来源：米宅珠三角

继发文“八小区被深高南突降为三类学位”之后，这几个小区的多个业主相继联系我，愿意提供一手信息，希望进一步跟踪报道这个事件，廓清真相。

这八个小区，分别是泰安轩、泰康轩、泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦、竹园小区和安华小区。

据业主反应，在5月29日，也就是深高南小升初审核的最后一天，他们得到了被拒的通知。

被拒的原因是业主提供的房产证明上面，泰安轩泰康轩土地用途一栏写的是“住宅”，用途却写着“单身公寓”而不是“商品房”。

竹园小区土地用途一栏为“单身宿舍”。

需要说明的一点，竹园小区一共有27栋，只有1栋以22平小面积为主的房产证涉及这个问题，其他26栋不涉及。

深高南正是以单身公寓和单身宿舍的理由拒掉了这八个小区的业主初审，依据是公寓和宿舍属于特殊房产，应归类为福田积分入学的第三类，基础分只有70分。

消息传出，业主群炸了。

除了组织去教育局请愿，业主们提供了以下几个证据：

一、这几个小区的土地是实实在在的住宅用地，并非商服用地。

单身公寓和宿舍是住宅的品类之一，商务公寓是商服土地的品类之一，是两个不同的概念，深高南不能将这两类用地混为一谈，更不能代表国土局去定义土地性质。

二、同类问题的处理先例

2018年，一名购买阁林网苑的客户因为同类问题被派出所拒绝入户，投诉到深圳市规土委福田管理局，规土委批复：

该项目用地上的“单身公寓”非“商务公寓”，属于“居住性房屋建筑”。

罗湖区教育局也曾就此问题公开回复：

产权证明“用途”为“单身公寓”、“单身宿舍”的，可提供市产权登记中心出具的《不动产权资料电脑查询结果表》，如查询结果显示房屋用途为住宅，申请学位时视为住宅类商品房。

泰安轩的业主提供了不动产登记信息查询结果，房屋性质明确为商品房。

三、业主咨询了律师，律师表示业主的诉求合理，应当享受一类基础积分的权利。

目前业主正在焦急等待教育局6月3日的答复，多名业主表示，如果不能得到满意答复，八小区业主准备集体请律师，通过诉讼来处理这次事件。

2018年，螺岭外国语小学因为学位紧张，发布公告50平米以下学位申请受限，遭受巨大压力后打脸撤回，螺岭校长公开道歉。

2019年，福田教育发布政策，竹园小区、建业小区的对口初中有可能改为教科院附中，不能就读深高南。竹园小区业主反响强烈，集体向教育局请愿，最终保住了深高的学位；

今年，深高南的这次试探于理于法都站不住脚，不出意料一样会以失败告终。

这些学校明知阻力重重，为何还要试图划走片区内的部分楼盘，主要原因是学位严重紧张，供求矛盾日趋激化，同时需要对生源数量进行有效控制来维持成绩。

在维持整体稳定的大环境下，学校的这些试探和努力最终都会被各个击破，最后结果仍然是拼积分入学，需要提前三年，五年，甚至八年买房才可能获取入学资格。

在当前形势下，拼积分是大家惟一能接受的相对公平的入学模式。