众所周知，近年来晋安区已逐渐成为福州的置业热土，各大品牌开发商陆续进驻，高价地频出，作为土地市场的大粮仓，目前晋安已有超过30个新房楼盘，楼盘项目分布已十分密集，作为本年度福州市区大粮仓的晋安新房将会有多少新房上市？

截止2020年5月21日，福州晋安未开盘的新房楼盘约有23个，楼面价分别约在6010-23004元/㎡。从成交楼面价来看，楼面价最高的为东二环的，约为23004元/㎡，该地块项目未来商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过35000元/平。而楼面价最低的为桂湖板块的的武夷樾府，楼面价约为6010元/㎡。

从项目现有规划来看，晋安七成以上的待售新房均配建安置型商品房（以下简称安商房），安商房比例在10-90%之间，安商房占比较多的项目，同一栋楼既有安商房，也有商品房。、虽无配建安商房，但有配建较小比例的公租房或安置房。对该因素较为敏感的购房者，需要多加了解再下手。

此外，纯新盘中武夷樾府、、阳光城登云山庄、没有配建任何安置房，未来社区为纯住宅商品房小区，居住品质有一定提升。部分楼盘还配有幼儿园、商业街等，如桂景城、新榕金台郡、等楼盘均规划幼儿园，未来业主子女可就近入学。

从项目动态来看，、、、、均已取得预售许可证，都有望率先开盘入市。而、、、则处于宣传阶段，目前均已开放城市展厅或营销中心，项目信息已较为全面，对这些楼盘感兴趣的购房者可前往参观。

虽然楼面价可以作为商品房最终售价的参考标准之一，但却不是影响房价的唯一因素，最终房价还需要根据项目开发、产品定位等具体情况而视。对于购房者而言更多的新盘入市意味着更多的选择和机会，抢先了解项目详情，好处多多，若是对上述楼盘有较为满意的，不妨点击楼盘名称进行了解。