大石第一村成功“招婿”！

今天下午，时代中国以100%同意率，成功入主东联村旧改，总投资约89亿！

东联村，成为番禺今年第一个正式招商成功的旧改村！也是时代中国在广州拿下的第9条村！

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承诺三年内交付安置房

村集体收入、人均分红最高

今天表决大会，村股民共有66人，到场64人，最终64人同意，同意率100%，引入时代中国作为合作企业，表决通过。

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会上，村股民投票踊跃，会场洋溢着喜庆的气氛。

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广州公共资源交易中心代表在会上宣布，时代中国通过资质审核的名单。

本次东联村城市更新改造项目候选合作企业仅有时代中国一家。

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时代中国表示，将投资89亿元发展东联村旧改项目，其中，复建费用约43亿元。

时代还承诺对复建安置地将自《施工许可证》核发之日起三年内交付；交付之日起两年内为村民办理《不动产权证》。

企业宣讲中，时代将东联村定位为企业孵化产业园、综合商业新高地、高端配套集聚地；

时代向村民首次曝光 改造后的东联村空间效果图。（PS：楼市君已经尽力了......）

东联村作为大石旧改第一村，旧改工作推进非常神速。

2017年表决启动改造，2018年7月完成可改造意愿表决。

去年，番禺区政府对该村基础数据进行了公示。

数据显示，该村户籍人口2907人，集体经济组织的在册总人口为1986人，改造总面积47.25公顷。

截止2019年11月，广州市已完成测量的待改造城中村中， 2018年集体收入年入3000万元以上的有6条城中村， 东联村以年入9986万元在45条村中排名 第一。

分红方面也较为乐观，近5年每年人均分红为25600元，亦在44条待改造城中村中位居第一名。

算上今日拿下的番禺东联村，时代中国在广州已布局了9个旧改项目，主要分布在黄埔、从化、番禺、花都、增城、南沙等六个区域。

累计用地面积达430万㎡，投资综合累计超379.5亿元。

时代中国除了发展城市更新业务，还有一系列为人所熟知的住宅项目，包括时代云图、时代春树里；

商业版块上时代重点打造了时代E·PARK（番禺）、时代TIT广场、等标志性项目。

时代E-park(天河）

近万博CBD、3地铁环绕

或重点打造商务、餐饮、旅游

地理位置来说，东联村可谓十分优质。

项目位于大石中心地段，北接海珠，南临长隆万博商圈，周边配套成熟。

3地铁环绕，其中距离地铁3号线大石站更是不到1公里，出行便利。

楼市君实地走访发现，目前东联村整体商业氛围浓厚。

南边东联步行街主要以水果铺、市场、小吃店等为主，较多的外地人在此租售店面做生意。

更有村民直言：周边最旺就是东联村，平时收租每月都能有1万+的收益。

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目前东联村较为杂乱，旧改的推进有望提升村民居住环境。

但可从2018年番禺城市更新总目标中，了解大致方向。

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根据该规划，大石片区将重点发展商贸服务、美食餐饮、主题旅游等。

再一个，今年番禺发展重点主要在万博，与南站构成广州南CBD。

如此一来，东联村未来潜力，不容小觑。

目前，该村周边全新盘不多，一手项目主要集中在万博板块。

距离最近的藏珑府，售价约42000元/平。

地理位置优越，旧改加持，未来东联村旧改项目入市，有望带动周边物业升值。

对于此次东联村旧改成功招商，你怎么看？

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