五一小长假期间，北京各个项目售楼处基本都爆满了。一手房如火如荼，网传链家二手房带看量比同期翻了5倍。
一季度的购房需求都顺延到二季度，看着经济形势，更多人选择买房来保值、增值。这个五月楼市要打一个翻身仗。
市场热了，项目也开始活跃起来。
南六环外的大兴孙村“融创公园壹号”，开始验资排卡。作为融创在京的首个限竞房，位置挺远但好在挨着公园，环境不错；
拿地仅4个月的石景山古城“中海地块”，案名定为“中海天钻”。听名字就知道是改善产品，户型图也快出来了。
土拍市场上，3块纯商品房地块将入市。其中，南4环内的分钟寺地铁站附近的地块是焦点。另外两块在顺义新城，位置距离“国誉府” 、“橡树泷湾”不远。
01
融创公园壹号验资排卡，5月底入市
作为融创在京的首个“限竞房”，公园壹号验资排卡中，50万的资产证明即可。
项目售楼处开放中，样板间预计这周日（5月10日）露面，开盘时间暂定5月底。
首期将开2、4、5、9、10、11、12楼，其余楼栋作为二期入市。
项目在黄村镇的孙村，位置远不临铁，自驾出行更方便些。地块周边是社区和公园，基本的生活需求是没问题，居住氛围还不错。
户型上，主推74平2居、89平3居、99平3居、125平3居、133-139平4居。
部分房源将按照普宅（首付35%）出售，首付95万起。
02
中海天钻推90-165平户型，售价7万+
今年1月3日土拍的石景山古城的“中海地块”，案名定为“中海天钻”。
产品上主推90-165平，售价预计在7万+。项目更多信息估计得云尚开盘之后透露了。
从规划文件看，地块为住宅用地，容积率2.8（有点高），控制高度80米，预计会是高层产品。
在古城这个片区，竞争还是很激烈的。
云尚、九里估计都将近期入市，正面PK。作为后一批拿地的中海天钻和融创地块，今天下半年也将直接对话。
这对购房者来说是好事，买房又多了一个选择。
03
南3环上新地，起始楼面价5万+
这周六（5月9日），丰台区南苑分钟寺地铁站旁的地块将迎来土拍。地块的位置没的说，南4环内+临铁，价格也是不便宜，起始楼面价53231元/平了。
另外还有2块地，在东6环外的顺义新城，跟“新城国誉府、橡树泷湾”距离不远。有意思的是，这两块地是纯商品房，这下旁边的限竞房有点尴尬了。
丰台地块位置、交通都挺好的。地块位于南4环内，距离10号线分钟寺地铁站在1公里范围内，旁边还有京沪高速的入口。这样以后不管是搭乘地铁还是自驾出行，都挺方便的。
丰台地块位置
从规划文件来看，地块容积率2.8（有点高），控高80米，预计也是高层产品。
顺义两块地挨着，而且都不是纯住宅用地，混的有学校、文化用地、康复中心等等。东6环外的位置，再加上混的有点“杂”，大概率底价成交。
从规划文件来看，2宗地住宅的容积率都是1.6，控高在24-30米之间，产品估计是洋房或是小高层。地块更多信息请留意公众号的后续稿件。
6028地块
6039地块
最后，提醒下大家，石景山的长安云尚、长安九里，大兴瀛海的中海寰宇时代近期都要开盘了，想上车的您抓紧时间了。
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