6月8日，徐州市铜山区人民政府平台发布徐州威盛房地产开发有限公司2019-38号地块房地产开发项目规划方案的公示。
根据《徐州市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将徐州威盛房地产开发有限公司2019-38号地块房地产开发项目向广大市民公示，该项目位于华山路以西、恒山路以东、汉江路和学府路以北、珠江路以南。请关心该地块建设的市民提出合理建议，以便完善规划设计。最终建设工程规划设计方案以审定方案为准。
经济技术指标：
用地面积：193592.7平方米
总建筑面积：615859.7平方米
容积率：2.31
建筑密度：18.53%
绿地率：32.74%
经济技术指标：
2019年12月份金地拿下的2019-38商住用地，成交总价126520万元，底价成交，综合楼面价2178元/㎡。
其中，B、C、D地块规划为居住用地，B地块出让面积为33240.7㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤55；C地块面积72855.6㎡，建筑密度≤20，容积率2.0-2.6；D地块面积87496.4㎡，容积率1.5-2.0,建筑密度≤24。
A地块规划为商服用地，出让面积为53336.6㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤55。
项目效果图：
根据公示内容可以看出，该项目体量较大，共规划建设49栋楼4238套房源。
B地块9栋楼，层高为22-25F，共计793套房源；C地块17栋楼，层高为22-27F，共计1788套房源；D地块23栋楼，层高均为18层，共计1657套房源。其中，D地块还包含一所18班幼儿园。。
规划平面图：
地块周边：
地块位于娇山湖板块附近，周边纯新盘较多：美的天誉（13000元/㎡）、中骏汇景城（10800元/㎡），银城青雲府、浅山风华项目，娇山府（12199元/㎡），梧桐公馆（12600元/㎡），隐山观湖（9020元/㎡），以及刚刚挂牌的铜山XT2020-34住宅用地（6月15日出让）。
热门跟贴