5月15日上午9时，大越路东侧6号地块公开拍卖出让，出让土地面积21240方，起拍总价46000万元，起拍楼面价7664元/方。

经过数小时激烈竞价

世茂

以成交总价252200万元

竞得大越路东侧６号地块

溢价率为57.4%，楼面价约12066元/方

大越路东侧6号地块位置图

与上周拍出的大越路东侧４号地块相比，项目地块明显更大，容积率更低（4号地块容积率为3.0）。

从限高条件看，建筑高度不超过27米，所以预计未来住宅业态为小高层。

图源浙江土拍交易系统

该地块位于东浦街道，东至规划强头路，南至规划炬星路，西至大越路道路预留用地限，北至裕民路，东北至规划朱梅路，

地块用地面积83607㎡（125.41亩），用地性质为居住用地（R2）兼容商业（B1），容积率为2.3-2.5，起拍价160200万元。

大越路东侧6号地块航拍图

地块位于柯桥万达广场以东2公里处，北侧与高铁北站不远，南侧紧邻未来杭绍台高速兴越路枢纽，东侧不远处为风景优美的犭茶湖。

周边为“柯越融合”的潜力板块之一，周边有高铁新城TOD综合体规划和镜湖“站前活力区”规划，未来发展前景看好。

大越路东侧6号地块的详细规划条件书附后：

图源浙江土拍交易网

今年3月12日，柯桥规划局发布公示，公开柯桥区KQ-06管理单元城市详细规划方案。

该区域位于柯桥万达广场东侧，北至钱陶公路，南至裕民路，东至绍齐公路，西至湖东路延伸段。

图源柯桥规划局

以下是规划示意图，黄色部分为居住用地，未来将建造商品房住宅小区，红色部分为现状物流大厦。

图源柯桥规划局

图源柯桥规划局

从规划说明上看，未来这里将成为未来社区试点建设区域，将“打造一个棒球未来社区”。

至于什么是棒球未来社区，小编似乎还没有在绍兴见过，所以期待一下吧。

规划区域

区位图

该区域的建设和开发，将使得目前即将启动的镜湖“站前活力区”和柯北万达中纺商圈连成一片。

从整体区域看，将大大推进了柯桥、镜湖的城市融合，为未来“大绍兴”的崛起，奠定坚实的基础。

去年，政府发布了JH-02单元高铁站前、西侧区块的规划，该区域位于镜湖核心区西北侧，东至立贷江（局部至站前大道），南临兴越路（局部至钱陶路），西靠大越路，北至于越路。

区域内，靠近高铁北站区块以商业为主，而南部大片为住宅区块。

图源绍兴规划局

高铁北站周边城市规划图

绍兴北站TOD效果图

未来的绍兴北站，周边配建了大规模的TOD商业综合体，绍兴地铁1号线可直达。

因为距离“犭茶湖CBD”和柯北万达商圈都距离很近，北站成为绍兴人出行的最重要的交通枢纽。

图源镜湖官方宣传片

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