上世纪90年代初，汉阳县撤县建区，蔡甸区由此诞生，成为武汉的“西大门”。京港澳高速，沪蓉高速和318国道交汇于此，蔡甸成为“金十字”经济地理中心。

蔡甸凭借“三分山，六分水，一分田”的宝贵自然财富，成为了天然生态资源基地。2014年3月26日在法国巴黎，中法两国元首共同签署了中法武汉生态示范城项目，将中法两国在城市规划设计，建造和管理领域的可持续发展技术和经验，运用于示范城建设。自此，新生态城将会与蔡甸城区齐头并进，为蔡甸人民带来更美好的生活。

（示意图，图源网络）

越秀地产作为中国房企五十强，成立于1983年，于1992年在香港上市，具有国企资质实力背书， 坚守“成就美好生活”品牌使命，先后在全国布局了200多个高品质住宅项目，全方位多维度满足人民对美好生活的多元需求。

2011年， 越秀地产以前瞻性的眼光进驻武汉市场，深耕十年，布局三镇，打造越秀·财富中心、越秀星汇云锦、越秀国际金融汇等城市封面巨作，升级都市人居场景。

2017年越秀跟紧时代与区域发展，先后拿下蔡甸双地块，打造蔡甸双子星——越秀·翰悦府及越秀·博悦府。越秀·翰悦府作为主城新界面的门面之作，率先开盘，当年的火爆程度可以说是燃动全城。

2018年10月1日，越秀翰悦府一期高层首次开盘，线上选房，355套房源，10秒售罄！认筹当日，现场约2000人，座无虚席。

2018年10月23日，越秀翰悦府二期洋房顺势加推房源83套，不到半小时全线飘红，再次完美售罄！

2018年12月12日，越秀翰悦府5号楼加推，推出建面约114、131㎡共计136套房源，开盘即售罄。

2019年5月5日，越秀翰悦府3号楼推出建面约113、128㎡共计124套，再次秒空。

一次开盘卖的火爆也许只是偶然，但次次开盘即售罄，实力见证了越秀的品牌号召力和项目影响力。

究竟因为什么原因，才会让越来越多的人把目光投向越秀蔡甸项目？

关于商业： 翰悦府项目附近有蔡甸购物广场、新福茂中央广场等成熟商业体，且小区自带约2000㎡的菜市场，约3000㎡的商业街区，举步即达繁华。 关于交通： 翰悦府项目步行可达地铁4号线延长线——临嶂大道站和蔡甸广场站，坐地铁恣意享受王家湾商圈繁华，并可实现与2号线、3号线、6号线及规划中的11号线无缝接驳，畅达武汉三镇。 关于教育： 项目周边学府林立，覆盖幼儿园、小、中、高学校一站式教育，对面就是在建中的蔡甸实验学校，也是蔡甸未来的优质学府。 （示意图，图源网络）

正是因为越秀翰悦府优质的综合配套，才吸引人们的狂热争藏，成就四开四罄的火爆场面。

作为蔡甸双星之二的越秀博悦府，不仅共享醇熟教育、交通、商业等配套设施，在产品上亦延续经典并进行打磨升级，在竞品扎堆供应的情况下，19年首开实现了去化过半，开盘不足一月基本去清的优秀业绩，这说明越秀博悦府亦具备续写热销的硬核实力。

价格优势显著

抄底入手，机不可失

在这炎热的夏季，武汉楼市火爆异常，过去五月份开盘的楼盘，整体均价较上期均有大幅度上涨，涨价空间在500-4200元/㎡。蔡甸作为置业热土，房价亦已突破万元天花板。据了解，6月5号刚加推的越秀·博悦府仅8276元/㎡起，均价较前期持平。

而与越秀·博悦府同属主城区的，项目周边项目楼盘，均价约9500元/㎡左右，整体价格比本案高出约5.5万元，可以说，错过了博悦府，你或将再难在蔡甸买到9000盘！

（图源：阿松评楼）

1KM全能生活圈

享受理想人居生活

【一】学府环伺，德育先行

项目西侧是湖北省省级示范高中汉阳一中，也是武汉市教育科研实验基地之一，全国重点中学学生军训首批试点学校之一；东面紧邻市综合办学水平先进学校——幸福路中学，近在家门口即可目送孩子的成长。

蔡甸五小与项目仅一街之隔，项目区域聚集了蔡甸六小、蔡甸二小、蔡甸一小、晨曦幼儿园、天骄国际双语幼儿园、蔡甸中心幼儿园、旺斯达幼儿园等雄厚的幼小教育资源，为您的孩子提供全龄化教育服务。

【二】轨道纵横，速连城心

蔡甸城区形成了“五横四纵”的道路骨架格局，其中蔡甸大街就位于项目南侧，汉阳大道无缝接驳武汉环线及汉蔡高速，可快速畅达武汉三镇。

博悦府的轨道交通出行也非常方便，步行可达地铁4号线延长线临嶂大道站；乘坐4号线，可在新天站实现与规划中的11号线换乘，加速与大武汉核心的融合。

【三】成熟地段，繁华之芯

博悦府立足蔡甸主城核心区，项目附近有蔡甸购物广场、新福茂广场、中百仓储等大型成熟商区，同时步行可到达建新菜场，满足生活与消费所需。

【四】医疗保障，守护健康

项目区域内汇聚了蔡甸人民医院、蔡甸红十字会医院、武汉济和医院等充沛医疗资源，开车快速抵达三甲医院——同济医院中法新城院区。

【五】休闲娱乐，咫尺乐活

博悦府项目周边有着“蔡甸最美湖泊”之称的莲花湖，串联起亲水平台、街心公园、同心路文体广场；驱车快速抵达武汉西部的“绿肺”——后官湖湿地公园。

北侧紧邻树藩体育馆，是蔡甸区唯一一所体育馆，曾作为全国第六届城市运动会、全国女子篮球赛等的比赛场地。

在蔡甸区域升级进程中，越秀·博悦府将依托大城市级规划发展利好，不断蓄势赋能。

客户视角关注真实需求

打造成长型粤系品质住区

一场疫情，让许多人都对心目中的好房子的标准有了不同的改观，人们拥有了更多宅家时光，并在与房子朝夕相处的过程中，重新审视房子的功能性。更多人开始关注小区环境的健康实用性、公共区域的社交互动性、户型设计的舒适性和细节性。

因而好房子，不应该仅仅是基于现阶段的需求和创造，而是更具有前瞻性，能够面对生活的变化及客户多样化和成长的需求。

在这次突发的疫情中，越秀充分的彰显了其品牌实力和产品的先见性，无论是从产品品质还是物业管理能力，都让业主们感到远超市面平均水平的心安与信任。

景观分区·全龄互动

越秀博悦府，规划为“两轴一心”景观功能区，东西为文化轴，南北为景观轴，沿中轴布置32个不同功能区，使每一户都能阅揽园林美景。

分区布局儿童娱乐区和老人的活动空间，细心打造分龄段社交功能区，不同年龄段居民都可以在不同分区去进行互动社交，满足了全龄的社交性，宅在小区里也可实现邻里间的良性沟通，共建有温度的社区生活。

更值得关注的是，不同于一般小区，交房后树木要培育两三年才能达到遮阳的效果，越秀小区所有的树木都是全冠移植的，一入住，就能享受绿树成荫的清凉和绿意。

在这个车马喧嚣的时代，一片静谧园林能为社区大幅度提高有氧指数，让归家动线成为一场拥抱绿色的旅行。

阵列布局·分交通核

博悦府采取阵列式布局，成排分布，南低北高，可以使每套房都获得良好的日照和通风，高层沿路而建，能形成有效的社区边界，有利于安全和管理。

而连廊与分交通核的设置，使得户户全明，通风对流，大大降低交通核部分发生的空气交叉感染风险。户型方正有序，提升了空间使用率及实用性，同时每个楼栋单体都能拥有好的景观视野。

（标准层布局图）

独立玄关·隔离空间

独立玄关，既保证了一定隐私性，同时也将作为室外脏区和室内净区的隔离地带，在玄关处完成换鞋及脱外衣的流程，防止将室外病菌带入室内，实现“免接触，勤消洗”。玄关设计亦升级收纳空间，使生活更加井井有条。

（样板间实景图）

餐客一体·生活主场

约8m阔绰客厅南向连向阳台，北面同餐厅连为一体，有效实现室内空气对流与置换；而疫情期间，除了传统起居娱乐，客厅更承担了家人互动交流的空间角色，双厅够宽敞，全家共享空间，无障碍交流，居者尽享超大限度的活动空间，让待在家的时间不再受乏味拘束。

奢阔主卧·独立私密

约21~22㎡奢阔主卧，套房式设计，配备独立衣帽间及卫生间，奢阔的空间体验彰显主人身份，确保私密性。并且在特殊时期，主卧也成为一个独立的隔离空间，避免与家人过密接触，独立卫生间也成为另一个消毒清洁的场所。在动静分区的设计中，主次卧生活空间彼此分离，静享安逸生活。

U型厨房·互动烹调

长时间宅在家，更需要美味佳肴满足家人味蕾。博悦府U型厨房，分区明确，满足“洗—切—炒”动线无缝衔接，可同时容纳两人操作，家人共享欢愉私厨协奏曲；横窗设计，匀出更多收纳空间，减少碰撞拥挤，方寸美味空间描绘烟火画卷。

宽景阳台·功能多变

南向三开间约10米，阳台面宽近6米，不仅承担了观赏和晾晒功能，还预留了家政空间，开辟了一处除卫生间外的后勤区域，同时可分辟健身、品茗等休闲空间，阳台功能多样化，让安逸与忙碌互不干扰。

全景飘窗·闲适惬意

全飘窗扩展，增加空间赠送率；倚窗看柳绿成荫，听雨打窗檐；感受落叶飘飞，轻触雪花烂漫，曾是向往，也可以是真实。居家隔离的清晨，也能与微微晨风一起拥抱美好的心情。

品质精装·匠心细节

博悦府在精装及工艺品质上，也进行了全面打磨升级。

在博悦府，你永远不会出现“忘带钥匙”的尴尬，入户门装配智能钥匙密码双开锁，双重保障，归家更安心。同时，项目在人性化细节的精益求精上，亦体现了匠人的精神：

浴室采用酒店式防滑设计，贴心护卫洗浴安全；马桶边设置一键报警按钮，老人独自在家也多一份安心；防溅水插座设计，保卫您的用电安全；卧室床头灯控开关，给家居生活多增加一份便捷……

越秀博悦府户型鉴赏▼

约10.3米三开间朝南，定义阳光新尺度；清晨开窗，柔和的光线叫醒卧室中的人；行至客厅，全明客厅也满是温暖干净的气息；清风入室，阳光入怀，岁月静好。

约5.7米宽阳台，超10m南开朝南受光面，定义阳光新尺度，抬首可见日出日落，俯首可瞰城市繁华；同时阳台面积仅计入一半，也意味着赠送面积多。

越秀物业，贴心服务

选择房子，亦是对生活方式和品质的一次选择。对于理想人居来讲，除了户型、配套等硬件以外，物业服务也逐渐成为大家置业的重要参考因素。

好物业，就像空气和水一样，至关重要，它可以将我们的生活打理得井井有条，不为生活的琐事而困扰，也不因居家的安全而烦恼。

在这次突如其来的“新冠肺炎”疫情中，物管服务细节暴露于公众视野之下，成为一场全民狙击战，一次物管行业“大考”，物管是业主健康的守护者。

越秀作为国家一级物业、国际金钥匙物业联盟成员，在此次疫情中，在第一时间拉起防疫战线，封闭管理，进出人员测量体温，公共区域消毒，向业主们科普防疫知识，为业主送快递，派送生活用品等。

疫情让人们越来越深刻地意识到，一个好的物业无论是在响应时间，应对措施还是管理水平方面，都能带给业主足够的安全感。

细节决定成败，越秀物业根据业主需求定制化服务，无微不至的细节呵护，在疫情期间获得了业主的广泛好评。

（疫情期间物业服务实拍图）

选择居住在哪里？

意味着你将拥有怎样的幸福美好生活

越秀双子星之越秀·博悦府

致力为蔡甸人民带来主城人居升级体验

居住于此

你不仅可以亲邻蔡甸的宜居

还能无缝速连大武汉繁华都市圈

左手静谧，右手繁华

与你想要的生活不期而遇

（示意图）

越秀·博悦府3#楼

于6月5日收官加推

8276元/㎡起

房源珍稀，逐席递减

6月更有好礼大促，抢到即是赚到

越秀·博悦府

项目地址：

蔡甸大街幸福路中学旁

营销中心：

莲花湖大道原翰悦府营销中心

电话：

027-828 00123