细节真的太重要了，这个还真的可以说说经验。

1、售楼部的接待。直接可以映射以后的物业态度。如果售楼部的接待都让你有些觉得不舒服，比如说话语气、礼貌性、现场布置等等，那以后物业应该也不会好到哪里去。

2、下大雨或者大太阳的时候，去楼盘周边逛逛。沙盘上看的规划图都是完美的，即使看起来离地铁口近，走起来也不一定近，特别上一路上大雨或者大太阳，你才知道自己住过来了受不受得了。

3、如果有前期已经竣工或交房，进小区看看。看看小区环境、管理、人群等等，看看是不是你想象中小区该有的样子。

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4、比较疲惫的时候，去样板间体验。人在精神状态好的时候，很多不舒服的地方都会自动忽略，户型设计合不合理、装修风格喜不喜欢、小细节顺不顺手、开关操作方不方便，不在状态的时候更能感觉出来。

5、情景带入，想象自己就在家里。按照自己的生活习惯，在样板间每个角落都走一遍，而不要按照置业顾问给你带的参观路线去看。睡觉之前突然想喝口水，电脑桌前打游戏有人敲门，刚在沙发上躺下洗衣机洗好了，等等。看看这些场景中，目前这个环境你觉得舒适吗。

6、物业服务

看小区环境、看安保。

7、邻居

小区的业主也将是你之后的邻居，买二手房前可以实地考察了解，尤其是房子周边的邻居。

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8、周边配套

生活配套越齐全，后续生活也会越方便。

9、车位

尤其是老小区，车位紧张，买房前需要先考虑。

10、房屋朝向、户型

选房的时候尽量挑选朝南、南北通透的户型。

11、交通方便、通勤距离

尤其是对于上班族而言，交通方便与否、和工作地之间的距离，会对通勤时间产生影响，买的时候需要考虑。

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