6月3日、11日，市住建局组织对现代生活广场等13个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改，努力提升我市物业管理服务水平。

通报如下：

01

钟秀街道

现代生活广场

物业：辰星物业 得分：79

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物5处；乱种植1处；垃圾桶盖未盖2处；楼道乱堆杂物2处；乱晾晒2处。

秩序维护：摄像头无视频信号15处；单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全：设施设备有灰尘；无设施设备使用运行记录，未定期巡视，无完善的检查记录。

消防安全：消防水泵控制处于手动状态；消防电话无效；未落实管理责任人；未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌；消防控制室人员无证上岗。

尚德城邦

物业：中房物业 得分：87

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物4处；垃圾桶盖未盖4处。

秩序维护：机动车、非机动车辆乱停放6处；单元楼道车辆乱停放2处。

消防安全：消防电话无效；消防引路标识不通电2处。

五洲御景城

物业：龙湖物业 得分：87

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物3处；垃圾桶盖未盖4处。

秩序维护：非机动车辆乱停放3处。

电梯安全：紧急报警及应急通话无效。

消防安全：无设施设备使用运行记录；地面有积水；消防引路标识不通电1处。

02

城东街道

鑫乾花园

物业：乾坤物业 得分：84

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物7处；建筑垃圾乱堆放1处；垃圾桶盖未盖3处；楼道乱堆杂物1处。

秩序维护：机动车辆乱停放2处；单元楼道车辆乱停放3处；楼道电瓶车私拉电线和插座充电1处。

03

文峰街道

兆丰嘉园

物业：晨光物业 得分：70

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物3处；建筑垃圾乱堆放3处；垃圾桶盖未盖8处；楼道乱堆杂物1处。

秩序维护：未对外来人员、车辆进行询问，无进出登记、管理记录；非机动车辆乱停放3处；单元楼道车辆乱停放4处；楼道电瓶车私拉电线和插座充电1处。

电梯安全：设施设备有灰尘；未配置平层标志线；电梯轿厢乱张贴1处。

消防安全：无设施设备使用运行记录；地面积水；消防引路标识不通电1处。

悦海名邸

物业：保华物业 得分：87

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物7处。

秩序维护：摄像头无视频信号4处；非机动车辆乱停放2处；单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全：电梯轿厢乱张贴1处。

消防安全：未落实管理责任人；未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。

04

虹桥街道

濠河名邸

物业：中建物业 得分：89

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物5处；生活垃圾乱堆放1处；垃圾桶盖未盖1处。

秩序维护：摄像头无视频信号2处。

消防安全：未制定专业外包合同监管制度；设施设备有灰尘。

友谊公寓一期

物业：实验物业 得分：84

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物3处；生活垃圾乱堆放1处；垃圾桶盖未盖5处。

秩序维护：摄像头无视频信号2处；非机动车辆乱停放3处；单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全：电梯机房有杂物。

消防安全：消防水泵控制处于手动状态；设施设备有灰尘；消防引路标识不通电4处。

05

秦灶街道

苏建阳光新城

物业：南京建基物业 得分：82

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物5处；建筑垃圾乱堆放1处。

秩序维护：摄像头无视频信号4处；非机动车辆乱停放1处；单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全：紧急报警及应急通话无效；设施设备有灰尘；专业工具不齐全。

消防安全：消防水泵控制处于手动状态；消防电话无效；地面有积水；消火栓箱无定期检查标示；消防控制室人员无证上岗。

南山国际

物业：弘阳物业 得分：69

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物3处；垃圾桶盖未盖5处；楼道乱堆杂物1处。

秩序维护：摄像头无视频信号11处；非机动车辆乱停放7处；单元楼道车辆乱停放1处；楼道电瓶车私拉电线和插座充电2处。

电梯安全：未制定专业外包合同监管制度。

消防安全：未制定专业外包合同监管制度；消防电话无效；无设施设备使用运行记录，未定期巡视，无完善的检查记录；未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度；消防引路标识不通电2处；消火栓玻璃损坏2处。

公示部分：未公示物业服务企业信息；未公示物业服务项目经理执业信息；未公示物业服务内容及收费标准；未公示维修资金使用流程。

06

新开街道

橡树湾

物业：华润物业 得分：83

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物6处；建筑垃圾乱堆放1处；生活垃圾乱堆放1处；垃圾桶盖未盖1处。

秩序维护：摄像头无视频信号1处；非机动车辆乱停放3处；单元楼道车辆乱停放5处。

公示部分：未公示物业服务内容及收费标准；未公示维修资金使用流程。

景瑞望府

物业：景瑞物业 得分：82

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物6处；垃圾桶盖未盖2处；楼道乱堆杂物2处。

秩序维护：摄像头无视频信号8处；机动车、非机动车辆乱停放5处；单元楼道车辆乱停放3处。

消防安全：设施设备有灰尘；地面积水；消防控制室人员无证上岗。

07

新金街道

万和华府

物业：无锡怡庭物业 得分：63

主要存在问题

综合部分：乱扔杂物10处；垃圾桶盖未盖2处；未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约。

秩序维护：监控设备有故障；未对外来人员、车辆进行询问，无进出登记、管理记录；非机动车辆乱停放1处；单元楼道车辆乱停放5处；楼道电瓶车私拉电线和插座充电1处。

电梯安全：消防电话无人接听；未配置限制进入、防火等安全警示标志；设备房无防鼠设施；未张贴操作规程、应急预案等制度；未落实管理责任人；未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。

消防安全：消防水泵控制处于手动状态；消防电话无效；未配置限制进入、防火等安全警示标志；地面积水；消防引路标识不通电5处；消火栓箱无定期检查标示，箱内缺水带、枪头各1处、玻璃损坏1处。

来源：南通市住房和城乡建设局、城市日历