立法会第一常设委员会今早完成新“经屋法”的细则性讨论，预计今个会期内提交立法会大会审议。

修经屋法

年内住经屋不足183天须罚款

一常会主席何润生表示，新经屋法的“行政违法”条文增加一条新条款，即预约买受人、所有人或其家团成员没有合理解释，而自单位交付使用之日起计每一年内在经屋居住不足183日，将科处相当于单位最初售价的5%至15%罚款。

而把经屋作非居住用途、有偿或无偿方式让与他人租住，尤其出租、作商业或仓库用途，将处罚单位最初售价的5%至20%罚款，罚则较现行经屋法减少一半。

他相信对长期空置及出租单位等违法行为具阻吓作用，又称经屋僧多粥少，希望成功上楼者要珍惜房屋。

何润生并简概新法案重点，法案最初建议经屋家团代表或个人申请者均需年满25岁，最终文本建议家团代表年龄维持现行法案的18岁，而个人申请年龄下限则改为23岁。同时要求申请者需符合两项资格，包括须为澳门永久性居民，及在澳门连续或间断居住满7年。

新“经屋法”的房屋分配，将由分组排序改为评分排序，评分因素尤其需考虑五方面，包括家团结构、人数、留澳时间、成员中有否老弱伤残、家团组成中永久性居民的比例。若评分后出现同分，会先按收入、再按年龄排序，倘仍为同分则抽签分配。

日后经屋售价尤其需考虑批地溢价金、建筑成本及行政成本三方面，由行政长官批示订定售价。经屋转售时，必须以最初购买价格售予房屋局，不再流入私人市场。举例如最初售价为100万元，则若干年转售房屋局时，亦是100万元。同时，法案要求转售时需恢复单位的居住条件，若更改经屋的间隔、渠道等需支付额外费用。

何润生又称，新城A区约三千个经屋将沿用现行“经屋法”申请，而下一期经屋则使用新经屋法。

罗司任内完成A区三千经屋

至于A区3,000经屋后，何时有下一期经屋？何润生引述运输工务司司长罗立文表示，将于今年12月介绍新城A区或伟龙马路的公屋规划，罗司相信其任期内只能完成A区3,000个经屋的建设。又指经屋短中期的供应量有限，故今次修改经屋法案坚持部分立法政策，若未来经屋供应充足，再朝恒常供应及申请方面考虑。

何润生期望法案在下月中能送交立法会大会进行细则性表决，但仍要视乎政府提交最终文本时间，相信会在今个会期内完成法案立法。

社屋轮候家团住屋补助明起发放

房屋局将于明日起向990多户合资格社屋轮候家团发放住屋补助，预算一年的发放总金额为1,600多万澳门元。

特区政府透过第10/2020号行政法规《延长社会房屋轮候家团住屋临时补助发放计划的实施期间》，将计划延长至2021年2月28日，补助金额不变，而发放补助效力追溯至2020年3月1日。

房屋局由今年4月15日至5月20日接受住屋补助的申请，期间共收到1,066份申请，经审查共有993份申请符合资格获发补助，其中，约九成为1至2人家团。房屋局将于明日起发放首期由今年3月至6月份的住屋补助，金额为600多万澳门元。

住屋补助每月一期，1至2人家团每月补助金额为1,650元，3人或以上家团为2,500元。