禅城焕新蝶变，中心始终不变，哪里才是核芯资产？|东华里|东建|佛山|广佛|祖庙|禅城

今年“墟市”突然成为热议

夜市经济在数晚之间席卷各个城市的角落

华灯初上的城市夜晚又再热闹起来

各种“要致富，先摆摊”的网络段子变得层出不穷

曾经的走鬼变成了风口

好像关于夜市的一切都热闹起来。

更让老禅城人回想起曾经我们的“墟”市

也同样热闹非凡

在大型商业MALL出现之前

“墟市”是我们生活中必不可少的购物来源

从地摊商业升级到商业MALL

见证了一个城市的更新发展

而禅城的“墟市”商业到商业MALL的发展

更是见证了禅城不同时代的城市发展历程

见证了禅城商业从1.0到3.0的变迁

禅城城市更新1.0时代

东方广场重启升平繁华

禅城城市更新的第一步，启动于2003年。大佛山五区合并，禅城成为了中心区域，需要重启昔日的商业繁华和城市面貌。作为之前中心区域的升平商圈，“汾江河时代”早已结束，若要延续经济脉络，城市更新势在必行。2003年，由东建集团投资的东方广场拔地而起，佛山首个建筑面积超过20万㎡的商业综合巨无霸诞生，成为当时佛山最大、华南第三的商业MALL。同时得益于优秀的招商，引入当时佛山第一家吉之岛，为佛山人提供了多元化的购物体验，引领了之后20年佛山的商业发展。

升平商圈改造前

升平商圈改造后

禅城城市更新2.0时代

广佛同城祖庙大开发

2010年广佛地铁正式开通，广佛生活同城化。为了跟上一线城市——广州的步伐，同时也为了顺应城市发展潮流，禅城开始了大片区形式的城市更新。 2007年东华里改造和2008年普君区域更新起到了模范带头的作用。东建集团参与了普君旧城的改造，打造了佛山最具标杆性的社区商业步行街——普君新城商业步行街。普君新城商业步行街致力于打造多样化健康休闲生活服务的社区商业一条街，文化商业根植本土，宏扬历史传承，再现普君昔日繁荣。时至今日，东华里已成为佛山旅游名片——岭南天地；普君焕新，成为祖庙核心最舒适的国际生活社区。城市更新完成了阶段化的升级，就是我们现在看到繁华的祖庙芯。

岭南天地改造前

岭南天地改造后

禅城城市更新3.0时代

大湾区核心开发“大祖庙

2009年，粤港澳大湾区面世，佛山迎来“湾区之核”的发展重任。禅城区急需全面开启城市更新，打造“大祖庙”的多功能城市中心，面向湾区的快速发展。

01、禅城多地城市更新，城市升级发展加速

禅城多地进行城市更新，打造大祖庙城市愿景。2年间，超过200万㎡的优质地块推出市场，进入跨越式发展之路。

祖庙&张槎，为城市更新核心区域，发展提速

02、祖庙中心扩大，佛山大道以西成为外扩“第一站”

为了打造“大祖庙”中心，满足更多功能价值，就需要归纳用地持续外扩，而临近佛山大道西边的区域距离祖庙最近，当然会成为外扩的第一步，位置上可谓“无缝连接”。

2020年，祖庙西板块将围绕城市更新，与各开发商联手打造高端商务居住区，不断“提颜值”“夯实力”，推动经济社会高质量发展。

居住升级，祖庙中心外延第一站，片区价值提升加速最快

03、祖庙西发展新规划，城市大更新，产业大升级

祖庙西板块推出了大江村、大沙村两个旧村改造项目，总面积为2338亩。另外有6宗地块出让，其中也会打造地标性项目，将会有十分理想的商住前景。

2020年，祖庙西板块土地推介

至此，禅城祖庙从数十年前“墟市”小商业中心，蜕变成现在的湾区极核中芯，但无论怎么改变，中芯始终都是中芯。

城市快速更新发展，祖庙蝶变升级，东建世纪锦园成为最具升值潜力、宜居、交通方便的祖庙核芯资产。不论是地段，还是配套，锦园都享受着祖庙芯以及祖庙西片区的规划红利，城市升级，交通升级，配套升级，资源升级，周边的经济快速发展，带动着周边的商业、交通、教育资源更近一步的发展，东建世纪锦园将会成为未来城市核心的宜居中心。

繁华汇聚点

东建世纪锦园位处千亿配套的祖庙核心生活圈，地理位置绝佳，享5分钟祖庙生活圈，出门即享繁华生活。荟萃一城繁华，享最优越的配套、最便捷的交通、最齐全的教育资源，繁华城中芯，生活无忧。