今天，备受期待的GZ159地块规划公示！

西区新城万达旁，万科再造一城！24万方大体量，位置绝佳配套王炸！

金域华府、翡翠西岸之后，阔别多年！万科再度深耕西区，这是一个买房者期待，而对手们不安的纯新作品。

4月底扬州第一场大型土拍，GZ180、GZ181、GZ182三块地成交，佳源、新能源强势入驻，国兴更是首次进入扬州！加上万科、万达、启迪、绿地、融创....房产大鳄组团入驻西区新城！

丹麦童话小镇、317亩城市综合体规划中，南师大附属小学、西区新城高级中学待使用.....成立仅5年时间，西区新城就迎来全面超车大爆发！

用地面积：97220㎡

建筑面积：约24.4万㎡

建筑高度：13.25-54.45m

容积率：1.8绿地率：35%

建筑密度：20.52%

项目地址：蜀冈南路东侧、怡扬西路北侧、平山堂西路南侧

新城芯，万达旁 蜀岗小学/新城高级中学一路之隔

万科GZ159地块紧邻西区万达广场，属于西区新城的核芯位置，与今年即将投入使用的蜀冈小学、西区新城高级中学仅仅一路之隔，真正的家门口王牌商业+小学中学一站式配套！

从GZ159地块规划设计图和公示图上能看到，地块分为A和B区域，A区域是纯住宅，建筑高度13.25-54.45m，B区域是公园绿地。

和该地块一路之隔的，还有刚拍得的新能源GZ180地块，佳源GZ181地块也距离不远，未来该板块潜力无限！

目前地块周边住宅项目云集，边城香榭里8号、联发星领地、万科金色梦想、万科金色梦想+、融创中梁首府壹号、唐悦国际、万达西区CLASS9(在售）等多个中高档小区集中。年底万达开业，蜀岗小学和新城高级中学投入使用，周边一片繁华。

万科 & 扬州 深耕十年，西区新城再造城

从2010到2020，万科深耕扬州10年，筑就了金色系、光系、翡翠系等十多个品质人居，十年走过的路，变成万家灯火的光。

2019年底，GZ159挂牌，被万科以高价拍得，24万方大体量，万达旁，万科再造一座城。

王牌品质，鼎立繁华。万科新作，势必将为西区新城再添扛鼎之作，区域内人居品质和区域价值也将再上一个台阶！

西区一直是近十多年来扬州发展的中心，政府牵头百亿投入，百亩明月湖，国展中心，双博馆，火车站交通枢纽，京华城商业集群……一处处重量级城市配套傲然崛起，成为扬州发展的新引擎！

2015年7月，西区新城挂牌成立，仅仅5年时间，西区新城就完成了华丽转身，多幅地块上市，商业爆发、教育医疗配套完善、房产大鳄进驻！

多幅地块上市，房产大鳄集中入驻

2020年扬州第一轮土拍，西区新城GZ180、GZ181、GZ182三块地成交，佳源、新能源强势入驻，国兴置业更是首次进入扬州！

GZ180地块被新能源以约为5442.21元/平米的楼面价竞得。该地块位于东至蜀冈路、南至怡扬西路、西至经十路、北至纬四路，占地面积为52675平米，为商住用地。

GZ181地块被佳源以约为5532.16元/平米的楼面价竞得。该地块位于东至真州路、南至润扬路、西至规划用地边界、北至纬二路，占地面积为106709平米，为商住用地，该地块B区块须建设计容建筑面积(不含地下)不低于2.5万平方米的文旅项目。

GZ182地块经过371轮竞价厮杀，最终由首进扬州的国兴集团竞得！楼面价约为6396.67元/平米。该地块位于东至已出让663地块、南至规划水库北路、西北至扬冶路公共绿地，占地面积为24699平米，为住宅用地，根据公告要求，竞得人必须出资在B区块内配套4轨12班幼儿园。

至此，万科、万达、启迪、绿地、新能源、佳源、国兴、融创....房产大鳄组团入驻西区新城！

繁华商业，扛鼎扬州半边天

坐拥京华城商圈和未来的万达商圈，除了现有的京华城、Rmall、五彩世界、昌建广场、星耀天地等扛鼎扬州商业繁华半边天的商业地标，万达预计年底开业，投资约20亿的丹麦童话小镇即将到来，还有317亩的城市综合体蓄势待发！

“万达在哪里，哪里就是城市的中心”。万达落户西区新城，是对对板块价值和潜力的莫大肯定。

西区万达广场总建面46万方，其中住宅约32万方，自持商业约14万方，目前正加紧建设中，预计2020年12月12日正式开业！

02 投资约20亿的丹麦童话小镇计划中

近日，扬州市发改委公布了2020计划投资20亿元打造一个占地172亩童话小镇，包括但不限于童话城堡、中丹创新中心、丹麦创意中心、家庭娱乐中心、科普低碳教育基地、户外情景式游乐体验项目、特色时尚街区、高品质住宅等。

扬州市丹麦童话主题小镇，项目拟选址扬州西区，润扬北路北侧，真州北路西侧，毗邻刚成交的GZ180、GZ181、GZ182三幅地块。项目建成后，将成为扬州及周边地市首家儿童主题乐园。

03 317亩城市综合体，未来西区新城新地标蓄势待发

西区新盛拓展区将打造317亩城市综合体，项目位于西区拓展区，规划为集社区商业、商务办公、星级酒店、高端住宅等内容为一体的城市综合体，总建筑面积约35万平方米。

这是继京华城、万达class、昌建广场后，西区新城又一大体量重磅城市综合体，未来西区新城新地标！

教育利好不断加码

西区新城高级中学目前已完成建设总量的70%，教学楼、宿舍楼、体育中心等主体建筑全部建设完成，预计2020年秋学期投入使用。

西区新城高级中学效果图

蜀冈小学目前工程已全部封顶正在加快内装速度，预计2020年也将投入使用。

蜀岗小学效果图

重磅医疗配套加入

2019年12月26日，西区新城邗江区公共卫生中心竣工典礼暨扬州大学附属医院邗江西区新城分院揭牌仪式成功举行！

邗江区公共卫生中心规划用地面积为16567平方米，总建筑面积为34018平方米，包含区疾病预防与控制中心、区卫生监督所、区妇幼保健所（计生指导站）三家区直单位及一所二级医疗机构。

项目建成后，它将拥有健全完善的公共卫生服务体系、强大的医疗卫生服务能力、科学健全的体制机制，具有较强的影响力和龙头示范效应，能较好地满足周边城乡居民多层次、多样化的医疗卫生服务需求，并具有统筹协调发展、辐射周边毗邻地区的能力。

火车站+汽车站+高速+快速路，交通发达

火车站+汽车站+高速+城市主干道构筑了现在西区新城的交通路网，真州路文昌路立交的通车更是让区域实现了全面的便捷交通！未来宁扬城际建成之后，从这里到南京仅仅需要40分钟！

除了现有的蜀冈风景区、地标性的体育公园、明月湖景区以及占地约550亩的香茗湖公园，向阳湖公园、龟塘涧公园也将规划落户西区新城。

向阳湖公园规划面积约为200亩，2020年将开工建设。香茗湖公园旁将规划建设一座龟塘涧公园，公园总占地面积约11万平方米，其中水域面积4.3万平方米，设置有滨水漫步道、绿岛等。

相比成立之初，西区新城可谓是发生了天翻地覆的变化，房价更是涨幅惊人，高价楼盘持续被抢！

2017年4月，联发星领地首次开盘，均价在8700-8800元/㎡左右；2019年，神盘香茗湖1号的房价不到1.2万/㎡...

而现在，绿地健康城备案价达到了18852元/㎡，蓝湾臻园备案价达到了16623元/㎡，万达西区Class均价约1.7万/㎡！

从2017年的近9000元到如今近2万/㎡的备案价，3年时间里西区新城房价几乎翻了一倍，涨幅达到9000元/㎡左右！

而今年4月三幅重磅地块的上市，未来该区域价值和房价势必都要再上一个台阶！

万科万达等资本巨鳄入驻，重磅地块上市，万达坐镇，丹麦童话小镇/城市巨无霸综合体加持，名校待开/医疗在侧......

整个扬城都在见证西区新城的巨大蝶变，不断升级中的西区新城已然成为城市发展的中坚力量和担当！