三四线城市的房子供过于求，这个本身就是一个比较片面的说法，很多小县城，别看地方不大，但人口很多，房子供应依旧处于短缺的状况。

尤其是前几年的棚改，很多城市拆除危房、改建城中村；现如今，一些地区又在推进农村拆除老宅、集中居住。

再加上城市建设越发完善、配套设施完备，如果政府再有补贴政策，很多农村人倾向于到城里买房；在外务工的人，也愿意回到老家买房子。这样一来，部分小县城新建住宅根本不存在供应过量的问题，自然房价也不可能下跌了！

当然，如果是二手房，现如今价格普遍是下跌的！至于说，跌多少、目前价格如何，这与各地经济发展情况有着必然的联系！

比如，在我们这，别说是县城了，就是一般的乡镇，房价也能超过5000元以上，核心镇区、核心地段，6000元、8000元、甚至过万的都有！

但如果是东北三省、亦或者中西部地区，很多县城房价不过2、3千，更别说乡镇咯！

另外，房屋空置率，不是决定房价高低的绝对因素！还是拿我们这来说，有一个别墅区，已建成2年多，由于离市中心较远、且配套不完善，几乎没有几乎入住的！但这并不妨碍其价格上涨，之前500万可买一套，现在都涨至1200多万咯！

谁让我们这别墅奇缺呢，有这么好一个概念、一个需求点，房价想下跌、恐怕都很难！

总之，看一个城市的房价高低和走势，不能太过片面，要结合当地经济、人口变化、未来发展等情况综合来判断才行啊！