城南承载了多少梦想，就一定有多少失望；城南是城市价值的高峰，也是许多人高攀不起的“豪宅区”。
城南板块置业门槛
因此，当我们突然发现，城南有一个区域，典型品质项目总价不到200万的时候，我们的内心是相当惊讶的！再认真一看，这个区域并非城南远端，而是与大源一脉相承的大源南，在城南土地越来越金贵、越来越少的今天，这种低总价，衬托出一个让人兴奋的事实：成都难得的低门槛、高价值项目突然出现！
真城南！硬实力！一脉相承大源南
说到大源南，它具体在哪里呢？首先，它肯定是位于真金白银的城南区域，绝对不是眉山、新津等城南远端，而是大源外延板块，其邻近高新南、天府五街，与城南的发展脉络一脉相承。为什么这样说？一条剑南大道就说明了一切。
打开地图就能够发现，从城市中心出发，沿着剑南大道向南，这些板块一一呈现：桐梓林、锦城湖、大源，然后就是大源南，如果从大源南再往后看，则有怡心湖板块，而这些楼市板块，无一不是城南最为宜居、最为优质的高品质住区。
也正是邻近剑南大道这条城市动脉，大源南的交通优势难以匹敌。剑南大道、华府大道畅通全城，与其平行的还有天府大道、红星路南延线，这些都是城南发展的主脉，沿线遍布高品质居住组团。而和多年前相比，如今的地铁优势太明显了，地铁5号线沿着剑南大道而一直向南，整个剑南大道沿线的居住价值、生活便利度水涨船高。
资源方面，大源南的实力在于它不但与高新南亲密接触，能够坐享城南核心商业资源，而且，大源南具体归双流区管辖，还有双流这座靠山。因此，雄厚的产业优势，也为大源南的价值提供了有力支撑。其多年来坚挺的经济数据、空港城市定位，以及近期怡心湖的打造、国际生物城等诸多重磅产业项目的落地，都验证了双流与时俱进的产业优势。
而由于大源南的特殊区位，此前它可能被疏于关注，如今呈现的房价却是“城南三杰”（高新、双流、天府新区）之中最温柔的——当500万的总价成为惯常，大源南不到200万的房价堪称稀缺尖货！
对此，业内人士表示，大源南拥有与高新南的亲密关系，能够共享城南的资源，但是，它又位居双流价值勃发的价值洼地，因而能够以较小的距离空间，最终换来实际的资源占据及价格优势！
同时，大源南也正在进化。随着板块内警校路的改造、江安河生态带的重新塑造成型，大源南的城市界面正在提升；随着260亩三江公园及其它规划的呈现，大源南的未来越来越清晰——这里集城市核心交通资源、生态资源（周边另有龙港公园、维也纳森林公园、怡心湖公园等）优势于一体，是城市少有的高价值纯居住板块。
对于这种“宝地”，聪明的开发商当然不会错过。近年间，花样年、卓越、华兴等房企进驻区域周边，多个项目引发市场强烈关注并热销，区域价值已获验证。
高性价比！北辰·鹿鸣院取证，总价不到200万
众所周知，城南土地稀缺，土地价值的连年走高，让城南的项目向豪宅看齐，即使在更远的怡心湖板块，亦是高总价项目居多。而在距离主城更近，且占据高新南核心资源的大源南，不到200万的住宅居然出现了！
氢地产新媒体获悉，日前，位于大源南核心区域的北辰·鹿鸣院取得预售许可证！它拥有大源南最为核心的交通资源及生态环境，与剑南大道、地铁5号线邻近，坐拥260亩三江公园（规划），这样的区位，总价约140-190万/套（主力户型面积99-111平米）。同时，项目为清水交付，没有精装修加价，购房者对于后期的装修风格、装修成本都可以自由控制。
北辰·鹿鸣院效果图
而从单价来看，其最低单价甚至没有周边地价高；总价亦在大源南占据绝对优势，而且在城南亦向“性价比之王”看齐。以项目周边天府五街某项目为例，该项目在2019年的价格就达到23000元/平米，总价最少在300万以上。更应看到，在这个位置周边的城南项目，新房基本断供，产品具有稀缺属性，且部分二手房价格也早已站上30000元/平米。
从中可见，项目性价比优势突出，相较于周边项目，较大的“剪刀差”再次出现，意味着抢购者可能显著增多。
而对于购房而言，购房门槛大大降低了，以总房价160万计算，首付三成，不到50万就凑足了首付，对于大多数购房群体而言，比较能够承担，后续生活质量不受购房太多影响。
北辰·鹿鸣院区位图
对此，业内人士表示，北辰鹿鸣院能够将价格做得这么低，原因之一是地块本身较低的地价所导致的，正是基于此，项目未来的价值空间的最终受益者，将是购房者，购房者有望获得区域、项目价值的增长红利。
诚心诚品！国企北辰关注青年置业需求
氢地产新媒体获悉，该项目由国企北辰操盘。了解一下北辰的历史就能够发现，北辰实力不凡，于1997年在香港H股上市，2006年A股上市，是国内首家H+A股上市房企。正是基于这种实力及国企背景，在成都深耕多年的北辰，倾听城市呼声，站位解决城市青年精英置业难题的高度。这显然是一般房企难以做到的，而国企精神和使命，让这一切成为现实。
因此，体现在项目定位上，北辰鹿鸣院并非没有打造豪宅的实力与基因，而是立足于打造真正面向当代青年精英的诚心作品。这个“诚”字，说起来容易，做起来难，北辰鹿鸣院则从几个方面将“诚”字落到实处。
北辰·鹿鸣院效果图
首先是项目的区位，大源南的核心特点是——区域为价值洼地，有发展潜力，让青年客群能够得到城市发展的红利，同时能够坐享交通、地铁、商业、生态绿化等城市核心资源。因此，区域和地段是最为适合青年的，诚意十足。
价格也是有诚意的，不到200万的总价，一定的“剪刀差”，让青年置业不再望而却步，不再负重前行。
同时，项目体量约120亩，将如此一个大体量项目的客群主要面对青年，在豪宅打堆的当今市场，可以说，这样的项目相当稀缺，将为大量青年解决置业问题。例如，距离项目较近的软件园，以及可以通过地铁到达的城南其它产业园区，有大量青年精英在其中打拼，北辰鹿鸣院无疑提供了很好的居住选择。
北辰·鹿鸣院鸟瞰图
在项目的规划及产品方面，虽然房价较低，但是产品的配置却向高品质项目看齐。我们注意到，北辰鹿鸣院并未规划大量高密度、高层建筑，而是主要打造品质小高层、低密洋房（含11栋 10-14层小高层、10栋 7-9层洋房），为青年提供更佳产品。
在项目内部，则采用双中庭设计，塑造鹿文化园区等，高品质塑造向低密高端项目看齐。
户型设计亦从青年的实际需求出发，本次推出的产品，主力面积区间99-111平米，为纯正套三户型，一家三口绝不浪费，亦可以解决一家多口的居住问题，兼具一步到位和低门槛特性，非常符合青年的置业需求。
经典三室两厅双卫
舒阔三室两厅双卫
综上，北辰此次推出的项目——坐享高新南核心资源，又背靠双流这棵大树；交通、生态等资源优势明显；产品规划主要为小高层、洋房等低密产品为主；户型适中、总价低，是专为青年打造的诚心之作……因此，建议青年和刚需人群强烈关注，虽说这并不是唯一进入城南的机会，但也是目前最容易进入城南的一把钥匙了。
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