丰台又出了个豪宅项目。
分钟寺这块地报名的时候就热闹非凡，看看来的都是些什么房企。
合生-北京隐形地主，做了大名鼎鼎的霄云路8号；融创、中海、平安、北京城建、招商＋恒基、金融街＋金地、首开＋保利＋建工。
无论央企民企国资港资，没有一个不是巨头。
举牌阶段举了几十轮，最终合生以72.2亿的价格拿下丰台分钟寺地块，楼面价6.7万，溢价率26.2%。
又一个单价上10万的豪宅在向大伙儿招手了。
01
3环附近的地段，实在是没的说
这一次放上土拍货架的地块，分钟寺地区有3块。3个地块的位置离得很近，容积率和控高数据都一样。今天这块拍完了，19号还有两块宅地待拍。
房企们可能也并不太着急。毕竟还有的选，这次先看看情况。明年分钟寺应该是豪宅扎堆的新贵区域了。
不知道造甲村的甲三号院现在心里什么想法……
项目距离分钟寺直线距离不到一公里，妥妥的地铁盘。离京沪高速也不到一公里，扭头上高速进三环，20分钟到国贸，35分钟到望京/金融街，甭提多方便了。
附近是一片空地，日常生活的配套有，暂时没有大商超。坦白讲，想到一千多万的豪宅附近是这样的配套，还是有那么点违和的。
不过看这地段优势，日后就会补上。毕竟3.5环的位置优势在这，棚改之后的分钟寺，除了住宅用地之外，还规划了教育、医疗和城市绿地。附近平整的空地刚好可以打造整块的新配套。
02
能出品质的纯粹的宅地
地块能吸引这么多房企，一个是地段优势，另一个就是地块优势了。
纯商品房住宅用地，没有别的配建，这样的纯净宅地非常适合房企拿来打造豪宅项目。
豪宅里头夹杂着回迁房或者还建，很难卖出好价。之前北京推行“高低配”埋下的坑，房企们可都记得。
地块建筑高度80米，容积率2.8，未来应该是大户型高层产品。合起来一共十万方的面积，未来最多也就七八百套的总供应。
地块不大，总价相对来讲还能接受。毕竟分钟寺地块算是这几年出的纯商品房地块里特别好的了，能做品质豪宅卖出价来。
几个因素一合，房企这就要往上冲了。
反正先恭喜一下想买豪宅的朋友们，明年分钟寺这一片好几个优质豪宅项目要入市。不限价商品房还有好房企操盘，产品品质可以期待了。
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