2020年第二季度，上海市闵行区九星市场重建已经开始，原本的九星市场已经拆除，形成了上海市中心范围内大片的空地。

上海市九星市场的重建，并不是简单的“建筑升级”，由于中国、上海的人口红利不再，因此这种市场的经营模式也应有大变化。

下面是上海市九星市场的重新进行建设的现场。

从上面照片中可以看出，九星市场的重建在一大片的空地上面，这其实也是前期拆除的结果。

在上海市闵行区版图上面，九星市场的位置如下所示。

九星市场的位置是上海市闵行区的外环线以内，显然也就是属于上海市中心的范围。由于九星市场紧邻西外环线，这个地方其实也是一个交通比较方便的地方，也是上海市中心范围内最大的一片空地。

在上海市主城区的地图上面，九星市场则是下面的区域。

下面是当年闵行区九星市场拆除之前的景象——这一个偌大的市场在短短几个月之间就被“夷为平地”。

从2017年的拆除，到2020年重建，在这个上海市闵行区的九星市场，其实面临的不仅仅是重建的问题，更是如何以更好的方式来发展的问题。

在上海市闵行区的这一片空地上面，九星市场已经重建开始，从效果图来看，这其实还算这里面并没有特殊之处，未来的经营模式才是关键。

由于未来的市场已经不能再依赖“人口红利模式”，因此只是做“卖建材”这是没有用的，如果变成“产研一体化”的基地，可能还有一些发展的空间。

上海市九星市场是一个奇特的地方，它的前世今生比较复杂。

原本的九星市场是一个村，类似村办企业，它的模式就是“商业村”，由于有着集体经济的特点，因此发展比较快。

经过了凤凰涅槃、浴火重生，重建之后的九星市场的定位反而不太明确，因为如果演习原本市场“薄利多销”的模式，不符合地区的定位，如果采用“消费升级”的模式，又失去了原本的竞争力。

下面是原本的九星市场。

由于已经进行了拆除，因此上海市闵行区九星市场在地图上面也是一个特殊的存在，其范围如图所示。

从地图中可以看出，九星市场里面像一片空地，在上海市外环线以内的区域里面，这是一个绝无仅有的存在——上海市中心内的罕见大片空地。

下面地图是上海市闵行区的九星地区的建设计划，未来这片地区大部分是商业（包括办公）设施，整体的情况与当年不太相同。

九星市场当年是一个以建材为主的市场，这个地方在很多年发展过程中也是“吃定了中国的人口红利”，由于人口比多，因此薄利多销的模式非常好用。而如今上海市的人口增量已经比较少，未来的九星市场，显然不是是当年的发展模式。

从上海市九星市场的转型来看，这里面的据说形态还是比较高级的，但建筑形态也仅仅是建筑形态而已，真正如何经营如建筑形态无关。如果要进行“消费升级”，这里面的顾客其实很难真正买单。

下面是上海市九星市场的转型的核心地区——九宫格地区。

综上所述，上海市九星市场在原本是个村的时候，虽然不算高端，还算生个商业模式比较清晰的地方——薄利多销，走量的优势。

而重建之后的九星市场，其实定位反而不明确，能否进行消费升级，还需要拭目以待。