在深圳申请学位

除了买房，还可以通过租房获得积分

每一年，家长最苦恼的就是

用于租房积分的租赁凭证办理

好消息来啦！

以前办不了租赁凭证的房屋类型

现在也能办了！

“

据深圳新闻网报道，日前，宝安区住建局印发了《关于依法有条件开展房屋租赁备案服务的通知（试行）》。《通知》指出，“相关房屋”应当纳入行政管理服务范围，使得对其依法有条件开展房屋租赁备案服务。

哪些房屋类型可以申请

哪些不可以？

一起来了解下具体情况

这些房屋也可以申请了

1、未取得房屋权利登记证明，但是属于市、区相关政策规定的城市化历史遗留违法建筑、尚未被各级执法部门认定为“应当依法予以拆除或者没收”的房屋。

2、用于工商业用途(含与工商业生产经营配套的宿舍、办公室、食堂、仓库等)的房屋，属于在2009年6月2日后所建，但尚未被各级执法部门认定为“应当依法予以拆除或者没收”，且曾经在我区房屋租赁主管部门办理过租赁登记(备案)手续的建筑。

3、已取得权利登记证明，但存在擅自改变使用功能及结构(非承重结构和主体结构)，且曾经在我区房屋租赁主管部门办理过租赁登记(备案)手续的房屋。

4、市、区政府规定的其他允许临时使用的房屋。

简单来说

以上这些“临时出租”房屋

以后也能申请租赁备案、办理租赁凭证了

但在备案之前，还要先办好

《宝安区房屋临时使用(出租)人证明》

临时使用人证明办理指引

申请地点：

房屋所在社区工作站可以应当事人申请为符合上述条件的房屋开具《宝安区房屋临时使用(出租)人证明》

申请材料：

1、房屋权利证明；或者处理历史遗留违法建筑主管部门出具的《临时使用备案证明》。

2、暂未取得房屋权利证明和《临时使用备案证明》的，可以提交如下有效材料之一，证明房屋临时使用(出租)人：

（1）各级处理历史遗留违法建筑主管部门出具的《历史遗留违法建筑申报收件回执》;

（2）房屋所在社区工作站出具的《宝安区房屋临时使用(出租)人证明》。

审查：

其是否“曾经在我区房屋租赁主管部门办理过租赁登记(备案)手续”由租赁主管部门在受理当事人租赁服务申请后核查。

《宝安区房屋临时使用(出租)人证明》样式

有了这个证明

就能去办理租赁凭证啦

另外，《通知》还规定了

以下这些房屋，是不符合办理条件的

这些房屋不能申请

1、被认定为“危险房屋”不能使用的房屋，即采用《危险房屋鉴定标准》评定为C级或D级的房屋、采用《深圳市既有房屋结构安全隐患排查技术标准》排查为C3类的房屋；

2、存在重大消防、地质灾害等安全隐患的房屋；

3、属于《关于加强工业生产用房租赁监管的若干措施》中明确不予提供租赁备案服务情形的工业生产用房；

4、存在其他不得出租情形的房屋。

温馨提醒：

全区既有房屋安全排查结论为C1、C2类的房屋，需按规定进行整改，并经安全鉴定或排查符合安全使用条件才能申请租赁备案。

快看看你的房子符不符合要求

赶紧办起来吧！

编辑 / 菜菜

素材 / 宝安区住建局