今年的楼市，可谓跌宕起伏，上演了一出大剧，先是成交量为大幅度下跌，到现在回暖不到同期的6成。这个过程中，让我们得知到，其实楼市也不是特别稳，房子也存在下跌的风险。在“房住不炒”为主旋律下，房子的金融属性已经大大减少了，在想通过买房赚钱已经变得很困难了。

还有，北京西城宣布今年实行多校划片，重庆宣布禁止楼盘捆绑学位房宣传，上海、深圳、杭州、成都等多个城市也开始跟进。连教育资源最雄厚的一二线城市都在推进，可想而知，未来绝大部分城市，多校划片、“教育均等化”将会是大势所趋。可见，连学区房也开始在削弱了，从投资的角度来看，房子确实慢慢变得“不吃香”了。

何况楼市目前已经进入存量时代了，根据58同城给出的数据显示，中国住房经过40年的发展，早已经能够满足30亿人的住房问题了，城镇人均住房面积为39平米。

还有，我们国家的人口结构也出现了变化，众所周知，我们这10-20年房地产能快速发展，房价能快速上涨，得益于1963-1976年和1985年和1991年的“婴儿潮”，有着大量的年轻人口买房。

但根据统计局给出的数据显示，2019年全年，我国出生人口1465万人，人口出生率为10.48‰；死亡人口998万人，人口死亡率为7.14‰；人口自然增长率为3.34%。对比2018年，新生人口又少了100多万人，增长率也从3.81%下降到3.34%。加上老龄化不断加剧，未来很容易出现人口呈现“倒金字塔”结构。

因此，结合以上几点来看，房价过快过高的上涨已经不现实了，属于房地产的高光时刻已经结束了。过去闭着眼跟风买房，躺着赚钱的时代已经过去了。

而车子的话，更加不用多说了，打从店里开出来那一刻起，不管你的车有多豪华，就已经开始了贬值之路。

无独有偶，对于这些情况马云早有给出相同的看法，马老师一直以来观点非常鲜明，他认为房子就像当年的车子一样，都是奢侈品，普通人根本就买不起。但随着汽车越来越多，价格就会不断下降，现在哪个家庭没有拥有一辆车呢？所以说，房子也是一样，随着房子供过于求，未来价格自然会降下来。

因此，大家不用过于担心未来买不起房，更应该关心的是这“两样”东西。

一、教育。

还记得之前马云在乡村人才计划启航典礼演讲说过，他认为孩子的教育永远应该摆在第一位，他们才是国家未来的栋梁。

而李嘉诚也曾说过，“一个人事业上再大的成功，也弥补不了教育子女失败的缺憾”，他资助建设汕头大学，每年的毕业典礼都亲自参加，足见对教育的重视程度。

可见，大佬们对于教育这一块是十分的重视。不过，我们也要走出一个误区，有人并不一定有才，孩子需要培养才有可能成才，同时也不仅仅是放在温室里培养就是有用的人才，所以，除了文凭学历，要成为有价值的人才，还需要有更多的社会实践经历。

二、空气。

根据有关机构给出的数据分析，如果我们继续按照目前这样速度的自然资源的消耗速度，如果想要继续存在和生活，那么我们就需要1.75颗地球产生的自然资源才能够勉强满足人类的需求。

同时，也正因为工业化持续进行，我们赖以生存的环境变得越来越糟糕，部分地区气候恶劣，已经不适合人类居住。对此，我并不要求机器不运转，汽车不走动，我只是希望说减少这种伤害，毕竟新鲜良好的空气对人的生存弥足珍贵。因此，我们可以多种植一些植物，低碳出行。

大家认为以上这两样东西会比汽车和房子珍贵吗？欢迎在下方评论区留言。