近期，关于“高新区虽然暂时不享受共有产权房政策，但是待机构划转完成后有望施行”的消息刷爆朋友圈。

在过去不久的四月份，共有产权政策轻而易举地引爆了城阳楼市，全市商品住宅市场成交量以城阳最为突出，销售面积达到33.68万㎡，占4月总销售面积的26.72%。

之前有网友询问既然共有产权政策是为了发展经济、吸引人才，为什么不能让高新区也搭上顺风车？对此，城阳区政府于2020年5月6日回复： 高新区目前不享受该政策，待划转完成后可享受。

消息一出，众人的目光瞬间聚焦高新区，许多急于搭上“共有产权顺风车”的购房者纷纷表示愿意再等一等，毕竟，比起城阳其他区域， 高新区才是最具发展潜力的价值热土。 至于机构划转一事，要从去年年底讲起。

1

功能区改革、高新区扩容

四大区域、六大板块稳步发展

高新区的发展经历了一个十分漫长的过程，早在1992年，国务院批准成立青岛高新区，2006年，国务院批准在胶州湾北部扩大高新区面积9.95平方公里，并形成一区多园的发展格局。2016年，青岛高新区获批山东半岛国家自主创新示范区。虽说高新区由来已久，但真正的发展机遇却是从近几年开始。

早前青岛市政府是想把整个青岛按“品”字形发展，下面两个“口”是指西海岸和东岸主城区，最上面的“口”就是指的高新区。 而高新区真正迎得大发展，要从“环湾保护、拥湾发展”的战略开始，后来，“三湾三城”被提出，各种大项目、大配套相继落地，作为青岛几何中心的高新区才逐渐成为众多新产业、新项目的聚集地，各项配套一步步走向醇熟。

直至2019年年底， 高新区扩容，将红岛街道、河套街道、及上马街道一部分划入高新区，三者统称高新区拓展区，这三个区域由高新区暂时托管。 为了使高新区心无旁骛攻主业， 园区社会事务由红岛街道代管，街道成立了华贯路社区、同顺路社区和崇和路社区3个居委会对高新区63.44平方公里、21个居住小区和2万余居民进行管理。 自此青岛高新区按照市场化改革取向和去行政化改革方向改革后各项事务陆续明确，未来的发展被赋予了更多的期待。

目前 “新”的高新区=核心区（55.1平方公里，原东+中+西片区）+红岛街道（34.5平方公里）+河套街道（72.8平方公里）+上马街道一部分（34.1平方公里），共由6大板块构成。 如下图所示：1号板块位于祥茂河以东，全部属于原高新区范围，下文简称 “高新区东片区”；2号板块东至祥茂河，西至火炬路和青兰高速交叉口，也是全部属于原高新区范围，下文简称 “高新区中片区”；3号板块是剩下的原高新区部分，下文简称 “高新区西片区”；4号板块是红岛街道，下文简称 “红岛片区”；5号板是河套街道，下文简称 “河套片区”；6号板块是上马街道，下文简称 “上马片区”。

高新区东片区

高新区东片区南北狭长，按照现状，可以正阳西路为界分成南北两块， 北块是产业区，南块的定位类似于中央居住区，与之相匹配的教育资源也在不断跟进。

根据此前的教育基础设施规划，2020年，高新区计划新建三所幼儿园和一所初中。其中，新建幼儿园位于星雨华府、高新嘉园等小区，初中为中欧国际城初中，位于华贯路以东、泰鸿路以北、规划东25号线以南、规划一路以西，近日，星雨华府幼儿园（设计）招标、高新区中欧国际城初中项目（设计）招标公告已正式发布，另外北京实验二小也已经招生。

商业方面，世茂52+购物中心释放消息，将于今年8月正式开业，预计端午节前后将进行试营业。目前引进的主力品牌包括：万达影城、麦当劳、肯德基、家家悦超市、屈臣氏、唯品会、周大福等。届时将成为高新区第一个投入使用的购物中心。

中欧国际城的金茂览秀城项目已开建，现阶段正在进行土方开挖阶段，预计今年完成17层公寓结构，2022年5月30日完工，2023年底或2024年试营业，成为国内领先的城市商业综合体。

期待已久的东方伊甸园项目也终于迎来了实质性进展，近期即将奠基，三年后正式开放！