别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。（严格意义上讲：联排、双拼以及排屋（Town House）等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。）

据博思数据发布的《2019-2025年中国别墅市场分析与投资前景研究报告》表明：2019年上半年我国别墅、高档公寓投资达1899.06亿元，累计下降4.3%。

指标2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月别墅、高档公寓投资累计值(亿元)1899.061535.791199.52902.14504.67别墅、高档公寓投资累计增长(%)-4.33.28.912.712.4更多数据请关注【博思数据官方网站 http://www.bosidata.com】数据来源：博思数据整理

据博思数据发布的别墅、高档公寓市场分析报告中，2019年上半年全国各省市房地产投资数据统计如下：

地区2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月北京市1664.331212.43880.84658.7339.41天津市1549.361198.52866.09587.09220.45河北省2104.861369.99953.89591.67177.61山西省753.27495.42324.58197.0960.73内蒙古自治区361210.34110.7846.445.61辽宁省1487.19992.73713.3473.64132.81吉林省477.49319.06118.8645.911.88黑龙江省339.17184.4682.3827.062.02上海市1883.141536.631230.08937.11626.88江苏省6090.864927.493803.352732.11511.82浙江省5166.873921.192965.272133.881205.26安徽省3387.072640.371945.611315.92706.07福建省2826.92260.031796.771306.38648.82江西省1025.11816.08623.9440.9241.04山东省4072.713069.682265.871543.5766.1河南省3261.122516.61818.221196.96537.26湖北省2599.741856.91432978.39421.12湖南省1867.661389.011032.57686.88370.97广东省7255.65277.183922.382778.681561.05广西壮族自治区1738.261271.92958.23657.44284.6海南省565.33453.65358.55270.43148.72重庆市2127.931634.121236.6878.23477.2四川省3101.112392.651840.711308.31736.71贵州省1404.281014.27778.21562.9275.71云南省1729.111313.43993.7740.48337.58西藏自治区38.0527.3412.024.570.5陕西省1681.611129.66779.35518.85228.91甘肃省480.02304.92185.4106.3434.42青海省159.4177.0539.8811.230.73宁夏回族自治区157.15107.469.3334.135.37新疆维吾尔自治区253.59154.3678.7331.6712.46