众所周知，不管是哪一个行业都应该符合有涨有跌这样的市场规律，但是纵观我国各个行业，有一个行业似乎并不符合这样的市场规律，这个行业就是房地产行业。

我国房地产行业“野蛮”生长了很多年，单靠市场自己的力量很难调节价格，所以国家从几年前开始出台了各种各样宏观政策去调控房价。在国家各种宏观政策的干预下，我国房价已经朝着稳定的方向发展，房地产市场也迎来了改变，从“求量”变成了“求质”。

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在这样的大环境下，有很多房企为了能够更好的发展，都选择了转型或者是寻求多方位的发展。说到转型的房企，大家肯定会想到万达集团。为了能够寻求更好的发展，万达集团在近些年走上了转型的道路，转型的主要方向是轻资产。

不过，就在大家等着看万达集团转型效果如何的时候，万达集团却再次“杀了一个回马枪”。今年4月23号，已经多年不拿地的万达，罕见在江苏盐城拍下了一块纯住宅用地，这似乎成了万达集团要重新入局土地市场的前奏。

据《界面新闻》报道，万达地产今年的销售目标设定为1000亿元。虽然受到疫情影响这个目标比较难完成，但是截至4月27号，万达集团并没有因此就改变千亿目标。

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其实，这也不是近两年万达集团第一次拍下住宅用地。据悉，早在去年3月份，万达集团就拿下了延安万达城7宗地块，其中有4宗是住宅用地，占总建筑面积比例达到80%。此外，最近半年以来，万达集团拿下的多宗土地，也基本上都是以住宅为主。

事实上，除了王健林“杀了回来”之外，李嘉诚也在去年就“杀回来”了。众所周知，李嘉诚曾经在中国房地产市场发展的如日中天的时候，抛售了内地许多房产，去国外投资。不过近些年他在海外的投资也不是一帆顺风，他曾经在加拿大油砂投资项目上踩了“雷”，造成了200亿美元（大约是1410亿人民币）的持股价值损失。

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而且最近这一段时间，因为疫情，有多个声音都表示李嘉诚在英国的投资可能会亏损，而且亏损的金额可能还会不小。

就在海外投资踩雷了之后，李嘉诚又开始重新审视起了中国市场。在去年年底，他创办的亚腾资产管理公司宣布将和Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体，一起收购上海浦东三林印象城。

大家都明白，不管是李嘉诚还是王健林，他们都是商人，对于商人来说，不管做什么事情都离不开一个“利”字，所以不管是李嘉诚还是王健林的回归，都说明了一个问题，就是他们还是想进入房地产市场分一杯羹。毕竟王健林和李嘉诚都曾经靠着房地产市场赚的盆满钵满。

如今在国家宏观干预下，楼市洗牌加速。在这样的背景下，中小房企发展的会比较困难，但是不管是李嘉诚还是王健林都拥有一定的资金实力，说不定能够在楼市加速洗牌的这个时候，占有一席之地呢。