感觉最近深圳炒房客也不太行了，从6月第四周一线城市楼市数据来看，深圳的房价已经由涨转跌了。北京房价和广州房价下跌倒是情理之中，只是深圳房价怎么也下跌了。
难道是这些深圳炒房客太不行了嘛。
话说这四个一线城市里面，最惨的楼市果然是广州，毕竟是受经济影响比较大。其实深圳被影响的也蛮大的，只是深圳炒房客太多了，所以深圳房价一直在上涨，只是这周不知道为什么会下跌了。
买时一定想好谁来接盘，深圳就这么大，有钱人就那么几类，人家为什么要来接盘，这个问题想明白了，就能少点疯狂。离广州北高铁站不到二十几公里的佛山乐平镇现在普通的新房才六仟多，珠海大湾区并不是所有地方贵。
跌是因为新房限价导致，真实市场价不会跌的。现在很多经营贷消费贷利率很低，都被转出来了，没地儿去，炒房是上策，炒股下策。一个晚上直接挂高三五十万的，大有人在，卖不卖的出不说，起码挂高了让人家觉得这里再差也要那么贵。
让他们再疯狂会吧，你讲再多，他也听不进去的，反而攻击你没钱没能力之类的。过好自己生活，别操那个闲心，让他们疯狂。发更多一次性补贴给年轻人，比如提高入户补贴，再多给个几千块钱，吸引年轻人过来接盘几百上千万的房子。
二手房抛售是疫情产生的大背景下发生的，是自然的，是经济发展的规律。人为的干预是要付出惨痛的代价的。
首先，高房价下已掏空和透支了购房者的财力，杀退了一大批没有经济能力的普通人，缩小了购房人群，只有大幅降价，寻找新的平衡点，才能恢复正常的房地产市场。
其次，抛售二手房的不外乎有以下几点原因：
1、事业遇困难，卖房筹集资金，渡难关。
2、看衰房地产市场，卖房套现，否则损失资金。
3、也有一小部分正常的换房，但目前情况下，是极少极少的。占主要两点的都是与资金有关，都是不可逆转的。最后，我们来分析下所谓防控的措施。
要想不让购房者不抛售，就要解决其资金问题，就算国家给贷款暂时稳住，但是随着时间推移，高房价还撑几天，高的离谱房价肯定是要下跌的，到时损失更加惨重。
从美国、日本的历史经验教训得出，任何违背经济发展规律的事，都是自己造成的，是疯狂的代价，如一味的主观干预，损失是无法估量的。买房靠自己努力，不是每天幻想房价暴跌，房价的涨幅由经济决定，目前的经济没有人跳楼，只不过钱不好挣而已！
热门跟贴