作为广州新兴崛起的一个全新居住板块，天河牛奶厂板块因生态和教育配套吸引了众多买家。

但随着龙湖、华润、招商、金地四大新建楼盘纷纷落成交楼，整个板块超过4000户居民、1.2万人却面临交通瓶颈！贯穿整个板块的主干道——悦景路（也称黄云路）与出入的要道奥体路连接处，双向都只有单车道，居民出入拥堵不堪。

△悦景路街景截图

时过境迁，昔日的牛奶厂已变身万人大型居住社区，而悦景路（黄云路）的扩路工程也从2010年广州奥运会开始启动至今已经整整耽搁了10年。

如今悦景路环评征求意见再次启动，同时悦景路的另外一端，珠吉路扩路工程也开始升级改造，再加上附近吉山村城市更新单元控制性详细规划公示，拟进行调整。

这意味着，整个区域将加快升级了。

△片区交通规划图

仅有一条主干道

牛奶厂板块出行难上加难！

根据规划，未来牛奶厂板块可容纳2.36万人。虽然居住环境不错且教学资源丰富，但牛奶厂的交通问题一直是个难题！

目前出入牛奶厂板块，要么从奥体路转入悦景路，要么从珠吉路进入悦景路。因此，作为板块内的唯一一条主干道——悦景路，成为了板块内居民出行的唯一道路。

△奥体路

虽然目前附近有开通了地铁4号线和21号线，但也都需接驳公交车才能到达。

而规划中的地铁19号线，虽然传言会经过牛奶厂板块，但属于远期规划线路，遥遥无期。

因此，随着越来越多业主交楼入住，再加上已有的板块内的居民，这条主干道的交通压力与日俱增。

特别是靠近奥体路的出入口，只有双向两车道，形成一个“瓶口”设计，导致板块内的居民出行经常塞车、进出两难。

△图片来源：网络

再加上板块内的楼盘地势普遍高于悦景路地面。一下大雨，就会水往低处流，造成道路严重积水。

前段时间，广州出现强降水，出入牛奶厂板块的主干道悦景路被水淹。有业主爆料，积水最严重的地方，几乎能淹没一辆小轿车。

双向6车道

黄云路扩宽工作更进一步

近日，天河区住房建设和园林局发布了《黄云路（奥体路-珠吉路）建设工程环境影响评价信息公开》报告，意味着拓宽升级的黄云路工程终于迎来了新进展。

黄云路（奥体路-珠吉路），也就是现状的悦景路，位于广州天河区广深高速南侧，广园快速路以北，建设工程全长约2.5km，西起现状奥体路，东至现状珠吉路。

按照规划，其规划为城市主干路，设计速度50km/h，标准段双向6车道，道路红线宽度40m。

该工程总投资为人民币7.9799亿元，主要建设内容包括新建道路工程、排水工程及附属交通工程、绿化工程、照明工程、电力管沟工程等。

作为牛奶厂板块内的唯一通道，黄云路的拓宽势在必行！

双向8车道！

珠吉路将进行升级改造

除了黄云路以外，往来广州科学城的交通要道，同时也是与悦景路另外一端连通珠吉路，也将进行扩建！

珠吉路拓宽工程南起中山大道，北至科珠路与悦景路等道路相交，全长2.78公里。

目前，珠吉路仅为双向四车道。同时，道路北面与之相接的科珠路为双向八车道，车辆向南进入珠吉路时往往遭遇交通瓶颈，沿线交通压力较大。

为此，珠吉路启动了拓宽工程，一期工程正在进行，一期工程拓宽道路为双向八车道。项目总投资估算约为4.41亿元，计划工期为一年。

毫无疑问，珠吉路和黄云路的扩建，将会为牛奶厂板块居民的出行提供大大的便利。

吉山村旧改控规调整

牛奶厂板块将坐享利好？

事实上，除了道路扩建以外， 再加上旁边的旧改村——吉山村，也在近期公布了旧改调整规划，将大大利好牛奶厂板块。

6月1日，天河区吉山村城市更新单元控制性详细规划公开，拟进行调整。

吉山村位于天河区东部，属珠吉街道，紧邻天河智谷，周边广园快速路、珠吉路、科林路等交通要道贯穿，更新单元用地面积417.34公顷。

其南望国际金融城，西靠珠吉路，北临智慧城，东临珠江花城，是天河智谷的重要组成部分，位置得天独厚。

· 2019年5月，吉山村旧村改造议员表决同意率就已超过80%，表决同意率还在持续增加中。

· 2019年11月，吉山村开始展开基础数据调查工作。

· 2020年3月，天河吉山村更新改造服务中心正式开工，这意味着其改造项目已迈向实质性发展阶段。

有消息传出，目前富力&合景已经介入了吉山村旧改的前期工作，在疫情期间，还给村民派发了防疫礼包。

这也就意味着，吉山村旧改工作更进一步。

随着吉山村旧改工作的逐步推进，旁边的牛奶厂板块将坐享旧改带来的利好！