上周五，一大串预售证瞬间点燃了“北京楼市”。
卖的盘多，而且卖的都还不错。南边、西边、北边的热盘趁热打铁入市了，另外还有一波在路上。
大兴旧宫的洺悦湾，卖了31亿，89平的普宅基本上卖光了，别的户型说是还有；
石景山古城的长安云尚，销售18.5亿。现在50-78平1-3居还有，想捡漏的可以去转转；
云尚北边的长安九里，14分钟240套房源全部售罄，销售20亿，没买到的等二期吧；
海淀的西山锦绣府，周六低调开盘，据说秒光，看来码农的购买力还是相当强悍的。
除了开盘的，还有要开样板间和大户型产品。
丰台长辛店的熙悦天寰，拿到了预售证，近期估计会开放样板间。项目是低密社区的代表，感兴趣的粉丝去转转；
顺义高丽营的金禧璞瑅同样拿到了预售证，作为不限7090的限竞房，有改善需求的粉丝可安排下。
土拍市场上，周三门头沟1块不限价地块土拍。
西六环外的位置有点远，稍好的是距离地铁S1号线的石厂地铁站2公里内。之前的土拍那么热，不知道这块怎么样？
01
四盘集中入市，石景山七万＋了
疫情+两会的影响，很多项目“憋太久了”。
这不刚拿了预售证，楼市就纷纷开盘了，有一种“及时抢收”的赶脚。
取得预售证的项目
单纯从结果来看，四个项目都卖的不错。
锦绣府秒光；九里14分钟售罄；云尚88平、115平的卖完了；洺悦湾的89平普宅也没剩啥了。
没有买到的粉丝也不用着急。
古城那还有中海天钻、融创两个纯新盘；洺悦湾那边也还有亦庄壹号、臻珑府作为备选；西山锦绣府说是还有3、4、8、10、13这五楼栋没推出来。
您想买的话，可选择的机会还是有的。
西山锦绣府剩余楼栋
02
熙悦天寰将开放样板间，得房率86%起
西5环外的熙悦天寰也拿到了预售证，估计近期样板间会开放。
项目算是临铁盘。位置在西5环外，距离14号线西段张郭庄地铁站约2公里。
项目最大的特色是“别墅的容积率盖洋房”。
社区由28栋楼组成，均为6-9层低密洋房，容积率仅1.1。
户型都是粉丝的偏爱款“三面宽”。
产品有89平3居、108平4居、138平4居等三种户型，得房率在86%-90%之间，精装交房。
项目为不限价地块，预计未来售价6万左右。
03
金禧璞瑅推140-160平大户型，改善看过来
去年，富力、首开在顺义高丽营拿下的限竞房地块，案名定为“富力首开·金禧璞瑅”。
地块是不限7090的限竞房地块，限均价48641元/平，最高价51703元/平，容积率1.5，限高24米。
产品最大的特色是“可按需更改”，绝大多数室内墙都能打掉，衣帽间和卧室的尺寸都能调。
户型已知有140平4居、160平5居，另有叠拼别墅产品，暂时还没消息。
04
门头沟不限价地块土拍，热度就很冷
本周三，门头沟永定镇的1宗不限价地块土拍，另一宗暂停交易了。
地块在西六环外的位置，距离S1号线石厂地铁站2公里内。看地图，好像在“山脚下”，区域过远估计热度不高。
从规划文件看，地块容积率1.4-1.5之间，控高18米，未来是洋房或别墅类产品。
6057等地块规划文件
0077地块暂停公告
最后，小道消息，6月10日绿城的“三块地”将宣布案名。
三块地是分别是昌平区东小口地块、通州台湖不限价地块、大兴旧宫的不限价地块。
通州台湖的绿城地块咱拿到了户型图和楼栋分布图，产品还不错，各位通州-亦庄买房的朋友们可以等等咱明天的稿子。
绿城三块地信
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