在很多人的印象里，土豪们大多是住在别墅里的，装潢大气、鸟语花香。但是不难发现，其实现在越来越多的富人买房时已经不再只考虑别墅了，更多的人们开始偏向于住在市区内的高楼中。那么，如果经济允许的情况下，是买别墅好，还是买大平层好呢？

建筑形式不同

在我国，目前市场上按照别墅的建筑形式来分类，可将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅以及空中别墅。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格；相反的，大平层的普通住宅结构通常都比较简单，功能单一，没有院子，没有多层空间。

生活空间不同

别墅与普通平层住宅最大的大区别就是室外空间。别墅是带有私家花园和车库的，有些甚至带泳池、喷泉、亭子等，能够确确实实居家就享受到自然的美景；而大平层则需要与其他业主共享电梯、走道等资源。

交通位置不同

由于城区内的地价高，郊区的地价相对便宜，所以大多数城市都会将别墅建在郊区或者是远郊，其出行与配套设施并不是特别优越，有时候生活、购物出行反而不及市中心方便。此外，别墅的选址主要考虑环境幽静，很多有钱人家的房子就都在很偏远的山脚之下，空气清新，环境优美，却让许多人望而却步。平层的普通住宅区位选择就比较广，有闹市地段的、有相对远郊的、有靠近公园的、还有离学校近的。同时周边的配套设施相对也更为齐全，出行购物、娱乐养生、医疗教育都非常方便。

购买价格不同

其实大家都知道，别墅是稀缺资源，价格方面比普通住宅贵得多，在基本经济条件允许的情况下，大多数人还是优先选择平层住宅。当然，如果不差钱，相信每一个人都是有一个别墅情怀的！

通风采光不同

普通大平层住宅由于楼层的不同，会出现不一样的通风采光视野，高层住宅相对别墅而言采光和通风会更好一些，而别墅基本上都是1~3楼，个别豪华大别墅会建到5、6层，采光和通风并不占优势。而且远眺的话，视野也并不是很好。

季节影响不同

南方大部分地区因为会遇到梅雨季节，处于一楼的别墅会容易遭受到返潮的影响，并且别墅区内的绿植都相对较多，蚊虫会非常的多，还经常会出现一些奇怪的飞虫；而大平层特别是高层在返潮方面几乎是不受影响的。

总而言之，市场上没有任何一套房子是十全十美的，普通住宅是求大同、存小异；而别墅则是求大异、存小同……谈不上哪一种更好，就看购买者的需求。

在私密性、居住体验、格调方面，别墅是占有一定优势的，这也就是大家都喜欢别墅，默认别墅更高端大气上档次的原因；但是相对的，别墅位置相对偏远、采光和通风效果较差，南方地区可能会容易返潮等劣势。

以上就是有关别墅与普通住宅的区别，我们在选择住宅时如果选择了别墅，也就等于选择了一种新的生活方式。