6月19日上午，柳州市2020年义务教育学校学区划分新闻发布会举行，各城区学区划分尘埃落定。可谓几家欢喜，几家忧！

今年的正式学区公布前，多了一个动作：各城区先发布征求意见稿，后召开新闻发布会，对外公布正式学区。

“柳东新区、柳南区、鱼峰区几个片区的学区有变动，主要是这些片区交房的楼盘多了，原来的学位不够安排，只能往外划。还有一种情况是，附近新建学校竣工，正式招生，一些新小区的学区会就近划分。”网络上，不少网友作了深入分析。

图片来自网络。

新开发城区学区变动大

今妹想想，网友的话不无道理。

不管是新小区交付，还是新学校建成竣工，都是因为这个片区增加了新的“上学需要”，新增“上学需求”，往往是某个片区处于开发建设中，不断建设新楼盘，不断有新小区交付。

也就是说，这些区域往往是正在开发的片区，随着楼盘交付和新楼盘增加，学区变动的可能性也增加。

回过头看，这种情况也出现在历年的学区划分中。在距离学校更近的新小区开发、交付后，距离稍远一些的小区很可能就被划走。

若是一些比较成熟的片区，新建楼盘不多，就不太可能遇到这类情况，基本保持稳定。

还有资深媒体人士称，当初自己买房就是看片区的控规，城市的发展会根据片区的规划建设，即使后续有调整，也不会太大。

再回头看其他没有学区调整的城区，基本上是没有新增小区，或者新增小区面积不大人口不多，又或者是处于学区范围的中间位置，不在边缘区域，稳妥。

学校规模大学区变动小

在众多的城中区、众多片区内，马鹿山片区也是较成熟的片区，区域内有兴佳·山水福第、居上好人家、鹿山嘉苑、锦锈龙城、聚福苑、观山福邸、鑫中联大厦，还有两面针厂厂区、东环居家美家居商场，以及占地面积达1300多亩的马鹿山公园，柳州公园路教育集团总部、龙城中学教育集团马鹿山中学分布片区内，一个成熟片区的架构展开。

在今年的学区划分中，片区内的商品住宅小区均在公小总部和龙中集团马鹿山中学范围。而片区外，东环大道西侧的兴佳·清华坊、金色世纪小区的小学学区，也在公小总部范围，且划入时间至少有5年。

片区调整后的控规。

柳州市公园路小学1922年成立，即将迎来百年校庆，是柳州历史悠久、办学经验丰富的一所小学，备受社会赞誉，是柳州的窗口学校。

龙城中学教育集团马鹿山中学则于2019年9月正式开学，是柳州市城中区重点打造的一所高起点、高标准、高品质的现代化公办初级中学。

小学中学扩建，公共配套唾手可得

前段时间，《马鹿山东北片区详细控制规划》公示，在公共服务设施规划上，根据十五分钟生活圈配设要求，新增两处邻里中心，扩建龙城中学教育集团马鹿山中学，扩建公园路小学总部，增加三所独立用地幼儿园和一所小学，以完善片区公共服务设施。未来，片区将形成覆盖幼、小、初的一站式“A+”优教圈。

道路方面，保持原有规划道路，并将原有道路进行延伸至新增规划区域。整个片区将建成景观和环境优美、配套设施完备、交通方便畅达，适应未来都市生活的高品质宜居型城市住区。

马鹿山片区，在片区的每一个角度展现，在规划中全面布局。

在这样一个成熟片区，少了很多新片区大规模开发建设带来的学区不确定性。

扎根龙城5载，于河东再添新作

那么，想在马鹿山北片安家，是否还有楼盘可选？

今妹走访一番发现，片区有两个楼盘在售，其中一个由联发集团开发的纯住宅项目——联发·君悦天成，就位于片区之内，而且在片区较为中央的位置。

该项目是联发深耕柳州五载，集五年之大成，为半城山水半城花的龙城带来当代理想的都市桃源居所。

项目紧邻1300亩马鹿山公园及柳州城市绿肺——莲花山风景区，南临马鹿山公园“15万㎡阳光大草坪”，与马鹿山公园仅一路之隔，推窗即景，私享独家后花园；西接40.9平方公里城市绿肺——莲花山风景区；北望五指山公园、蜡烛山公园；东有体育公园，五大公园围合，天赋自然秘境；更有沿江骑行赛道环绕，比邻城中体育园，如此一来，生态、体育资源配备齐全，现代都市生活在此找到平衡点。

不离喧嚣繁华，兼得宁静悠居

从区位看，项目所在的片区也是柳州市城中区河东中芯，周边交通迅捷，路网通达，东环大道、高新三路、学院路等多条城市干道交汇、贯通，快速抵达全城，出行畅意随心。

在遇见天成前，难以相信都市与桃源间，竟如此亲近。

项目距城中万达广场约2.8公里，距华润万象城约3公里，五星乐和城、王府井百货中心（在建中）、欧丽洛雅家居至尊MALL、阳光100商圈环伺，快速抵达河东繁华之地，近享繁华，退居宁静。

五重归家礼序，低密度高格调全龄设施

联发·君悦天成对建筑的远见：源于规划，落于生活；尊重人本，蕴藏文化。

河东芯上，马鹿山脚下，天赋地形优势，打造阶梯式园林，营造独特的景深，形成层次感，精心设计并匠造高格调入户大堂，五重归家礼序，让每一次归家都倍感荣耀。

2.2容积率的低密住区，独栋独单元，南北向成排布置，奢享通透优居。16.6%建筑密度，33%园林绿化率，让建筑融于自然，达成巧妙的比例点式设计。1：1.5车位比，人车分流，居住纯粹，还原生活本质。独栋独单元设计，103~143平方米大宅，致敬城市精英阶层，进可享城市繁华，退可居一方桃源净土。

值班编辑丨岑思贤

值班主任丨刘 山

值班总编丨陶海华

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