差之毫厘，谬以千里。

这句话，放在多年前的那批购房者身上，再贴切不过——别人蒙眼随便选的项目，如今已经欢喜入住；你左思右想才确定下手的楼盘，10年后连拆迁这个坎儿都没迈过去……

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高新区在楼市中的地位，算不得C位，但也是一个“流量小生”。这与如火如荼的城中村改造不无关系。

提到城中村，高新区是真的多，大大小小的一共分布着28个。其中，有9个已经（部分）完成了改造：

赵村改造（同祥城）；

留村改造（天山项目群）；

周通改造（想象国际）；

小岗上改造（荣御府、岗上新村）；

南庄改造（盛世泓府）；

郝家营改造（天山银河广场）；

南辛庄改造（弘达明尚、紫睿天和）；

西仰陵改造（傲湖铂岸）；

中仰陵改造（雍雅锦江）。

可以看到，早期的一批城中村改造项目，基本都是本土房企担纲。富力、融创等全国性品牌房企的入驻开发，那都是后来的事了。

在上面那份名单中，原本可能也会出现这样一个名字：东仰陵改造。

但是从对应改造项目——高新区香江岸，2011年开售，到后期严查成为常态时的“消失无踪”，东仰陵改造似乎就这样搁浅了。

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提到东仰陵改造，就不能不说说高新香江岸。

V哥查询当年的宣传资料了解到，东仰陵改造——高新香江岸整个项目共分7期开发，总占地约1700亩，总建面约320万平方米。按照最初的规划，高新香江岸也是一个体量巨大的楼盘了。

即便是放到如今的市场，也一点不逊色。

项目从2011年开始销售，尽管手续不全，但由于定位精准，主要面向刚需，所以凭借低价格和位置优势，圈了一波粉。

不过，自严查开始，关于这个项目的消息就断了，多年来基本没有任何进展。

与此形成鲜明对比的，是这一片区周边的发展：

昆仑大街、新祁连大街、南二环东延已经通车；

地铁3号线二期也通车在即；

教育界新星瀚林国际学校已正式运营；

天山公园也不再是荒凉一片……

图 | 天山公园实拍

似乎是万事俱备，只待高新香江岸的业主来享用了~

然而世事就是这么难料。

除了严查的大环境，以及开发商自身的实力问题之外，东仰陵的拆迁问题也算掣肘该项目的重要原因之一。

图 | 东仰陵村实拍

直到今天，天山大街南延工程无法开展，同样跟拆迁受阻脱不了干系。

当年选择了高新香江岸的业主们，谁能料想到与其他人同一时间买房，10年后却是如此不同的光景啊！

那么东仰陵村，到底是拆？还是不拆呢？

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最近，东仰陵村又有新消息了。

宋营镇相关部门再次确认：目前没有接到相关通知，东仰陵村没有拆迁计划。

这一回复，估计又让一批业主的心，碎成了渣。

实际上，东仰陵改造也曾有过希望重燃的时刻。

2019年1月的最后一天， 俊发房企发布宣传海报，称已经获得石家庄高新区东仰陵城中村改造项目1200亩优质土地。 海报大字——“前进大华北，美好石家庄！”激奋了多少人的心。

毕竟，这可是一家中国房地产50强企业啊！

不过，这1200亩地是怎么获取的？公开资料至今没有查到。而且，有谨慎的网友到政府网站咨询这件事，得到高新区自然资源和规划住建局的答复是这样的： 没收到此集团任何资料。

如今时隔一年多，俊发口中的“东仰陵改造项目”，自这份海报曝出之后再无动静。

这就诡异了。

V 哥 简 评

每一次不经意的一个选择，造就的却是往后多年的不同人生。

那些年的石家庄房地产市场，擦亮眼睛，精挑细选的项目，历经10年可能仍然是一梦如昨，没有丝毫进展；别人看似闭眼入的项目，却已经拔地而起，交房入住。买房，成了一场豪赌。

遇到了问题不可怕，重要的是有解决问题的方法和决心。

目前，从河北省到石家庄，自上而下都开始重视房地产遗留问题的解决。前段时间，更是拉清单督办存在问题的地产项目，力争上半年解决到位。

未来，希望东仰陵改造也能真正迎来自己的“新生”。

主编｜伟娜 作者 | V哥

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚