今天，在黄陂自然资源和规划局网站上，公布了黄陂区HP0508编制单元（局部）控制性详细规划，熟悉的人都知道此乃为长江文旅城量身打造。

长江文旅城，是融创集团和武汉地产联手在黄陂区前川街道打造的商业和旅游综合体，项目于4月8日签约。

项目位于鲁台北部，和前川城区隔滠水河相望，总投资750亿，计划分三期开发，本次公布的规划方案据估计为1期建设项目，西邻滠水河，南到318国道（黄陂大道东段），东到前川中环线和甘露村，北到武麻铁路。

下图为长江文旅城效果图，本次公布的区域在图上用蓝色虚线显示。

下面为公示全文：

为促进黄陂全域旅游服务中心建设，完善前川新城城市职能，依据《武汉市黄陂区分区规划（2017-2035年）》，开展武汉市黄陂区HP0508编制单元（局部）控制性详细规划编制工作。 根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》等相关规定，对控规用地规划方案进行公示，公示时间为2020年5月25日-2020年6月25日，主要内容如下：

一、规划范围本次规划编制范围位于武汉市黄陂区前川街道东部，东至甘露村一线，西至滠水河，南至318国道，北至武麻铁路，总用地面积254.6公顷。

二、目标定位

按照《武汉市黄陂区分区规划（2017-2035年）》对前川新城提出的总体定位，本次规划强化了前川新城全域旅游服务职能，打造黄陂全域旅游服务中心。HP0508编制单元作为长江新区的重要功能补充以及前川新城的拓展区，规划建设黄陂历史文化集中体验区， 黄陂 全域旅游配套服务 区 ，前川滠水河一河两岸形象展示区。

　　三、整体结构

按照《武汉市黄陂区分区规划（2017-2035年）》，在完整编制单元内统一布局用地，对发展备用地进行统筹考虑，主导功能为旅游服务、商业、居住。

HP0508编制单元规划整体构建“一轴、三心、五组团”功能结构，结合城市山水景观视廊，融合全域旅游服务职能，规划形成综合服务T轴，串联南侧综合服务中心，东侧休闲服务中心，西侧旅游服务中心三大功能核心；围绕城市T轴，按照十分钟生活圈构建4个居住组团，北部以郊野绿地为载体形成生态田园组团；依托带状公园，构建“井”字型城市公共开放空间骨架，建立绿色慢行网络，形成生态和谐、绿色宜居的城市新区。

四、规划用地

本次规划方案公示范围254.6公顷，其中建设用地237.05公顷，用地方案南侧布局混合用地，弹性预留商业设施，商业用地占比不少于55%，用于集中建设大型娱乐设施及商业设施；用地方案中部临钓台道布局文化设施用地、商业服务业设施用地各一处，用于建设旅游服务中心；其余区域布局居住用地，按照500—800米服务半径布局两处邻里中心，形成两处10分钟生活圈。

五、基本生态控制线校核

规划公示范围内有基本生态控制线面积59.88公顷，根据《武汉市基本生态控制线管理条例》第十四条规定，拟参照1:2000地形图，结合实际地形地貌，对规划公示范围内基本生态控制线进行细化校核，校核后基本生态控制线面积49.41公顷。