很久很久以前，说起徐州的富人区，每一位徐州人几乎都如数家珍：云龙湖、户部山、市中心，除此以外，其他再无。

时间辗转来到前几年，徐州富人区进入2.0时代，开始涌现出一批围绕湖景的宜居板块，大龙湖、金龙湖以及九龙湖成为城市精英人群眼中新的富人区。

而随着城市版图的不断扩大和各项利好政策的落地，徐州富人区3.0的时代已经到来，一批新的豪宅聚集区正在崛起！

大学路板块

不得不说，大学路板块实在是太抢手了！

黄河路贯通工程、市一院新院迁入、地铁4号线规划、铜山区文化中心奠基……

列数着这一桩桩大事件，你就会发现，徐州大学路板块真是开了“加速度”，发展太亮眼了！

另外，大学路板块一直享有“徐州硅谷”、“徐州大学城”的美誉，中国矿业大学、江苏师范大学、九年制南师附校、矿大附中、科技创新谷小学、爱登堡国际学校等十余所名校荟萃于此，未来将形成比肩硅谷的徐州高新技术核芯区。

而在近期，徐州高新云谷创新中心规划也随之曝光，该项目位于云龙湖风景区南部，大学路、珠江路交叉路口，该项目由美的置业集团负责承建，项目总体规划400亩，总建筑面积约百万方，项目总投资约20亿元，该项目被列入徐州市2019年度重大产业项目。

目前板块在售项目如下：

美的天誉

产品类型：高层、小高层
绿化率：40%
容积率：住宅2.1，商办2.7
面积区间：约98-125㎡
预计均价：约12000-13000元/㎡


中骏汇景城

产品类型：高层、小高层
绿化率：住宅区绿化约30%
容积率：2.0
面积区间：约97-117㎡
均价：约10500元/㎡

淮海新城

一条淮海路，半城徐州史。

一个区域的发展需要时间，而如今的淮海新城已经将蓝图变为现实。

2010年—2020年，十年时间，徐州每天都在变，而淮海新城更是徐州主城板块崛起的一颗耀眼新星，从置业的热土逐渐晋升为高端改善区。

雨润在的那几年，淮海新城还停留在概念阶段，是徐州一个很不起眼的区域，随着荣盛的开疆拓土，淮海新城渐渐为人所熟知，学校、地铁、公园等利好也逐渐兑现，等到融创再来的时候，区域内高端楼盘均价已经达到15000元/㎡，成为名副其实的高端改善区。

目前，淮海新城板块在售楼盘不多，均以改善型住宅为主。

融创都会星宸

产品类型：小高层、高层、花园洋房
绿化率：30%
容积率：2.4
面积区间：约100-120㎡
均价：约12500元/㎡

融创工润淮海壹号六樟台

产品类型：高层
绿化率：30%
容积率：2.7
面积区间：约101-143㎡
均价：约15000元/㎡

中海淮海世家

产品类型：高层
绿化率：35%
容积率：2.5
面积区间：约110-136㎡
均价：待定

东店子板块

徐州作为一个拥有6000年建城史的历史名城，自古便易守难攻，是兵家必争之地，这其中“山”扮演了举足轻重的角色，渐渐的山居也就演变为徐州的一种家族传承。

从户部山开启徐州山居历史，徐州的东店子因倚靠徐州百顷五山公园，这里也成为新的高端住区样板。

因此，早在2018年富春山居拍下五山公园旁的第二水泥厂地块时，楼面价已经达到10075元/㎡，而同样看好五山公园区域的华润置地，在今年拿下东店子B地块的时候，楼面价已经达到惊人的11258元/㎡。

目前，东店子板块虽然还在起步阶段，但是出道即巅峰，楼盘虽然不多，但是售价已经达到2W+水准。

华润半山悦景

产品类型：洋房、别墅
绿化率：≥35%
容积率：1.0-1.3
面积区间：待定
均价：待定

徐州富春山居

产品类型：洋房、别墅
绿化率：33.16%
容积率：1.3
面积区间：约115-217㎡
均价：约20700元/㎡

新城区奥体板块

奥体中心板块，以奥体+国际博览城为核心，左手徐州一中，右手新元中学，南侧新四院，享受着多重利好。

截止目前，作为新城区板块仅有的遗珠，奥体中心板块已吸引了包括美的、中铁、弘阳、金地、绿地等多家品牌房企的进驻。

板块内在售项目如下：

绿地淮海国博城



产品类型：多层、小高层
绿化率：35%
容积率：2.6
面积区间：约108-155㎡
均价：约16999元/㎡


弘阳大都会



产品类型：高层
绿化率：30%
容积率：2.5
面积区间：约118-139㎡
均价：约17609元/㎡


金地时代艺境



产品类型：多层、小高层
绿化率：30%
容积率：2.0
面积区间：约104-160㎡
均价：待定


结语：

一口气看完这么多，是不是有一种：曾经我对你爱答不理，如今你让我高攀不起的感觉。

其实这也正是城市发展的正常轨迹，说明我们的城市也在大踏步的向前，一个个高端居住区兴起，一定也伴随着城市的配套的完善与升级。

以上新兴的4大富人区，你更看好哪一个呢，欢迎留言告诉我们。