还有几天，长沙的李先生就要收房了，但是有一个问题他一直很纳闷，当初缴纳购房款时，自己还额外缴纳了一笔三万元的款项，营销中心称这三万能抵五万。然而，李先生算来算去，总觉得自己根本就没有享受过这样的优惠。如今楼盘营销策略五花八门，这三万抵五万又是怎么一回事呢？

业主：销售人员就跟我们三万抵五万，每个开发商都有这样的活动

业主：那我三万块钱就是白丢了

业主：先让我们刷了一个三万，后面的钱再刷

李先生购房的这个小区属于商业性质的公寓住宅，位于长沙县向阳路上，业主们纳闷，2018年购房时缴纳的这笔三万元款项，怎么就凭空不见了？

从这份协议上来看，收取业主三万元的是深圳市房多多网络科技有限公司，而名义则是会员服务费，但对此业主表示并不知情。

业主：没时间给我们细看，只有五秒钟，吓死人，人挤人

记者：五秒钟要选一套房

业主：先交钱，这是饥饿销售

业主：你三万不交，五秒钟的资格都没有

业主：进来就是先刷卡，刷三万，然后五秒钟你就要选一套房

业主表示，购房时销售情况火爆，为了能够抢购到房子，他们根本没有时间去仔细阅读合同。

那么，这三万元是真的抵了五万元房款？还是被开发商以深圳房多多公司的名义变相收走了呢？房多多长沙公司的负责人如此解释。

这位姓张的负责人表示，业主交给他们三万元，实际上是享受了会员服务，而会员区别一般购房者，他们所购买的房屋单价都会相对较低，也就是前面说的三万抵五万的优惠政策。而业主们理解的三万抵五万，就应该是总房款直接少两万块钱。

为了证明业主确实获得了相应优惠，张先生出示了一份置业计划书，这份计划书是在场的一名姚姓业主，他在2018年购买房号为2栋1105公寓的费用核算表，计划书上显示，该套房建筑面积是44.58平米总价为360581，而实际上这位业主折后总价为295299元，再加上缴纳的3万元会员服务费，总价为325299元。这样算下来，确实优惠了3万多元。

律师提醒，房地产促销的方式五花八门，作为商家应该让每一笔费用都公开透明，让消费者明明白白消费。而广大消费者也应该看清楚合同再签字，购房时如果要把钱支付到第三方，都应该多问一个为什么。

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