最近，贝壳找房发布了天津5月成交量前100名的二手房小区。

整体来看分两大阵营：低总价、重点学区房。

一起来看看哪些小区大家“都爱买”，房价怎么样？

● 第一名：诚基中心

诚基中心是妥妥的流量小区，每周成交量至少5套，紧邻地铁1号线、3号线，距离滨江道商业街800米。

这个小区成交量高最大原因是能上耀华小学，将来初中有机会摇到耀华中学。

不管居住环境好不好，房子破不破，有和平学籍这一点就够了。

5月成交均价为40795元/平方米，目前在售房源价格在170-600万之间。

● 第二名：华润橡树湾

华润橡树湾位于东丽华明镇，分多个社区体量庞大，总楼栋数量在120栋，小区房龄新，在售房源多，交易量大，配套自成一体，自给自足。

5月成交均价为15896元/平方米，目前在售房源价格在76-680万之间。

华明镇本身就是二手房成交量高的板块，均价15000元/平米的价格是东丽区的唯一选择。

● 第三名：景兴西里

景兴西里位于河西挂甲寺，位置优越，距离地铁1号线/5号线下瓦房站725米，交通便利，距离万象城1.6公里。

5月成交均价为33559元/平方米，目前在售房源价格在78-330万之间。

● 第四名：碧春园

碧春园位于红桥双环邨，房龄满五年周边配套齐全，高层小户型居多，总价便宜。

自带菜市场，超市，便民餐厅，生活方便，距离1号线佳园里站1.2公里。

5月成交均价为16657元/平方米，目前在售房源价格在79-200万之间。

● 第五名：奥城公寓

奥城公寓位于南开区体育中心，距离5号线体育中心站440米，距离6号线水上公园东路站437米，附近有南翠屏公园，水上公园，动物园，奥城商业广场等，配套醇熟。

奥城公寓虽然是公寓，但是成交量很高，而且这两年房价不但没跌，反而还涨了一点。

核心原因是，大家把它当做落户工具，能有一个南开学籍，“用完就卖”。

买二手公寓税费很高，但是买三四五六手公寓，增值税就很低了，但也听说这个小区有可能要取消“可落户”。

5月成交均价为20172元/平方米，目前在售房源价格在69-760万之间。

● 第六名：兰江新苑

兰江新苑位于河西小海地，小区共16栋楼全部是高层电梯房，价格在河西来说处于低位，小户型总价100万出头，是河西区刚需置业小区。

5月成交均价为25062元/平方米，目前在售房源价格在123-248万之间。

价格比较刚，就是因为总价低，符合新天津人落户需求。

● 第七名：枫丹天城

枫丹天城位于武清体育中心，近武清城际高铁站，出行，通勤，跨城都很方便，小区附近有体育馆，佛罗伦萨小镇，凯旋王国。

5月成交均价为23786元/平方米，目前在售房源价格在134-475万之间。

体育中心板块最贵的小区是熙和园，二手房能卖到3.3万/平米。

枫丹天城这个小区整体保持的还不错，旁边的富力尚悦居稍差一些，只能卖到2.2万/平米。

● 第八名：桂江里

桂江里位于河西小海地，六层到顶的砖房，房龄较老出房率高，配套齐全，距离6号线梅林路站1.5公里。

这个小区能上师大二附小渌水道校区，也是成交量高的原因。

5月成交均价为32658元/平方米，目前在售房源价格在97-245万之间。

● 第九名：新城小区

新城小区位于河西挂甲寺，距离1号线土城站686米，小区共18栋楼。

5月成交均价为30524元/平方米，目前在售房源价格在69-390万之间。

总价低、有地铁，就这两个大优势。

● 第十名：宝翠花都瞰景园

宝翠花都瞰景园位于北辰瑞景，首创开发宝翠系列，小区环境好配套齐，户型多为南北通透设计，带露台和小院。

附近有地铁1号线，高尔夫球场。

5月成交均价为20320元/平方米，目前在售房源价格在137-285万之间。