普陀内环旁「中海臻如府」三期——臻MAX，即将取证认筹！

效果图

从项目总平图可以看出，三期地块住宅部分位置相当好，东、北两面都有景观河道，把住宅部分环抱在项目中心位置。更重要的是，与前期相比，此次三期在户型、装标等方面都进行了全面升级。

总平图

户型升级

项目三期不仅将继续推出约77㎡两房、135㎡四房等前期热卖户型，还将首次推出4开间朝南约160㎡大四房，共5种户型

▼ 三期户型图

装标升级

在装标方面，此次三期将全部精装交付——大金中央空调、威能地暖等设施一应俱全，厨卫等设备全部采用德系知名品牌——厨房选用科勒水槽龙头、博世烟机/灶台/蒸烤箱；卫生间选用唯宝台盆/马桶、汉斯格雅龙头/花洒。

样板间照片

真如副中心——国家战略聚焦点

上海2035城市总体规划指出，要将上海建成为与伦敦、巴黎、纽约和东京并肩的第5大全球城市。同时，长三角一体化上升为国家战略，作为长三角的核心城市，上海在未来二十至三十年的发展中，也将紧紧围绕这一国家战略进行规划与布局。普陀作为上海的“西北门户”，成为上海对接长三角的公共活动服务中心。

其中作为4大城市副中心的真如将定义为功能复合、文化多元、生态优先、创新引领的综合性城市中心。一方面要服务上海全球城市的建设，一方面要成为上海连接长三角的桥头堡，战略利好叠加，真如迎来高速发展期。

真如副中心效果图

比肩陆家嘴，西上海商务地标群

真如是上海中心城区最后一片大体量整体开发的土地（超600万㎡城市整体开发量，规模相当于1.5个陆家嘴）。随着中海地产、绿地集团、光明集团、长江实业、复星集团等大型开发商的入驻，真如核心区将会成为上海中心城一片新的总部商务热土。

真如地区规划图

将建成超过15栋、总量超150万㎡的写字楼集群，规模直指陆家嘴商务区。

长江实业300米浦西第二高楼、中海地产230米中海中心、光明综合体最高塔楼，共同构成对话陆家嘴的“浦西三件套”

预计有超过500家大型企业及金融机构入驻，容纳10万人以上共同办公，打造成为上海又一个商务办公地标群。

效果图

伟大的1平方公里，未来城市样本

在真如6.16平方公里的土地上，规划方案划出了2.6平方公里的核心区域，这里汇聚了最优质的开发资源和最新的城市规划理念，是新一轮规划方案核心内容的先行实践区。

在2.6平方公里的土地中，「中海臻如府」位于最核心的一平方公里，为了这一平方公里的土地，耗时10年，政府投入千亿，中海投入百亿，动迁了6万人口，9个市场，才有了现在的这伟大的一平方公里。

效果图

「中海臻如府」——恢宏巨制超百万方综合体，打造超越当下的未来城市样本。包括：约30万方COOC甲级写字楼「中海中心」、约10万方UNI顶级商业「中海环宇中心」、约20万方高端住宅「中海·臻如府」、约3万方文娱地标「中海大剧院/银杏广场」、约20万方城市绿廊「明日光谷」、约22万方地下联动开发空间。

实景图

5轨交汇，超百万方购物商圈群

「中海臻如府」位于轨交11/14号线双地铁上盖，周边还有在建的14/15号线，预计2020年将陆续通车，加上规划中的20号线，未来将形成5轨交交汇。

同时通过即将全面进化的上海西站高铁畅达长三角乃至全国各地。真如将形成多维、复合、立体的交通路网体系，成为上海中心城区的全新交通枢纽。

上海西站效果图

真如副中心核心区将建成超过5座，总体量超100万方的购物商圈群，包含中海环宇中心、长江实业LOVE大都会、星光耀广场、绿地天汇广场和光明综合体等，规模向徐家汇、五角场、人民广场等大型商圈看齐，跻身上海十大商圈行列。

效果图

华二重磅回归，教育资源高地

目前项目周边有真如文英中心小学、上师大第二附属实验学校、兰田中学等学府环伺，规划中的上师大四附、太平桥幼儿园等超10所优质学府云集。

4月10日，普陀区和华东师范大学合作举办华东师大二附中普陀校区签约仪式举行。根据华东师范大学和普陀区人民政府关于《区校战略合作框架协议》，为了更好发挥华东师大优质教育资源的带动辐射作用，进一步促进普陀区基础教育布局优化与品质提升，经上海市教委同意，双方合作共建华东师大二附中普陀校区，今年面向普陀区内招生。暂在原真如中学校址（铜川路1189号）过渡，新校区将按照现代化寄宿制学校标准独立校址。

普陀区是华东师大二附中创校校址地，是二附中起飞的地方。华师大二附中的回归既有利于区域教育品牌资源做大做强，为优化普陀的营商环境，推动区域经济社会发展提供优质的教育服务和支撑，同时也有利于促进华东师大中山北路校区功能的整体提升，为华东师大“双一流”大学建设创造更有利的条件。真如将成为未来教育资源的高地

内外双公园，超20万㎡生态绿廊

真如将建成长约6km，建面超20万㎡中心城区最大城市绿廊，相当于1.5个人民广场，1个中山公园，是中心城内唯一拥有如此大规模生态绿化的土地。

效果图

「中海臻如府」在社区景观的规划和设计上，完美复刻贝特利公园城样本。项目打造了约2.2万方3大主题公园，3级公园体系，约10米到达私享花园，约50米到达社区公园，约500米到达城市公园，实现出入皆公园相拥。

小区实景图

全球首个5G社区，智能科技人居

「中海臻如府」将实现 5G 信号覆盖，是全国首个 5G 社区。此外，还从智能化、景观、设计团队、生活配置、人性化户型 5 个纬度进行了全方位升级，打造一个领先时代的”5·G“社区

户外WiFi热点覆盖、室外背景音乐、夜跑导航、手机一键切换室内灯光模式等黑科技，尽在中海臻如府。

5G社区示意图

另外项目还配备5G物业服务：包括5G智慧入户、5G智慧监控、5G专家示教、5G视频直播、5G光速网络。

5G物业示意图