受益于刚发布不久的“共有产权”购房政策，城阳区今年以来楼市成交增长明显。锐理数据显示，2020年一季度青岛各区市新房成交城阳（含高新区）以2941套成交居第二。

然而最近几天，却有中介在朋友圈里表示城阳共有产权的“零首付”项目将于17号截止，呼吁购房者尽快上车。如果情况属实，这对正在观望的购房群体来说无疑是重磅炸弹，对他们的购房选择势必产生重要影响。

但真实情况确实如此吗？

为此，我们致电了城阳区共有产权住房管理处。工作人员表示以上情况并不属实，暂未收到“共有产权”政策调整相关文件，也未收到其他方面住房政策调整的通知。

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据悉，今年3月17日，城阳区发布《城阳区六条硬核举措 集聚人才释放活力》一文，明确提出了旨在吸引人才的住房相关政策。由于企业会给与购房者一定比例补贴，因而形成了“零首付”现象，这也是对符合条件购房者的一大利好。

城阳区共有产权住房政策具体如下：

一、参与条件：城阳区户籍（城阳区无户籍）

1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。其中，人才对应最高学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

2.具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住房的人才，可以申报购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区，并由所属单位加盖公章确认。

二、补贴比例及共有比例

A.1-4级人才：单位补贴总房款的30%，合同中占共有比例30%，单独开发票，个人占70%比例；

B.5-7级人才：单位补贴总房款的20%，合同中占共有比例的20%，单独开发票；个人共有比例占80%。

三、共有产权到期后，如何进行回购

A.1-4级人才：在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请，经用人单位、企业同意，并由相关部门批准后，无偿赠送30%产权；

B.5-7级人才：自办理完购房网签之日起满5年后，由个人将剩余20%的产权回购，回购价格按照 “孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的，人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。

四、人才共有产权住房的购房资金如何筹集

1.按照产权比例，人才个人承担购房总价款的80%（或70%），并自行筹集资金；企业承担并自行筹集购房总价款的20%（或30%），这部分资金作为购房首付款一次性到位。

2.人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款。贷款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行。

五、购房流程及资料准备

1.人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至企业，人才所属单位与企业签订委托协议，明确双方权利、义务后，由企业汇总向区人社、自然资源部门进行购房资格认定。

2.人才进行资格认定需提供以下资料：

（1）人才类别资格认定：个人申请、学历证明、职称或职业资格证书、户口簿（户籍不在城阳的，带着承诺书）、劳动合同、社保证明等其他相关证明材料的原件及复印件；

（2）购房资格认定：家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明。

六、人才共有产权住房享受面积：

第一层次人才不限面积；第二层次限制180平方米（含）以下；第三层次人才限制160平方米（含）以下；第四层次人才（含全日制硕士）限制140平方米（含）以下；第五、六、七层次限制120平方米（含）以下。详见附件;

城阳人才类别表