|你、我、大家，对于楼市的认同感！
NO.1 | 壹
依然记得，在2018年
当我们率先公布融创要进入开封楼市的消息时
业界同人与购房群体间的躁动与呐喊
是有多么的强烈
微信后台几乎挤爆的留言
朋友圈中极尽刷屏的热点
都在印证着一个事实
那就是人们对于融创的期待感
强大到无以复加
相较于其他地产一线品牌落位开封
融创给予整个市场的信心加持与价值传递
更具震撼和指引
甚至一部分购房者
因为融创的到来，而暂缓了购房的打算
都希望等到融创的项目入市后
再做定夺
我曾在内参团队内部讨论的时候，说过
融创的到来，不仅仅是一个知名品牌的落地
更是一种市场变革的信号
在暗夜中炸裂迸发的起始
因为融创的到来
将会把「生来高端」的认知感
在开封民众对于高端住宅的认知上，彻底激发
更能够提升开封楼市，在更高维度的价值表达
事实证明
在2019年4月，融创在五大街中意湖畔
所打造进驻开封的首个项目——融创开封·宸院
一经亮相，就为我的这些观点
呈现出最富支撑力的依据
*融创开封·宸院示意图
整整一年来，但凡遇到纯改善人群的购房咨询
几乎都逃不过，他们对于融创开封·宸院的询问
以至于，到后来
融创开封·宸院已经不仅仅作为
一个高端住宅项目出现
更成为衡量开封豪宅价值标准的一根基准线
被众人所敬仰
这在开封楼市的历程中
如此一出手，就奠定标杆与地位的项目，绝无仅有
归根到底
还是融创自身的强大品牌力与产品力
精准地穿透于改善购房群体的需求核心
如今，融创在开封楼市
已经走过了一年的时光
在这段互相提振的日子中
融创究竟改变了开封什么？带来了什么？
又交出了怎样的答卷？
NO.2 | 贰
在我的印象与观念中
融创自从进入开封的那一刻起
就没有过退缩、妥协与将就
特别是遇到
占地面积约140亩
容积率只有约1.498的优质地块下
善于做豪宅的融创
没有理由不在此做出标杆典范
以匹敌、引领市场上的群雄
融创开封·宸院至此，横空出世
*融创开封·宸院区位示意图
对于项目的选址
融创历来要求甚严
融创开封·宸院
不但坐拥整个开封CBD和中意湖（在建）的核心
南侧更毗邻茂密葱郁的山地公园（在建）
东揽开封高中西校区、北靠宇华实验学校
优渥且富有的区域潜力
繁华且又不失静谧的区位优势
让天赋强悍的融创开封·宸院
牢牢地诠释出
「地段决定价值起点」的精髓所在
*宇华实验学校实拍图（原北大附中、北大附小）
*开封高中西校区实拍图
而作为「产品决定终点」
正是融创近年来所极致钻研、深磨内功的部分
在融创开封·宸院身上
同样淋漓尽致的展现出来
在产品打造上，融创深度研判开封人居习惯
结合国内知名建筑设计团队
从空间布局到功能区分
从园林规划到景观呈现
从户型迭代到价值彰显
反复考量，几经审夺
只为呈现出，没有瑕疵与遗憾的艺术品
就连项目营销中心，宋代美学体验馆
都是经国际知名
建筑设计大师吴建森先生，执笔完成
并一举摘得意大利A'Design Award银奖作品
如此在前期规划阶段，就大手笔投入的项目
在开封楼市中，寥寥无几
*融创开封·宸院售楼部实拍图
对于常人看不到的建筑层面
融创对品质的严苛要求与多年技术沉淀下
打造业内领先的
施工、检测、材料、质量、信息化等七大管理体系
助力融创精细化品质管理
在项目营造过程中
融创中原始终坚持执行
样板先行、一房一验、工地开放日等固定管理动作
每个项目要经历
4次预交付评估、8道联合验收方可交付
在自身严苛管理的基础上
融创聘请工程咨询行业龙头企业
深圳锐捷进行第三方品质飞检工作：
16项评估要点、10项过程评估体系
18类施工验收标准、252个细部节点
58类交付标准、10503个检测点等管理动作
一切品质体现均由数据精准衡量并说话
让融创的标准在行业中一路领先
并树立了行业中的一面镜子
成为众多想在开封做高端住宅作品的房企
进行交流、学习的必看项目之一
*融创开封·宸院品质交流会实拍图
这种互相学习、共同抬升的行业大势
在融创的到来之后
拉升了整个开封楼市的产品品质基线
这对于关注高端居所的纯改善人群来说
简直是他们的最大福音
这也就不难解释
融创开封·宸院在如此高的产品定位之下
凭借一己之力，把高端人群的目光
高度聚焦于中意湖
并在市场中取得了不错的销量与认可
便是最好的市场认证
可以说，短短进驻开封的时光中
融创不但改变了开封楼市的竞争格局
更在高端物业领域
拉升了开封楼市的基准与档次
NO.3 | 叁
在我的感知中
融创对于楼市的提纯，圈层共聚的营造
已经成为融创开封·宸院
独一无二的品牌标识
越来越多，各行各业的精英人士
纷纷选定融创开封·宸院之后
也让该项目，不仅仅成为居住的载体
更幻化为身份价值的图腾
从某种意义上来说
每个人所处的圈层高度和邻里价值
才是决定他人生高度的参考点
所以，这也是为什么
你总能够在融创开封·宸院
看到许多行业的知名人士
参与到融创所组织的各项活动中来
而这些人群，也更愿意参与其中
因为他们深知，圈层价值的意义和作用
是何等的宝贵
而融创开封·宸院，恰恰为这些
怀有激情与感知的人们
营造出这样一个个
顺其自然的场景、交流相识的平台
*融创幸福+社群
我们曾不止一次的从融创业主的交流中
得到他们真实而又不失鲜活的反馈
在他们的表述中，均认为加入到融创
不仅仅只收获到一套满意的居所
更多的，则是
生活营造方面的体验与生活价值的彰显
融创正在用沁入人心的服务
来把遗失多年的邻里之情与生活温馨
发挥到极致
*融创开封·宸院业主沐春之旅
所以，我们看到了
融创在不遗余力地针对
小业主、女性业主、男性业主和长者
打造出不同的高端定制活动
无论是「业主归心访谈」
还是为老业主进行免费体检的「枫叶计划」
以及适合全家出游的「业主沐春之旅」
在提升业主生活绚丽度和幸福感的层面
融创已经先行一步
特别是针对小业主的「菁英养成计划」
无论是西餐礼仪、击剑体验
以及后续接连推出
培养孩子认知和开阔视野的其他活动等
皆在让孩子从另一个层面
来完善气质打造与丰富社会阅历
可以说，融创的用心每一步
均呈现出温暖人心的关怀
*融创开封·宸院小业主西餐礼仪文化课堂
就连许多小业主
每个月都在焦急地等候融创的活动招募
因为他们在这里，找到了不同于课本之内的认知
探索到了不曾见过的惊喜
这种还未入住
孩子便和邻里之间搭建起来的阶层相识
是有多么的价值连城
于此
社区不再是冰冷的居所，而是充满人情味的大家庭
这些在软件层面上的浓郁「归心」之感
更让融创的业主们，倍感物超所值
这就是融创
带给开封人在认识上最大的改变
因为融创开封·宸院
让人们看到了，面对楼市
不应该仅仅局限于产品本身
更应在后续的服务体系、价值彰显、身份衬托中
得到那些我们不曾拥有、但又极度渴望的尊崇
NO.4 | 肆
那么在未来
融创和融创开封·宸院又会带给开封民众
怎样的期待与惊喜
在我们的探访中
融创和开封之间的故事，仅仅是一个开始
凭借着融创一直以来对开封的深度厚爱
融创在开封，已经全面开启了「深耕之旅」
未来，在开封版图之内
融创的品牌落位和多项目呈现
将会得到全面展开
这对于提升开封楼市的整体人居水平而言
至关重要
正如在当下的融创开封·宸院
在售建筑面积约182㎡的主力产品
带给开封峰层人士们
正中下怀的舒居体验感一样
但凡前往融创开封·宸院宋代美学体验馆
体验并参观过该户型精装样板间的人们
均会在内心深处
牢牢种下了一颗「念念不忘」的种子
*融创开封·宸院样板间实拍图
在建筑面积约182㎡户型中
几乎囊括了奢阔豪宅
能够呈现出的所有生活细节质感
把喧嚣隔绝在外
形成生活缓冲区域的独立玄关
高效地为家人，营造出醇厚的生活私密天地
奢阔宽厅与南北双阳台的组合呈现
让整个居所的生活动态空间
有了极大的互动与创意
南向阔绰的主卧套间
以及南侧书房、北侧次卧的宽阔打造
让每一个生活的静态空间
均做到了恰到好处的舒居空间使用感
相较于市场上相同面积区间
往往牺牲空间，而做出四房或五房的伪豪宅
这样专注于极致纯粹的居住体验感
更能贴合峰层人群
对于豪宅的价值渴望
更不要说
在户型中精心巧妙，所设计出的储物间
以及在全明户型之下，所呈现出的通透感
给予生活，有了精致的无限延展
在细节之处，融创开封·宸院
不但从精装入户大堂开始
便高度匹配业主的身份
更在智能指纹密码锁、高强度钢木入户门
以及在隔音、降噪、保温、节能等功能之上
形成完全超越之势、全系标配的
断桥铝中空三层单LOW-E玻璃等
让我们看到了融创开封·宸院
对于高标质感的坚守
如此来看
在价值体系和舒居指数的综合素质上
让该户型稳居目前开封洋房市场的标杆之作
也为开封所有豪宅
树立了一份可以参考对照的典范
这就是融创
在短短入汴的时光中，带给开封人居的价值改变
我们也由衷地期盼
像融创这样富有情怀的房企
在开封市场上，多多益善
到那时
这对于仍在市场中
苦苦追求好房子的购房人群而言
将会是多么庆幸、舒心与快乐
当所有的项目，都在瞄着品质人居的
最终目标而去
这便是开封楼市的「世界大同」
便是购房者眼中的「完美世界」
------The end------
本文为开封楼市内参原创文章
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开封楼市内参 法律顾问：河南大梁律师事务所 曹宪章律师
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