长治市规划和自然资源局发布

关于对长治市针漳片区

控制性详细规划、

长治市停车设施专项规划、

主城区 E 单元 E-05 街坊调整、

老顶山片区控制性详细规划LdsF-03

街坊调整公示的公告

小编现在就为大家带来

针漳片区、针漳片区的规划

长治老顶山片区详细规划公示（涉及柏后村等）

长治市规划和自然资源局对老顶山片区详细规划做出调整，涉及用地范围319.65亩。涉及柏后村、东钰小区、公交公司停车场、锦绣住宅楼等。详细规划公示如下：

长治市规划和自然资源局

关于长治市老顶山片区控制性详细规划

LdsF-03街坊调整论证报告的公示

一、区位概述

本次调整项目用地位于《长治市老顶山片区控制性详细规划》中LdsF单LdsF-03街坊，涉及用地范围约21.31公顷，周边道路情况为：东侧为东环路，南侧为太行东街，西侧为西安里铁路线，北侧为漳沂街。

调整项目所在街坊区位

二、项目用地现状分析

本次调整LdsF-03街坊位于太行东街与东环路交叉口西北角处，该街坊内有一处批而未供土地面积约52261.30㎡，其中柏后经济适用房占用14525.95㎡，剩余未利用土地面积约37735.35㎡。该宗地范围内主要建设情况为：金鑫电力铁塔金具有限公司和三永食品公司，建筑多为一、两层建筑。该宗地周边情况为：柏后村民房、东钰小区、公交公司停车场、锦绣住宅楼。

项目用地现状图

三、规划调整必要性

东钰小区西侧现有一宗批而未供土地，为提供土地利用效率，长治市规划和自然资源局拟对该宗地进行整合出让，由于部分宗地被柏后经济适用房占用，同时该街坊处于长治机场航空管制范围内，规划指标需进行重新核算并确定。

四、规划调整内容

本次调整主要内容如下：

1、依据东钰西侧项目用地界线，结合街坊内现状建设情况对LdsF-03-01、LdsF-03-06、LdsF-03-02-03地块用地界线进行调整，并将LdsF-03-02-01地块切割为LdsF-03-02-01和LdsF-03-02-03两个地块，其中LdsF-03-02-03地块容积率为1.9，建筑密度为28%，建筑高度为36米，绿地率为30%；LdsF-03-02-01地块规划指标不做调整。

五、调整前后对比

本次规划调整后，用地性质及指标前后对比如下：

地块调整前后指标对比一览表

针漳片区控制性详细规划出炉涉及用地3600余亩

近日，长治市规划和自然资源局再次发布针漳片区详细规划，涉及总用地3639亩，内含大型规划公园、绿地景观、商业商务片区、生态居住片区，物流片区等。具体公示如下：

关于长治市针漳片区控制性详细规划的

公示

一、规划范围

规划项目位于长治市主城区西南角，城市主要发展景观轴线解放路的南侧，属于长治市针漳片区范围。其北侧以解放西街为界，南侧以五针街为界，西侧至太焦铁路，东侧至西环路，总用地面积为242.6公顷。

二、规划理念

（一）都市原野，生态居住

充分利用片区东北角设置的大型规划公园，将其打造成片区的绿化景观核心，通过绿化廊道和片区景观节点的设置将片区的绿化系统网络化，在保障土地高效、集约利用的前提下，为城市提供高品质的生态空间。

（二）景观轴线、门户空间

正对长治火车站的解放西街在上一轮控规中定位为城市东西向的景观主轴线之一。为长治重要的景观大道。也是长治重要的门户之一。

所以规划考虑沿解放西街一侧以商业商务功能为主，形成现代大气的城市景观界面。站前区域考虑门户形象的打造，将交叉口区域打开，预留一定广场空间。

（三）产业协同，活力片区

体现交流活力的产业聚落。整合片区内的客户主体之间的关系，创造利于上下游企业交往的空间组合模式，形成产业生态集群，同时为将来就业者、周边生活者提供功能复合的活力片区。

三、规划内容

（一）总体定位

依托现有交通区位优势和规划生态景观红利，发展以商业商贸、生态居住、运动休闲等功能为主体，生活性物流功能为补充的高品质商贸居住示范区。

（二）规划结构

规划方案上片区整体形成“一轴、一心、四区”的结构

一轴：解放西街发展轴。

解放西街在上一轮控规中定位为城市东西向的景观主轴线之一，规划沿解放西街一侧布置活力商务内容，营造高端大气的城市形象。

一心：绿化景观核心。

利用片区东北角大型规划公园，打造成片区的绿化景观核心。

四片：商业商务片区（以商业商贸为主，展示城市形象）、两片生态居住片区（配套公共服务设施和绿化景观，打造高品质的生态居住空间）、物流片区（发展生活性物流）。

四、规划总图

|来源：长治市资源规划局 等。