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昨天写的一篇：远东53人的村子，常住人口最小50岁，房子给钱就卖

很多读者觉得不可思议和惋惜，有私信问我真假，可以买吗？

我朋友圈发了后，也有挖金老板财大气粗的口气：不会吧，给我买一套。

远东地区大部都不适合人居住，从阿穆尔州北部，一年寒冬季节7个月以上，前苏联时期依靠驻军和修建大型矿业来增加居民，那些矿业产生的价值很多都不足以维护继续生产和收回建设的投入，资源型城市一旦资源不再有价值，废弃都是整个城市就废弃了，这些在网络上搜索，都可以找到，视频、文章都有。现在很多驻军也撤防了，现代化的军队，不用那么多人数了，废弃的军营和设施也是很多，这些建筑和设施，经过几个冬季下来，基本都没有再利用的可能。

市区的一些军营或设施，因为土地可以再利用，会爆破拆除，那些整体废弃的城市和小镇，一排排的楼、设施，看起来还整齐的街道，拆除还要花钱，就那么扔了。人为建设的小镇和城市，不符合大多居民的意愿，靠硬留也是留不住的，马上就要废弃的村子，还会有人来买房子？脑子不是秀逗了？

金矿靠近的小镇，百年以上的历史，人员走走来来，人口规模都在一直缩减，常住人口从高峰的8000多人，近年来已缩减到3000多，采金的人大多像候鸟一样，夏季来，冬季走，有的走了就不会再回来。

金矿生产季节结束，大型的机车和工具保管都是问题，有专门在冬季去营地，帮助看管设备的，一个冬季要5000-10000人民币，一般都是一些体健的老人，能耐受孤寂严寒，还能自得其乐。但是靠谱不靠谱，也只能在来年春天再回到营地才知道。

还有一些机械和贵重机车，要在小镇上找个院落存放。

小镇上靠近街道马路，房子加上院落很大，才能满足金矿的需要，之前涉足金矿，这些事情也考察过。

知道我们要买个房子，达尼亚很热心，她40多岁，在小镇上生活了17年了，她问了我们需求，很快给我们找了一处，要价15000元人民币，既然有就去看看。

房子很小，院子也不大，还有人住着，过几天住的人才会走，达尼亚有钥匙，我们去的时候，房子主人不在家。

房子不太符合我们的要求，不靠大街，大型机车难以进入，院子也不大，放不下三辆机车，房子很旧，春夏会漏雨的样子，房子太小，住不下几个人，在生产休整和轮换时，起码要躺下十几个人休息，这个显然不行。

但是达尼亚极力推荐，她说：现在房子不好找，因为房主都不在这里。这个房主现在就在这里，交易很简便。

我说了我们看不上的理由。

达尼亚说：机车可以在街面上再找院子存放，本来那些重型履带车，也不能走小镇的街道，房子旧，到春天的时候，她可以带人休整，在这里金矿生产的间歇期，她就干这个。

刚认识达尼亚不久，不好直接回绝她，但是，心里早就否定了她这个提议。

午饭后在小镇上溜达，在小镇商店门口，一个30多岁穿着工装的年轻人，找到我们：你们要买房子？

我有点楞，同行的俄罗斯人和他聊。

刚看那个房子是他的，他马上要离开，如果我们买，3000元就可以，因为他不会再回来了，如果以后回来卖房子，也要花费很多时间和钱。

我婉转地回绝，说了不适合我们的理由。

年轻的矿工认可我们的说法，他说他只能做到便宜卖了，不能把房子变好。

矿工在这里两年，没有赚到钱，他刚来时买了这个房子，修缮加配置一些生活用具，花了20000元，他说：这还没有算自己出力的工钱。

矿工很诚恳，很勤勉的外表，但是人有时候，努力也不一定会达到自己的预期，他来的时候是带着妻子来的，他想通过自己的勤奋工作，赚笔钱回去过好生活。

他的妻子陪着他来，一年多后失望了，春天的时候，带着孩子离开了这里。

他准备这个工季过后，也离开这里。

这些频繁交易的房子还会有人接手，因为会不断的有人来来去去，新的冒险家们怀揣着梦想和大把的金钱，涌到这里，祸福只能在事后才能知道。

这些工作需要、居家能住的房子，3000-5000人民币就可以买到。

那些基本要废弃的村落，以后会无人居住，根本不具有生存条件和环境的房子，谁会去买呢？

木房子经过几个冬季也没有关系，修缮一下还可以继续使用，远东的很多木房子都歪歪扭扭的，因为地下都是永久的冻土层，在建造这些房子的时候，永远不会挖到真实的硬实的基础上，房子建好后，随着环境变化和使用带来的影响，以及大自然温度的变化，房子下面那些冻土稍有软化，上面的房子就会歪歪扭扭的，在雅库斯克的建筑，80%以上都是歪歪扭扭的。

最近发生的俄罗斯的核电站燃料油泄漏，就是油罐下面的冻土层发生了软化，油罐扭曲破裂，2万多吨燃料油造成了巨大的环境污染，治理需要巨额资金和长达十年的时间。

俄罗斯的小镇和城市的郊外，基本都是木房子，木房子最怕就是失火，连片的烧。俄罗斯的所有的木房子，都是独立建筑，没有连片和成排那样的，每个木房子都有院落，困难时期，俄罗斯人在自己院子里种土豆，现在都种花花草草了。

城市的居民，很多家庭在郊外都有一处别墅，别墅听起来高大上，其实就是一处木房子，周末的时候，全家收拾一下，出城到别墅，周五的下午，莫斯科出城的路会堵塞的严重。

这些房子是苏联在某一时期，分给城市的居民一块地，让他们在这块地上种土豆自用，他们在土地上盖的。现在不知道还有没有这样的政策了，俄罗斯如果一个家庭生育了三个孩子，还是会给房子或补贴的，是不是要符合某些条件就不清楚了，反正媒体上经常有类似的报道，生育三个孩子以上称为多子女家庭。

远东有一公顷土地政策，就是不管什么地区的人，只要是俄罗斯籍的，来远东定居，都会送给一公顷土地，可以在上面盖房子、生产、耕种。一公顷大概15亩地，1万平方米。

领取一公顷土地之后，也有开发利用的硬性要求，如果领取了没有利用，也会收回来，大概一半左右的人，热情冲动地来领取了一公顷土地，发现并不适合自己，整个政策推出后，也没有预想的招徕很多移民的情况，尽管这个政策一直在向政策的外延扩展。

有酝酿向外国移民赠送一公顷土地的说法，中国人一听这个就激动，大多这样政策指的外国人，是前苏联时期加盟共和国的人，远东向中国人开放？他们提起来就害怕，稍有中国群体在远东的某一地区，某一领域有点影响力，他们就紧张。

今年的夏天，俄罗斯人不能去海外度假，在一些大城市郊外和旅游胜地的小木屋，出租的价格明显上涨。

一些40-60平米的度假小木屋，在莫斯科地区出租的价格达到6万卢布一个月，比去年同期上涨了13%，这还没有达到专家预期的上涨20-50%。

在其他地区，像卡卢加，弗拉基米尔，雅罗斯拉夫尔，梁赞，加里宁格勒，库尔斯克和萨马拉地区以及滨海边疆区等，在今年夏季别墅的租金价格已大幅上涨到近20%。

俄罗斯有近乎白送的房子和院落，也有昂贵稀缺的郊外别墅。
2020年06月16日

作者：东哥在俄罗斯

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