福州业主最近糟心的事情不少！位于福州仓山区的利嘉特区公馆项目，延期快一年了未交付！数百户业主交着房贷，交房却遥遥无期！相关阅读：

近段时间以来，有不少仓山区三江口片区万科金域滨江的业主在福州12345上投诉房屋质量问题。业主们反映该楼盘交房才一年，但却出现小区大门倾斜下沉，围墙倾斜裂纹、路面下陷厉害等问题。相关阅读：

此外，福州新榕金城湾小区业主车位两年办不出产权证！此前，位于闽侯高新区的顺华乌龙江大区楼盘因开发商欠债破产，四五百户业主两年无法办证！

福州长乐89新天地的业主反映，说他们购买的公寓天花板出现了大面积的渗漏，而且地面也出现了多处裂缝。

家住福州桂湖泉里公寓的部分业主反映说，最近他们因为退违约金一事，与开发商起了争执，他们认为开发商疑在变相拖延。开发商方面表示，没有强迫业主去接受他们给出的抵扣方案，愿意与业主协商退款事宜。

01 验收通不过，福州新榕金城湾小区业主车位两年办不出产权证

福州新榕金城湾三期业主买的车位产权一直办不了，这个问题困扰小区业主很久了。小区三期业主廖女士说，她一次性付款20多万买的这个车位，按照合同在2018年就应该办理产权证了，结果开发商一拖再拖。

业主手里的预告登记

李先生说，每次问车位产权证什么时候可以办也问不出具体时间，而什么原因办不出来，大家也是一头雾水。后来找经办问，说离职了。

业主手上的合同

记者采访中，小区业主说，开发商这种行为让他们很气愤，这个小区交房没几年，但发生了很多事情，在福州也是开创了很多先河。比如合同写了楼梯贴砖，实际交付时却是水泥楼梯，规划的天鹅湖，实际交房时是草坪，卖房时宣传可以读三附小，结果上不了，开发商又改口说是销售人员个人口头行为。

陈先生说，由于发生了这些事情，大家对开发商的信任度很低，一些业主对开发商意见很大。如今车位产权证办不出来，更是损害了很多业主的权益。

新榕金城湾小区开发商福州新榕城市建设发展有限公司营销经理黄经理说，最初验收时，小区的垃圾回收站设立在哪这个问题卡了一年多，因为小区早些年规划时，没有这个要求，现在部门有了这个要求，但是建在哪里都有业主反对。如今终于这个问题解决了，但是小区门岗也出现验收上的问题，不过也解决了。前段时间，他们已经把材料提交给办理部门了，这两天在等待部门人员到现场查勘，查勘后就可以按照流程办理车位产权证。不过因为小区之前在验收时出现过原来的设计标准和现在的要求不符的问题，所以在地下车位方面，他也不敢肯定是否会很顺利一次性通过。但是今年肯定是可以给大家办出产权证的，而具体日期，他目前也不敢承诺。

02 台江区三迪香颂枫丹：投诉多年未果！违建为何就是拆不了？

近日，福州台江区三迪香颂枫丹小区业主张先生向福建广播FM全媒体爆料，自己所住的3号楼顶层存在违章搭盖，他投诉了六年，依然无果。

“我们去12345投诉，最后都给我们答复了，说已经将违章者的房产冻结了，但是没停水也没停电。”

记者了解到，在楼顶加盖的两层上，有游泳池，还有草地。张先生告诉记者，3号楼共有32层，有三户业主违章搭盖，还加盖了两层，违章者甚至将消防门直接换掉，并把门锁死。去年6月，小区的1号楼发生火灾后，城管上来将门上的锁敲掉，这才得以进入。

记者了解到，顶楼的天台是业主们公用的，也是逃生通道。遇到紧急情况，高层业主原本可以上天台，从另一单元的楼梯下楼。但是逃生通道改变后，一旦发生紧急情况，高层住户要想往天台通道逃生，需要先沿着这个钢结构楼梯向上爬两层，然后再从违章加盖了两层的楼顶部逃生。

值得注意的是，去年该小区1号楼发生火灾时，1007就曾报道该小区存在违建，逃生通道被堵。当时，有业主发现通往天台的通道被违建堵住后，只能冒险回头，往楼下跑。

在12345便民服务平台上，记者发现关于该小区包括3号楼在内的多栋楼楼顶违建的投诉，从2014年违建开始就一直有，但6年过去，至今仍没有解决。

02 闽侯县南通镇通洲花园：钢筋大面积裸露

张先生的新房交付才两三年时间，他年前开始装修，刚铲掉天花板上的面漆，竟看见了本该埋在水泥层里的钢筋。张先生让工人把全屋天花板上的白灰全部铲掉，仔细检查发现，60多平方米的套房里，随处可见一条又一条的钢筋大面积裸露。

张先生说，他的房子位于福州闽侯县南通镇通洲花园，属于拆迁安置房。在发现天花板大面积钢筋裸露时，他一下子慌了，他担心 会不会是建楼的时候施工队偷工减料？房子会不会留下严重安全隐患？

张先生向属地闽侯县南通镇政府以及福州市政府12345 平台投诉，近期，通洲花园安置房项目的业主单位才派人出面处理。

（12345平台回复）

通洲花园安置房项目的业主单位是闽侯县建设投资有限责任公司。5月14日上午，业主单位负责处理此事的张工回复“三剑客”，张先生家的天花板钢筋裸露只是施工工艺问题，是因为前期铺完钢筋后局部没有将钢筋垫高到位造成的，这并不存在安全结构方面的隐患问题，也没有偷工减料。而且，最终的修复方案也都是完全按业主张先生的要求执行的，不存在故意让张先生自费的情况。对方表示，将会进一步对接张先生，做好解释，让张先生安心。

来源：福建新闻广播