别业居幽处，到来生隐心。
南山当户牖，沣水映园林。
屋覆经冬雪，庭昏未夕阴。
寥寥人境外，闲坐听春禽。

1300年前，唐代诗人祖咏羡慕友人别墅，写下了这首诗，极力描写这一方别墅景色的美好，字里行间充满诗中有画、恬淡超脱的境界。

从古至今，人们对于美好生活的寄望都离不开居所。

早在多年前，青岛首批别墅诞生于八大关风景区。近20年看，东部沿海一线随着青岛新东部的发展，具备稀缺海景资源的区域，陆续出现了多个别墅项目。

正是在这个时期，海信地产在太平角附近做了一个现代别墅的项目，叫海信清泉墅，广告都没打就卖完了。

前不久，某知名机构发布了青岛前十别墅项目排名，结合均价、位置、影响知名度等综合因素。

八大关别墅、鲁信海曙云霞、贺府、明珠花园、山水庭院、海信清泉墅、海信君汇、绅园别墅、弄海园别墅、依云小镇罗曼。

每一个都熠熠生辉，光彩夺目。仔细再看，其中的四个项目来自海信地产。海信地产极具别墅项目开发经验，自第一代别墅——清泉墅起，经历了温泉王朝、麦岛金岸、贺府、君汇、依云小镇等数代产品。

追求品质生活

作为城市经济发展和消费力中流砥柱的70、80后，他们的居住需求、消费习惯亦对城市别墅市场的影响举足轻重。他们大多分布于IT、金融、互联网等多元化新兴行业，位居高管或创业有成，具备经济实力，对生活品质有着较高的要求，也对物业购置有了进一步的需求。

且在70、80后家庭中，上有四个老人、下有两个孩子是普遍的家庭结构。除了满足三代同堂的愿望，有天有地并富有生活情趣的“别墅”生活，更成为了他们心中的理想状态，同时交通、配套也要满足第一居所的实际需求。面对城市中坚的特殊家庭结构，以及他们对于城市平层与“山水别墅”的置换需求，为这些群体量身定制的高性价比、高舒适度的叠拼、联排别墅应运而生。

对位置的要求很高，最好是城市别墅，位置优越，交通、商业、学校等配套齐全。西海岸新区正成为他们的优先考虑区域。

为什么？东海岸的市南崂山，沿海一线已经饱和，低密项目更是近乎绝迹。西海岸新区，这里是青岛人口最多的区域；这里连续四年列各区楼市成交第一位；这里GDP遥遥领先其他区。

国家级新区加持，政策扶持力度大，已经成为一片热土。今年前4个月，新房成交量，西海岸新区蝉联第一。

薛家岛安子片区，虽有海景房，但以高层产品为主，私密性、舒适度一般；个别楼盘宣传的小洋楼其实是十几层的小高产品。开发区老城区二手房为主，少量新盘仍是普通高层住宅。再往胶南方向，沿着滨海大道，楼盘倒是很多，90%以小高层、高层为主，且大多配建了网点。

城市纯低密楼盘，在西海岸新区，正成为稀有产品。

向这座城市致敬

海信积米湾位于西海岸新区灵山湾影视文化产业区，东侧为唐岛湾海滨公园，西侧为影视产业基地。

这里有历史悠久的积米崖，历来是商贾聚集之地；这里有集山海资源于一体的美丽海湾。

据传，清初金姓十世祖金大章从灵山卫东街迁此开店，遂在此立村。因濒临海湾，可停泊船只，故名灵口，又因此地有山崖，港湾是泥底，亦名净泥崖。据民国版《增修胶志·疆域》载，清宣统年间称即墨崖，1942年演变为积米崖。

从清泉墅到积米湾，海信地产以城市稀缺资源与人文底蕴的完美结合，向这座城市致敬，向唐岛湾这片得天独厚的优质山海资源致敬，尊重历史悠久、景色宜人的积米崖。海信地产用匠心、敬心、贴心尊重这里的每一片自然资源。项目容积率1.18，居住舒适度不言而喻。

“南山当户牖，沣水映园林”，山直接就是别墅的门窗，推开门就能看到奇秀的山色。丰富的水系资源，它的粼粼碧波映照着别墅的园林。占尽了山水之美，依山傍水，境界开阔的别墅，是无与伦比的。海信积米湾北山面海，山水尽有。

“屋覆经冬雪，庭昏未夕阴”，别墅奇特的景色—竹林上覆盖着积雪，白天的庭院却显得幽静，以此烘托别墅环境的清幽。海信积米湾临湾而居，闲适静谧，唐岛湾美景尽收眼底。

“寥寥人境外，闲坐听春禽”，这美丽的别墅景色当中透露出的恬静味道，让人生出了归隐之心，渴望能够在此长期居住。这10个字更是突出别墅的清幽质感，居住在此地就像是脱离了城市，身心融入到美境之中，所有熟悉的杂念烦恼全部消失。海信灵山湾坐拥山、海、林、湖等自然资源，将建筑融合在山海美景之中。

崂山麦岛片区的再现

从海信积米湾远望唐岛湾，美丽海景尽在眼前，很容易让人想起海信这么多年打造的经典片区—东海路麦岛居住区。

麦岛曾经是大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛三个村庄，位于崂山区东海路附近，背靠浮山，坐拥大海，拥有得天独厚的区位优势。曾经，这几个以打鱼为生的村子，虽与城市近在咫尺，但基本没有多少交流，生活相对闭塞。十五年的开发建设，昔日渔村华丽变身，当年少人问津的小渔村已经今非昔比。如今的麦岛片区，堪称青岛城市快速发展的一个缩影和最好的证明之一。

除A区作为回迁安置开发成麦岛家园，B区麦岛金岸、海信天玺，D区海信君汇，C1区海信君逸，F区海信天悦等都已开发成型。麦岛已经成为前海沿儿的璀璨“明珠”。

积米湾的区位优势，比麦岛还要好很多。山海资源同样优质，配套方面太强了，而且都是已经成熟的配套，业主入住即可尽情享受。滨海大道就是西海岸的东海路，两侧非常繁华。海信积米湾距滨海大道1.2公里，轻轨R3线积米崖站和灵山卫站距本项目步行只需10分钟；教育配套非常完善，金色摇篮幼儿园、中国科学院幼儿园黄岛教育实验园、积米崖小学、灵山卫小学、黄岛区第十二中学（灵山卫中学）、西海岸新区实验初级中学、志贤中学、为明学校等；三甲医院—青医附院西海岸院区、青岛瑞源中医医院、开发区第一人民医院等；商业配套方面，海上嘉年华、新城吾悦广场、永旺梦乐城、东方影都等。

更懂高端生活

海信积米湾占地约120亩，规划总用地约9万㎡，绿地率达35.5%以上，是一个天然的纯洋房别墅项目。也是主干道滨海大道最后一块依山傍海的纯洋房别墅小区，项目规划了6-8层电梯洋房，面积段在117-163㎡，以及155-310㎡的叠拼、联排、双拼产品。

项目由4个地块组成，以售楼处为中心东、西、南、北各有一个地块，北侧地块取名“泊云”，寓意淡泊名利、云卷云舒；东侧地块取名“汀兰”，寓意岸芷汀兰，郁郁青青；西侧地块“观澜”，寓意“观水有术、必观其澜”；南侧地块“听涛”，寓意“倾听海的浪涛声”。

整体来说四个地块虽然面积不大，但是都非常精致。整体建筑形态呈现出西高东低，北高南低的元宝态势，高低错落之感，当您进入到社区，步行尺度内感受城市天际线的高低层次变化，人们能感受到的不仅仅是建筑，更是“家”所带来的美好感受。

“茅檐长扫净无苔，花木成畦手自栽。一水护田将绿绕，两山排闼送青来。”从古至今，人们对于美好生活的寄望都离不开居所。

畅想一下，居住其內，端上一杯茶，来到窗前，一览园中“满园深浅色, 照在绿波中”的绝美，这种生活惬意，便是改善置业的动力之一。

房师傅了解到，海信积米湾即将面世的C地块—天悦，真的是无与伦比。洋房、叠拼、联排、双拼一共106套；洋房面积160—180㎡；别墅面积180-310㎡。

另外，海信灵山湾南侧紧邻滨海大道的地块案名已经确定—海信灵山湾天玺。海信天玺、天悦的美好传承将在西海岸新区再次绽放。

值得一提的是，今年是海信地产成立25周年。这些年以来，海信地产已建成100余个精品项目，年开发量逾500万平方米，业务遍及青岛、济南、烟台、威海、潍坊、东营等省内城市，相继进入安徽、深圳、南京房地产开发市场，并于2015年进驻美国及澳大利亚市场，拥有国家建设颁发的一级开发资质，一级物业管理资质以及甲级设计资质。目前已有多个项目获得鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅奖等国家荣誉。