最近身边不少朋友的工资都在向下调整，甚至还有不少过年到现在仍然没有开工的，比如说线下的培训机构、娱乐场所等，许多店铺关闭，然而房价还在上涨？唯一的解释就是炒房过热。深圳楼市就是非常典型的例子，在火爆的背后，有人钻了空子。因为疫情，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此把资金转移到买房上来。
不少房叔房嫂们在一线城市的房子以栋为单位。记得潘石屹在谈到这个问题时，其表示在他所认识的朋友里就有人在北京有100套房，而从来不住的。北京均价超过7万了，哪怕是腾讯华为的员工想买房也要费很大力气。对比一下985学生的平均薪资和一线城市的房价，买房的难度就不用说了。
前几年买房都赚了，房价还能持续涨下去？深圳、上海千万级别的豪宅一片热卖，这并不意味着房价全面上涨。前不久，深圳南山千万级豪宅捂盘惜售192套房被限制网签，实际上这就是炒房的众多手段当中的一种，这和大环境下房住不炒的主基调是背离的；而上海，今年买1000万房子大都是改善的上海土著。去年2.8万拆迁户，现在豪宅面积有小面积，而且一二手房最重要的有套利空间。刚需楼盘大多数连50%都没卖掉。上海的刚需正在消失，底层的接盘侠越来越少。
房住不炒，严厉打击炒房客，已经喊了很多年了，不过仍然有不少投资者飞蛾扑火般涌入。世联行董事长陈劲松表示，2008年后，深圳房价迅速上涨，这次深圳部分区域也有所上涨，但走势不会复制2008年，主要是因为与12年前相比，城市化率已经提高很多，而且最近十年房价也涨幅巨大，老百姓买房门槛越来越高。
陈劲松表示，现在最担心的就是有些城市的成交量和价格会迅速萎缩和下跌，这反而是最大的麻烦。因为中国家庭最主要的资产财富都在房子上，房价一旦大跌，多数人的财富将大幅缩水，高杠杆买房者或出现资不抵债。所以说稳定是未来一段时期内最重要的问题。
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