空间极大。

【同时期桐乡的房价】桐乡振东区域房价在2-2.5万/方，城北房价1.7-2万/方；周边二手房，品质和产品标准完全没法和江南公馆对比的，没有人车分流，没有泳池，没有精装架空层，精装大堂，景观简陋的楼盘，二手房价也要达到1.5万/方左右。

住宅少，外来人口巨大，造成了濮院租房市场的一房难求，现在这个时候您也可以去问一下，根本租就不到房子。现在濮院的租赁市场整体的租金要比桐乡高20%-30%（三房两室精装修的房子租金高达在5-8万/年）。也正是因为这一点，这些企业主们的嗅觉要远高于本地人，提前发现了商机，往往会选择在濮院投资，既能自住，也能租赁或者出售，完全不用担心租不出去或者卖不掉。全濮院在售的高端项目仅江南公馆，已是供不应求，且三期加推在即，涨价是必然的，现在买到就是赚到。

【城市定位】目前濮院政府致力于更好的发展濮院，打造 “中国时尚小镇”，将对濮院进行大力度改造，未来的濮院，将迎来新的发展阶段，房价涨幅空间更大。2018年5月，濮院荣登中国特色小镇50强榜首，未来的濮院，有产业，有人口，也有政府的支持。随着不断的发展，濮院会越来越宜居。

而目前商品房的库存量来看，满足不了濮院客户群体的居住需求，势必会引起未来房价的增长，而我们中天在桐乡已经开发了两个项目，未来也会在桐乡，在濮院继续拿地，打造更多的优质楼盘。买在江南公馆会是大部分购房者的置业、投资首选，相信也会是您的首选。

项目占地约 6万方，总建面约25万方，由10幢20-32层的高层和部分1-2层的沿街商铺组成，主力面积110方和136方，规划总户数1479户，是濮院目前住宅小区中定位最高，品质最好，规模最庞大的高端小区。

户型：

【江南公馆】

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