近日，钱塘新区挂牌了三宗宅地，

分别位于三大红盘诞生地

下沙大学城北、大江东核心区，以及河庄

三宗宅地将于7月7日出让。

值得关住的是

本次挂牌大江东板块新房限价

最高1.98万/㎡，破2万在即！

大江东高层住宅房价再次上涨！

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热度不减的大学城北

再出一宗60亩宅地

下沙大学城北单元JS0602-16地块（杭钱塘储出[2020]7号）地块位于下沙大学城北单元内，东至江月路，北靠风影街，地块用地面积约4公顷。

地块限价：商品房毛坯销售均价不高于23200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25520元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。

地块控制指标上，容积率不大于2.4，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

地块内附建公厕一处，建面不小于75㎡。

地块实景图

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鲜有动静的河庄

新出一宗63亩宅地

对于拥有先天地理位置优势的河庄，土地市场相当沉寂，2年时间内仅仅公示了2宗宅地，但也未有出让计划（一个是河庄街道同二村建设地块，一个是河庄单元DJD0302-R2-07地块）。

近日，河庄街道北一路南住宅地块（杭钱塘储出[2020]8号）在5月份公示后6月初即挂牌，这次速度很快。

该地块位于钱塘新区河庄北单元内，用地面积4.21公顷。北边是新围初中，东边为新围医院。

地块限价：商品房毛坯销售均价不高于17300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19030元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡。

需要配建公共自行车点。停车位以及充电桩配建指标也有要求，另有10%地上建面作为配建公租房，另需落实海绵城市建设要求。

规划条件附图

地块实景图

3

核心区龙湖旁

一宗47亩宅地亮相

龙湖东侧地块（杭钱塘储出[2020]9号）位于钱塘新区中心区单元内，地块用地面积3.11公顷，容积率不大于2.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。附件通信基站1座。

地块限价：商品房毛坯销售均价不高于17300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19030元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡。

本宗地块于2021年1月1日后核发预售证。

地块需配建总建面10%作为公租房，公租房将采用集中配建的方式落实在江东新城保障房项目中，本地块不再单独配置。落实海绵城市相关建设要求等等。

地块实景图

目前，除大学城北板块之外

大江东及核心区最高限价1.9万，

本次挂牌宅地，限价有所上涨

且三宗地块，均小而精致

目前除了大江东核心区还有2个项目在售

其余板块均无竞争压力。

期待更多房企入驻。

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来 源丨钱塘地产 原创整理

编 辑丨钱塘房小微

责 编丨东姐

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