疫情缓解，楼市重启键已经按下。在刚刚过去的五一假期，广州楼市成交逐渐回温！

据广州中原研究发展部数据显示，五一推售项目价格与最近3个月持平（或变化幅度±3%）的项目11个，占调研总量的78.6%。

这说明，目前疫情对楼市并未有过大影响，大部分项目的价格策略仍是维持“平稳”。同时，不少开发商去化决心较强，多采用“折上折”及少量的“一口价”特价单位的多种优惠模式，采取“以价换量”销售策略的楼盘也取得较好的成效。

可见，目前广州市场依旧具备较强的购买力，客户只要遇到合适的价格仍然会加快入市。

那么，广州最新房价情况究竟如何？以下是房导君整理的11个区新房报价，从表格我们可以看到11个区中，仅有1区环比上涨1.44%，为从化区；其余10个区均环比下跌，跌幅最高达30.59%，为海珠区；其次是天河区，从4月均价9万元/平出头到5月均价为6.7万元/平左右，跌幅达26.73%。

广州各区4-5月新房均价涨幅

制表：房地产导刊 数据来源：安居客

区域

4月（元/㎡）

5月（元/㎡）

环比

海珠

66207

45953

↓ 30.59%

荔湾

54611

41168

↓ 24.62%

天河

91642

67144

↓ 26.73%

越秀

83900

63292

↓ 24.56%

黄埔

33031

31288

↓ 5.28%

白云

50384

39900

↓ 20.81%

花都

18535

16825

↓ 9.23%

增城

21093

19819

↓ 6.04%

番禺

37700

29012

↓ 23.05%

南沙

25545

23497

↓ 8.02%

从化

15826

15826

↑ 1.44%

具体来看

海珠区，5月新房均价45953元/m，而4月新房均价66207元/m，环比上月下降 30.59%，为跌幅最高的一个区。

天河区，5月新房均价67144元/m，而4月新房均价91642元/m，环比上月下降26.73%，降幅仅次于海珠区，排行第二。

荔湾区，5月新房均价41168元/m，而4月新房均价54611元/m，环比上月下降24.62%。

越秀区，5月新房均价63292元/m，而4月新房均价83900元/m，环比上月下降24.56%。

白云区，5月新房均价39900元/m，而4月新房均价50384元/m，环比上月下降20.81%。

黄埔区，5月新房均价31288元/m，而4月新房均价33031元/m，环比上月下降5.28%，为跌幅较少的一个区域。

番禺区，5月新房均价29012元/m，而4月新房均价37700元/m，环比上月下降23.05%。

南沙区，5月新房均价23497元/m，而4月新房均价25545元/m，环比上月下降8.02%。

增城区，5月新房均价19819元/m，而4月新房均价21093元/m，环比上月下降6.04%。

花都区，5月新房均价16825元/m，而4月新房均价18535元/m，环比上月下降9.23%。

从化区，5月新房均价15826元/m，而4月新房均价15602元/m，环比上月增长1.44%，为11区中唯一一个上涨区域。

注：以上信息仅供参考，具体以开发商报价为准。

--The end--

部分素材来源：克而瑞广州区域

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