6月，苏州最大的话题就是#学校#。

从公民同招新政实施、到各区施教区划分、各大教育集团联盟、新学校挂牌、新学校规划……一个比一个有话题点。

比如相城，可以明显感受到从今年开始教育大发力！惊喜连环轰！

可以看到政府正在努力提升全区的教育配套，无论是大家最渴望的公办学校还是软硬件都很强的私立学校，相城各板块都在努力做相应填补。

说到相城的板块，关注度最高的还是高铁新城，直接引领全相城教育、商业、产业、交通等配套，未来，也是北苏州房价引领者！

01

北苏州下一个十年还看这里

楼市的下半场，也将在这里上演

建区19年，相城的发展经历过这三个阶段：

最初集中在南部发展，老核心和活力岛发展已经相当饱和，如果想寻求新的发展路子，把区域能级再抬升一下，只能往北走。

北部还有大片的土地空间可供重新规划和开发，广阔天地才大有作为嘛~

事实证明，这步棋下对了，北拓出的高铁新城，以一座高铁站为核心，圈出一座城，城市界面几乎一年一变，开发商极热衷在这里拿地。8年来高铁新城 已经打进北苏州头部梯队，目前正在向苏州C位努力 ！

如果想再把区域能级突破一下，单凭高铁新城这块地界怕是还不够， 于是，相城后来又划出了五大功能片区 ，高铁新城和渭塘街道、太平镇一起被划为【阳澄新区（高铁新城）片区】，官方认证，这里才是相城核心区。

区域控规图如下，会看的看门道——

交通称得上密密麻麻，5条地铁线（2/7/10/13/12）板上钉钉；高铁站已经定性为国家枢纽级，后期通苏嘉甬高铁过来，和京沪高铁在苏州北站形成“十字交叉”，这也是苏州 第一条纵线铁路 ！

未来，从苏州向北，可抵连云港、青岛和大连，往南可直达福建、广东！

百万方的交通枢纽，场站规模12台30线（12个站台，30条铁路线），仅次于虹桥。

（来自：苏州圆桌）

长三角“动车4S店”——苏州高铁北站！

光是这座高铁枢纽，已经让不少区域眼红，它仅仅是一个车站吗？是地位，是人，和钱~

下一个十年，还是看这里，接下来看土地——

阳澄新区（高铁新城）片区，第一代先行发展区，也就是高铁北站南天成路两侧，在火车站1公里的范围内，目前房价2.7W左右。

高铁站北侧，是10平方公里的长三角国际研发中心，为高精尖产业片区，继续往北， 就是大片大片的居住区——环绕珍珠湖水域的宜居区。

很明显，未来承接高铁新城居住功能，这里才是规划中的核心居住片区。

楼市下半场，这里是 最大的战场 ！

02

高铁新城北！全市洼地！

同一区域，价差百万！

出门交通无敌了...

目前片区内只有一个纯新盘在售——保利·天樾人家。

之前叠墅卖得特别好，

截止到现在，叠墅去化得差不多了，马上要推出高层产品，只有3栋！价格据说很刺激，且在同等段位板块中，更有优势，堪称全市的价格洼地！

（高层效果图）

距离高铁北站只有十分钟车程，还在纠结火车站、总价等问题的，完全可以考虑这里，性价比掐指可算。

据悉，这批高层面积段在110—122㎡，总价只有二百万出头，首付六七十万就能拿下，和高铁北站周围的房价比，一套房便宜80—100万！

而且出门交通非常便利！距离澄阳路400米，可直通高铁北站，距离东环北延（G524国道）500米，可直接上东环、中环，也就意味全市都能通达。实操实战下，到园区青剑湖不到20分钟，园区圆融半个小时左右，比苏州市区一些盘都要来的方便。

除了价格和交通优势外，保利天樾人家的产品，真的很不错！之前叠墅的神户型大家已经见识过了，不挖地下室+高赠送+上下六开间朝南，高层户型，同样心动点满满。

每一个户型，都有非常撩人的小心思，甚至有三联大阳台，产品力绝对赞！

03

长在别墅区里的高层！采光无敌

三联阳台、南北双联阳台，真的爱了

保利，神户型制造机

保利·天樾人家， 高层+洋房+别墅 的组合，爆款别墅不多介绍了。

即将入市的高层产品，关注的购房者也不少， 前面无任何遮挡，真正的长在别墅区的项目 ，哪怕买了一楼，也无需担心采光，看，你家前面的视野是这样的，开阔！

最大的卖点就是它的户型，两个字：秒杀！

三联阳台、超10米的大面宽、超大主卧套房、LDK设计、南北双阳台...一眼就爱上！这个宝藏级的户型一面世，怕是好好秀一把了！

今天，居兄就带大家来深扒一下，它到底有多上头？

110㎡，全部打通的三联大阳台，罕见

一款能叫板全苏州的好户型

1、这个阳台，就能秒杀不少杭州、宁波高端盘

没错，这款户型令居兄兴奋点就是它的阳台， 三联模式，一字排开，南向面宽拉到了超10米 ，这样的阳台，全城都罕见。

加上超大窗户，无敌采光+极致视野必须的，IMAX级别的享受~功能性也很强， 种花、晾衣服、养宠物、甚至可以来个家庭高尔夫 ……

一直以来，购房者对采光有着几乎疯狂的偏执，就像一位网友说的：“毕竟世界上只有一个太阳”。

市面上的大横厅、双联阳台很吃香，本以为苏州的产品力只局限于此了，万万没想到，竟然炸出了一个三联阳台，这样的花式操作， 不少杭州宁波的高端盘都比不上。

配合着户型本身大开间、短进深的格局， 全屋可以说没有一个阴暗的角落。

光这个三联阳台的设计，不仅打爆苏州其他神户型，甚至还能跑赢全国。

2、步入式衣帽间+独卫大套房！全屋动静分离，入门改善也能住出仪式感

客餐厨为LDK的设计 ，纵向贯通一条线，这样能做到真正的 动静分区 ，如图所示：

主卧真的不小，步入式衣帽间+卫生间，早起从洗漱到穿衣打扮不出主卧就能完成。北次卧，可做类套房设计，完美解决了早高峰抢卫生间的痛点。

预测，起步价二百万上下。

122平，排面极阔

双联阳台一下安排了2个

南北全是双联阳台配置、主卧豪华套房、三开间朝南...

和111平一样，这套户型最亮眼的点，也是在阳台。

见惯了南向双联阳台，你见过北面也安排了双联阳台的房子吗？

保利真的很懂户型 ，这样的排面， 一前一后，共安排了两个 ，这在平层豪宅中也难得一见！如此一来， 生活阳台、休闲观景阳台完美分开 。

仔细看，这个户型的小心思还有很多。主卧套房设计， 步入式衣帽间，还有一个能放得下浴缸的享受独卫 ；次卧也不差，尤其 北面的类套房，尺度可以对标其他户型的主卧了。

还有 动静分区、干湿分离、U型厨房 等等常规亮点，也一个不落。

还有一款122㎡，格局和上面的几乎一模一样，唯一的差别就是，这个厨房是L型。

毫不夸张的说，保利把改善对生活的所有想象，都融进了户型里，所有空间都是超优布局，不管是111㎡，还是122㎡，小心机随处可见。

最心动还是价格

极有可能是惊喜一字头，

总价非常有优势，还是准现房！

高铁新城北

建面约110-122㎡墅质高层准现房

即将首发！

有需要的可加小哥哥微信了解