没凉！通州君获悉，通州这个棚改传大进展，中标单位设计了人民大会堂！

通州区张家湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目一片区建筑设计（方案部分）(方案征集) 中标结果公告

本通州区张家湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目一片区建筑设计（方案部分）(方案征集)，招标人为北京市通州区住房保障事务中心，建筑面积为533000 (㎡)，建设地点为北京市通州区张家湾镇内，东六环路以东，凉水河以西，北至施园街，南至京哈高速公路，确定中标人如下：

一、中标人信息

中标人：北京市建筑设计研究院有限公司

中标报价 10300000.00 元

中标日期：2020年05月12日

中标工期：30天

提起北京市建筑设计研究院，大家可能有点陌生，但是看看它的业绩，你就会震惊！

北京市建筑设计研究院承担并完成了北京及全国各地许多重要的设计项目，贡献了不同时期的设计经典，如50年代象征新中国形象的人民大会堂、历史革命博物馆；

60～70年代体现中国自主科技实力的工人体育馆、北京饭店；

80年代体现改革开放的中国国际展览中心、第11届亚运会场馆；

90年代有完善国际大都市功能的首都机场2号航站楼、国际金融大厦；

21世纪以来的国家大剧院、首都机场3号航站楼、国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥林匹克公园国家会议中心、奥林匹克公园中心景观及下沉广场、中国石油大厦、北京电视中心、上海世博会项目等。

去年年底，北京建院已经决定落户通州！我们似乎已经看到：未来一大批全国地标建筑，源源不断地从北京副中心飞向全国各地！极大地提升副中心的软硬实力和知名度！

北京建院（BIAD）可是个行业内的巨无霸，年营收15亿！员工数达到4000人。

光设计费用就有1000万，这样实力雄厚的巨无霸参与6小村棚改安置房项目，这会儿大家悬着的心，可以放肚子里了，不用担心凉了凉了！

今年3月份，2020年通州棚改项目揭开神秘面纱，其中就有6小村棚改，实施主体是通州区住房保障中心，这一雄厚的官方机构！

张湾镇村、立庵禅、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目

四至范围：东至南许场村土地及太玉园小区，南至京哈高速路，西至东六环及太玉园小区，北至萧太后河及六环辅路

实施主体：北京市通州区住房保障事务中心

占地面积：227.19公顷（3407.85亩）

据了解，6小村1片区建筑面积为533000 (㎡)，总投资额33亿！建筑高度不超过36米。

后台留言凉凉的，不用担心了吧！

前几天，蔡奇书记去6小村之一的张湾镇村视察：

蔡奇强调，张家湾古镇历史文化底蕴深厚，是大运河漕运文化的重要节点。要坚持整体保护、分区施策，“不拆真、不作旧”，保留传统村落风貌。要结合历史文化格局与自然空间格局，规划构建“一带、两轴、三区”的空间结构。

突出做好张湾镇村片区的传统村落保护，坚持保护性修缮，保留历史街区肌理。

看来6小村棚改要提速了！

张家湾镇六小村的项目最近的消息不断增多，这次只是一片区的33亿招标，整个项目投资额在160多亿元，我们看看去年12月的消息：

近日，通州区张家湾镇六小村项目签署棚户区改造委托协议。

项目位于张家湾镇镇域范围内，总用地面积约227公顷，规划建筑规模约157万平方米。

《委托协议》的正式签订，将作为六小村棚改项目的实施单位开展安置房建设、市政基础设施建设、公共配套及公益设施建设等系列工作提供了重要依据。

通州君了解到，签署协议的主体公司资金实力雄厚，注册资本金100亿，法人代表曾任北京住房公积金管理中心（北京市住房资金管理中心）党委副书记、主任。

所以，六小村正在推进，安置房之前已经在推进，现在注册资本金100亿的大公司又来运营，下一步要做的事儿：

实施单位开展安置房建设、市政基础设施建设、公共配套及公益设施建设。

安置房即将建设，周边道路啥的也要搞起来！

我们看看2019年9月份新进行的招标：

张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目全过程跟踪审计招标公告

项目投资：本项目直接投资暂估162.23亿元（以最终审计数据为准）。

招标内容：本项目采用全过程跟踪审计、审核，即从项目取得授权开始，经历集体土地征地拆迁（国有土地房屋征收）、市政基础设施建设、土地入市、安置房建设，到完成居民村民安置整个过程的跟踪审计、审核服务。

这说明，张家湾6小村棚改一直在推进着，这下大家把心放肚子里吧！

示意图

安置房位置示意图（具体实施以政府细则为准）

张家湾棚户区改造项目涵盖张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村6个村，共涉及户籍人口约8468余人，宅基地1984户，腾退用地规模约227.19公顷，拆迁房屋建筑面积约144.98万平方米。

据负责张家湾棚改落地实施的北京建工地产公司人员介绍，依据规划，棚改区域内原址将建设高品质回迁安置房。

安置房位于太玉园西路，总用地面积49.17公顷。

在“通州区张家湾镇六小村安置房地块控制性详细规划”中显示，此区域学校、商业、绿地等配套应有尽有。

《通州区张家湾镇立禅庵村等村庄安置房地块控制性详细规划》显示：

安置房用地范围内，规划总建筑面积约56.66万平方米。其中，居住建筑面积54.23万平方米，安置房的高度为36米，大约是10多层的板楼，如果按照100平米计算，大约可提供5000套安置房！

此外，公共管理与公共服务建筑面积2.79万平方米，综合性商业金融服务业建筑0.44万平方米，公用设施建筑0.07万平方米，地面公共交通场站建筑面积0.14万平方米。还规划有12班幼儿园、24班小学！

我们看一下，这次披露的规划建筑规模约157万平方米，如果扣除54万平米的安置房，还有100多万平米的建筑体量！

张家湾作为京杭大运河北端码头，自明清以来一直享有“大运河第一码头”的美誉，是中国北方少有的“水镇”，保存有张家湾古城、通运桥等古迹遗存。

这里离地铁7号线及八通线的施园站（花庄站）很近，未来还可能有一条M103延长过来，真的是好地方啊！

环球影城下方的M103，就有可能延长到张家湾6小村！