为什么拿着公证遗嘱也不能继承遗产？

有公证遗嘱，但仍需所有继承人配合才能办继承权公证，或者继承人对遗嘱有异议的，遗嘱指定的继承人可向法院起诉，要求按遗嘱继承遗产。

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非本村村民购买宅基地，后又转卖给该村村民，买卖合同是否有效？

非本集体组织成员取得宅基地从而损害集体利益的情形已经消失，合同有效。

买卖合同中的定金还能要回来吗？

买卖中违约方会失去定金，买方违约拿不回定金，卖方违约要双倍返还定金。